1樓：金果
一套房就可以抵押貸款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
擴充套件資料：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第八條下列房地產不得設定抵押：
1、權屬有爭議的房地產；
2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
4、已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6、依法不得抵押的其他房地產。
第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
第十條以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
2樓：
不是這樣的。 只要你的第一套有房產證 而且這套房子沒欠銀行的錢你的可以拿這套房子做抵押買第二套房了。 但是你買第二套房子首付要付60% 希望對你的幫助
3樓：w大公尺樂
是的 必須是兩套以上的房產才能抵押其中一套。這是為了保證你不能還款情況下，扣收你的房產，你還有生活居所
4樓：匿名使用者
事情是這個樣子的，如果你名下只有一套房子，你用這套房子做了抵押貸款，當你逾期無法償還銀行貸款時，銀行是無法通過起訴讓法院查封沒收你的僅有的一套房產的，因為法律規定禁止沒收居民唯一的生活場所，因此，現在一般情況下，銀行只接受個人抵押除生活起居外的房產，也就是說，你有兩套以上的房子，銀行才會考慮你用一套房之外的房產抵押，如果僅有一套房子，一般情況，是沒有銀行願意借你錢的！
有2套房子，第一套已付清，第二套有貸款，我想用第一套房子做抵押貸款20萬，貸10年。銀行放款嗎？
5樓：催天下
1、這個你可以去銀行諮詢並且對比一下利息看是否划算；
2、如果划算的話可以去試試；
3、然後按時還款，不要逾期。
6樓：海逸在路上
房產抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.
房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。流程： 1.
向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.
辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款。
7樓：最愛天堂鎮
是可以的，房產抵押貸款需要具備條件：
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）60-65周歲；
2、需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
8樓：馬鈴薯金融
應該是沒有問題的，用全款房做抵押，對銀行來說比較保險，不過還要看你的徵信怎麼樣
9樓：happy高陽
應該是可以的，一般房屋抵押貸款會對房子進行評估，建議你還是到專業的房屋抵押貸款機構去諮詢一下，
10樓：錢袋子錢多多
可以啊，房子**的？
11樓：匿名使用者
我們這邊可以的，月利息6釐2左右
我名下有套房子按揭還沒有還清，可以拿去辦理銀行抵押貸款嗎？
12樓：居理買房網
目前很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。一般來說按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。
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