1樓：漓江子龍
報警，想辦法抓住他咯。抓不到就起訴，勝訴了如果有可以執行的財產就執行。如果什麼都沒有，只能自認倒霉，和房東協商。房東不肯讓步，只能你們自己扛。
2樓：拓跋布
遇到這種情況就非常麻煩了。如果能找到二房東，怎樣的協調好，如果協調不好，起訴到法院。
3樓：匿名使用者
如果能找到二房東，盡量找到，把錢要回來。和真正的房東籤租賃合同。
很多房東在出租房子的時候，是不允許二房東再出租的。如果你碰到了這種情況，不管你有什麼證據，都不能成立，都是無效的。
所以你要盡快找二房東。
以後找房子租房子的時候，一定要看房東的房產證，沒有房產證的房東，很可能都是二房東，盡量不和他們簽訂租賃合同。找到真正的房東，籤第一手房屋租賃合同。這樣才安全。
4樓：和民
沒辦法錢少就認了吧，有那時間多幹點活什麼都有了，以後記住一定要通過中介。
5樓：楓逝
沒有合同嗎？有合同有收據一般都不會出現太大問題
6樓：超級奶爸
這就是最麻煩的事情了，不好弄了。
7樓：找法網
承租人應該收集儲存好相關證據，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應的損失。
承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，二房東應當承擔違約責任。如有租金損失應向二房東追償。
理論上來說雖然承租人有權繼續占有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的，此時租客有權追究二房東的違約責任。租客有權拒絕房東的騰房要求。
8樓：花若憐丶小落
活該，找個正規中介會咋滴。為了省這點錢你就活該被騙
9樓：愛上我你還嫩點
沒有身份證影印件嗎？找他老家去
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
10樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
11樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
12樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
13樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
14樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
房子租給了二房東,二房東欠房租跑了,屋裡有租客的物品怎麼處理？
15樓：
二房東欠房租跑了可以報警，現在租房都籤租房合同，是實名制，不知道你有沒有籤，看警察能不能幫你找到二房東， 屋裡有租客的物品，報警後警察會幫你解決這個問題。
二房東不退我房租押金怎麼辦
16樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收
專取一定的押金，並聲屬稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應盡量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
17樓：匿名使用者
這個沒辦法的，手先是你違反了你了合同，現在講的是合同，誠信，一般專的退房是提前乙個月告訴甲屬方的，如果合同有這一條的話就好說了，，你再交乙個月的放租，到約定期讓二房東退房，這樣是和理的，現在這年頭，靠打也不行，法律這麼嚴，失手了，你壎失的就不是房子的押金了。可能是你的命
18樓：臨沂百盛資訊
首先你現在沒把準他的脈 所以你很被動 你先摸清他在身地方上班 然後 乙個12315打過去 說產生合同糾紛 讓12315上他單位找他 看看他怎麼說 1150還不夠丟人的 自來舊退給你了
19樓：匿名使用者
找人，一人一把刀，上門去，不退就砍死。要不就少手。
20樓：匿名使用者
諮詢律師不是更好！！
二房東多收房租怎麼辦
21樓：
有合同就根據合同的押金條款執行就好，否則可以起訴；如果是口頭協定，那就很難說了，並且這個二房東還退了20天的押金給你，還算不太可惡。希望能解決你的問題。
與二房東合同到期後忘記收回,又收了房租,現在可以收回麼？
22樓：冬瓜湯汁
若二房東與你簽訂的房屋租賃合同得到了房東的同意，則他們提前售房屬於違法，你可以追究對方的賠償責任；
若沒有得到房東的同意，你可以追究二房東的賠償責任；
一是看合同的合法性，二是看合同的內容。
23樓：匿名使用者
那就等這次的房租結束再收回來
不需要支付違約金的
你們實際上並沒有續簽
二房東帶著房租跑了，大房東和我們要錢怎麼辦？
24樓：匿名使用者
首先要明確二房東有沒有許可權與你們籤租房合同，如果是大房東認可的話你們就沒問題，如果二房東沒得到授權你可以告二房東詐騙，但大房東那邊的房租還是要交的
25樓：匿名使用者
你有合同就不怕，bai走法律程式很麻du煩。我zhi建議你要據理dao
力爭，千萬不能服版軟。他要敢斷電，權你就打110，你是無過錯方，事情鬧大也不怕。要打官司讓他去打，你就兵來將擋水來土掩，千萬要記住：
你有合同，也無過錯，必須理直氣壯，堅決打110。
26樓：
橋歸橋，路歸路。兩方一起，先找人，網搜一下，春節前找到老家，討債算一下成本。
27樓：匿名使用者
和我乙個情bai況！淚奔，，，，大房du東在，房友中介，
zhi把房子租給二dao房東！然後二內房東在，房友中介，把房容屋租給我，大房東和二房東籤的合同不允許轉租給第三方，，，，我交了一年租金好幾萬，二房東跑了，大房東找我要房租這怎麼辦？110也不管這事！
當時租房不知道這王八蛋是二房東！
【二房東跑了報警有用嗎】二房東跑了怎麼辦
28樓：華律網
在租房尤其是合租時會經常遇到二房東，房主、二房東、租客之間的糾紛也越來越多，另外高昂的房租讓不少黑心二房東動了歪腦筋，不少人反映被二房東騙取了房租。二房東捲款跑路不僅損害了房東的利益，也給租客帶來很大的損失。那麼二房東捲款跑了怎麼辦?
如果你們租的房子，房主同意，而現在二房東跑了，和你們無關，你們可以要求房主繼續履行合同。如果你和二房東籤的合同都是無效的，大房東當然有權利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權給二房東可轉租的協議，和二房東籤的合約，沒有就沒辦法了，可以去起訴二房東詐騙。在此提醒大家，租住轉租的房屋時，一定要注意以下幾點：
1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事物不能超過主合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
我是大房東，二房東現在耍賴不交房租，要怎麼辦。
29樓：點亮黑暗
可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執行並威脅，可以向法院起訴。
關於房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定，承租人違約的，還應當向出租人支付違約金。
此外，合同解除後，房東一方受到的損失可以要求租客賠償。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。
30樓：匿名使用者
可以依法向人們法院起訴，要求其繳納房租，承擔民事責任並賠償損失。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要有:
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
參照《中華人民共和國合同法》第九十六條，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
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