1樓：
我家遇到過這種問題，首先可以肯定的是，你們家這個房子目前還沒有戶主對不？因為規定是，戶主去世後，戶口本上的人要一致同意這上面的乙個人作為戶主才可以，看樣子，你們還是沒有戶主的。其次，你們沒有戶主你,誰也賣不了，要不就得走法律程式，
房屋交付後三十日內，買賣雙方到市或區、縣房地局管理部門辦理立契過戶手續。程式如下：
①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關檔案證明到市房管局或各區、縣房管局進行登記；
②房管局在雙方登記後，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續；
③買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅後，就辦妥了立契過戶手續。作為證明，房管局會給買方發《房屋賣契》，並將有關檔案送到市房地局或各區、縣房地局。
建議找律師諮詢一下.
2樓：匿名使用者
我是長春的律師，你說的問題在《城市公有房屋管理辦法》早有規定，對於公有住房，承租人死亡的，其同住親屬可以繼續承祖，如果沒有同住親屬，其他繼承人可以繼續承租。
3樓：天津市劉律師
按你所講，應該屬於是個人承租人公產房範疇的事件，此事由於是公產房，不按繼承法辦理。按合同法有關內容，如承租人去世，其家屬可享有此房產的承租權。此事如協商不成，可訴訟解決。
中華人民共和國合同法第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。
4樓：匿名使用者
需要身份證明和戶主關係證明
然後就有一半靠上的繼承權
5樓：匿名使用者
首先說明使用權也是一種產權，既然是產權就避免不了乙個產權繼承問題，記得以前看過相關產權問題的書籍，根據對老人的撫養及子女老人關係不同分配也不同，沒有遺囑母親建在，你是獨生子女情況下，應該有50％繼承權，
通常分配為配偶佔50％，其餘50％根據子女贍養情況不同來分配。
具體應諮詢律師
6樓：愚巨集朗
你可以得的，通過法律途徑過戶一下相關手續就行了，
就是有點麻煩，不過也很快的
使用權房想變成產權房的問題，急！！
7樓：匿名使用者
不知道您是在**，根據我們上海的情況，使用權在可以轉產權的情況下，去交易中辦理一下就可以了，手續費為400~600元/平，**核定是根據工齡，
使用權房子 辦理好產權後，**免徵營業稅，《營業稅稅率5.65%>。 產證沒滿五年強制徵收個人所得稅《稅率1%> 委託中介的情況下中介方為1%.
正常情況下就這麼多，還有一點交易中心的手續費，大約800元。
100萬的情況下稅為1萬，中介方1萬，希望對你有用，
關於奶奶使用權房的繼承問題，急！！！
8樓：
奶奶可以立遺囑，指明由你繼承。而且現在還要看看房產證上的名字。需要是你奶奶的名字，或者可以讓你奶奶過戶給你
9樓：匿名使用者
奶奶的遺囑是個好途徑
即使你們倆的戶口在裡面,而小姑媽的不在,卻是不具有法律約束力的.小姑媽作為嫡系親屬在繼承權方面優先於你.即使不搬進來也有繼承權,當然你的父親和大姑媽也有這樣的權利.
所以,假如奶奶要把房子給你,有明確的遺囑才是最好的途徑.
遺囑要書面的,要公證過的最保險.
最好有找個律師來做這個事情,不用請大律師,一般的就可以.
10樓：
這個東西我覺得你是多慮了。奶奶的產權並不是你的戶口和奶奶一起就是你的了。如果奶奶有遺囑那就是按遺囑，如果沒醫囑那這就是按國家產權分配來定的。
房產是父母的那麼所有的兒女都有份，也就是要平均分攤！但若姐妹們都表示不繼房產，那房產就是你自己的了
11樓：紫竹情屋
根據繼承法，你奶奶可以立遺囑，指明由你繼承。而且現在還要看看房產證上的名字。需要是你奶奶的名字，或者可以讓你奶奶過戶給你啊。
依據繼承法，遺囑繼承優先於法定繼承。所以你最好做好準備。遺囑的訂立也要合法。
最好諮詢一下律師。
房屋抵押以後還有使用權嗎？急！！
12樓：唔再繫靚女
很確定的告訴你。你有房屋的使用權，但是你說開網咖。就不是你想開就能開的。
要抵押銀行答應你開才行。如果抵押銀行不給你開。你就不能開。
就是必須告訴你抵押的銀行，你要做什麼。你不通知他們開的話。請你看你抵押給銀行的合同/你將要承擔一些責任的。
13樓：mr楊小妹
房屋抵押以後業主對房屋享有使用權.
可以對房屋進行出租.
開網咖也當然可以了.
但是就是不可以將房產**.還清貸款才可以**將房屋過戶給他人.
不知道您是**的.
我是北京的我剛貸款買完房.
我押在銀行的是權利證.就是不能轉讓.
剩下出租什麼的都可以的.
房東若要收回房屋使用權，我們和中介籤的合同還有效麼？急！！
14樓：匿名使用者
房主和bai
中介是房屋
租賃合同。du你與中介也是訂立zhi的房屋租賃合同dao。
中介擅自內
將房子打隔斷是違
容反「擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的」的情形，因此房主完全可以終止他與中介之間的合同，並要求中介承擔違約責任。你與中介之間訂立的合同是成立了的，並沒有違約行為，因此你們之間的合同仍然有效。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前乙個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。這件事情中房東不能對你主張任何權利，但是中介可以。如果房東通過中介要求你搬，你可以不搬，期間房東上門騷擾、斷電等行為是不合理的，干擾到你正常居住，你可以報警。
但如果你搬了，中介由於自己的過失造成了你的損失，你可以要求中介賠償損失。「租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。」
15樓：
1、無效
2、民事糾紛，不能報警，或者報警警察都不管。這是有規定的，不允許警察介入民事糾紛，只有發展成治安案件，才能管理。
使用權房，值得買嗎，使用權房能買嗎？
不值得。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。第三，沒有產權證不能...
房屋使用權可否分割，使用權房可以分割嗎？
戶口與房屋產權沒有關係。如果房管所已經就兩套房子登記為一套只能以登記為準。除非你們手中有分別房管所給的分別承租兩套房子的承租證明。你父母離婚是協議離婚還是法院調解或判決離婚，前一種方式可能有作假的成分，後一種通過法律途徑對你父母財產進行了分割，現在戶口已是兩戶拆遷安置肯定還是兩戶。我不是律師，我覺得...
關於使用權房屋的繼承過戶問題，使用權的房子過戶問題
除了普通商品房外，還有央產房 軍產房 公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。只有使用權，但可以繼承的房屋 有一些央產房 軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平 合理並友好地行...
使用權房屋改成產權房屋怎麼改，使用權房如何辦理成產權房
第一，你要搞清楚是否能夠轉換為產權房，使用權房分為 1.為可變產權的 使用權房屋 2.就是 永久使用權的房屋 比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。使用權房屋可以轉產權，的計算較為複雜，每年公布乙個基準 再按照工齡 房屋面積 朝向 樓層等因素進行加減，具體您可以聯絡當地的物業公司。如可以...
土地使用權出讓的方式有哪些，土地使用權出讓方式有哪幾種？
國有土地使用權出讓可以採取拍賣 招標或者雙方協議的方式。商業 旅遊 娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣 招標方式 沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地 不得低於國家所規定的最低價。1 招標方式。招標出讓是指土地所有者 出讓人 向多方土地使用者 投標者 發出投標邀請，通過各投...