需要繼承房產，請問繼承房產要怎麼辦理過戶

1樓：華律網

因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：

1、申請書原件，房地產交易中心有規範格式;2、當事人身份證件，原外銷房需公證;3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件，原外銷房需公證;4、房地產權證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件;9、其他有關檔案。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

2樓：律師好說法

《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。對於第（四）項各地房產部門多要求辦理公證（部分地區辦理律師見證也可）。

也就是說除了一二三項之外，你還需要提供你的繼承證明，而且這項繼承證明一般都要求公證。

還有一點如果該房屋的權利歸屬等事項是法院判決、裁定或調解的，還必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。權利人可直接單方到房產部門申請房屋登記，俗稱強制過戶。

繼承房產過戶手續要怎麼辦？

3樓：華律網

4樓：熱愛生活的小楊呀

回答主要內容如下：

(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

房產繼承分兩種

一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、法定繼承應提交：

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;

(3)被繼承房產的明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;

(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。

提問謝謝！第二大點的第三小點是否漏了一亇字是「證」？

回答(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證這段是沒有問題的，整個回答都沒有漏字的，謝謝您更多18條

5樓：蝸牛淘房

繼承房產過戶手續怎麼辦理1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;

2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明檔案;

3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明檔案前往房管部門辦理過戶手續。

如何辦理繼承過戶房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。

2、房屋繼承時按照順序分別優先考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。

6樓：辰星

房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。

第一步：辦理繼承權公證，這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

6、其他公證處要求提供的檔案。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證)；

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的檔案。

(三)公證費用。

第二步：房地產繼承登記。

(一)需提交的資料：

1、申請書原件(房地產交易中心有規範格式)；

2、當事人身份證件(原外銷房需公證)；

3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件(原外銷房需公證)；

4、房地產權證原件(原外銷房需公證)；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

8、繼承權公證書原件；

9、其他有關檔案。

(二)費用：登記費、交易手續費、契稅：免繳。

其實《房屋登記辦法》對辦理房屋所有權轉移登記並無明文規定需要提交土地證，但仍須視當地房屋登記部門的具體規定而確定是否需要提交土地證。

7樓：匿名使用者

你好，根據你的要求回答如下：

首先，你父親的房產屬於共同財產，在你母親過世之後，你母親的那部分（房子的二分之一）拿出來由你外公外婆（已去世不計）、你父親、你和你妹妹平分。現在你妹妹放棄了，就是你和你父親平分。所以這套房子你父親得四分之三，你得四分之一。

現在你父親願意過戶給你，所以就不存在房產糾紛的問題了。

其次，你父親尚健在，不存在你繼承他房產的問題。房子由你父親和你共有。

你父親可以以贈與合同的方式將他的部分贈送給你。你們可以訂立乙個贈與合同然後去房產所在地的房屋土地管理局去過戶。你和你父親帶上你們的身份證、房產證即可。

一般房地局的人不會向你們要什麼證明，如果要手續的話，也就下面兩項：

一是要辦的手續就是出乙份你外公外婆去世的證明，二是你妹妹放棄繼承母親遺產的宣告。

8樓：舞林高手二世

房產證是你父親和母親共有的，對嗎？那你只能繼承母親的那部分，在妹妹放棄繼承的情況下，做乙個繼承公證。父親的那部分可以通過買賣的形式過戶給你，也可以通過增與的形式過戶給你。

還有乙個問題，房子是你父親單位的，不知道土地性質是什麼？如果是劃撥的話，過戶土地證時還需補交土地出讓金。

9樓：房產繼承

1、外公外婆的死亡材料都是要提供的，因為他們也是母親的繼承人。沒有死亡證明，能提供戶口登出也行。找找以前的老戶籍位址，派出所那裡一般都是有檔的。實在不行，有墓碑應該也可以。

2、母親有退休單位，一般人事檔案就在退休單位裡面。而且母親過世你們應該也領過喪葬費之類的，打**過去問問。即使原單位倒閉、合併，人事檔案也會有接管單位的。

實在是找不到，跟公證處溝通能否提供你的或者父親人事檔案代替。

3、公證如果走不通，就考慮去法院吧。唯一的路徑了。

10樓：鬼子訊號

你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機關戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關係證明》(《被繼承人親屬關係證明》要有當事人所在的公安機關戶籍部門、街道委員會或村委會蓋章才有效）到當地公證處辦理房屋產權繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬於你母親所有那部分的房屋產權的繼承權，填寫《放棄房屋產權繼承權棄權書》由你個人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產權。同時你父親把屬於他所有的那部分房屋產權贈與給你，辦理《房屋產權贈與合同》公證。然後你執《房屋產權繼承公證書》和《房屋產權贈與公證書》和你父親帶身份證、戶口簿到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續即可。

11樓：匿名使用者

繼承房過戶手續

1、繼承人準備好繼承人的資料；

2、前往房管局申請辦理房產過戶之後繳納稅費。

贈與房產過戶手續

1、贈與人與受贈人簽訂房屋合同；

2、房產贈與受贈人要按規定交納稅費，領取契證；

3、贈與人與受贈人應在交付之日起3個月內持相關資料到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。

子女繼承父母的房產要如何辦理過戶

12樓：鵲胖在魯

一、需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名；

二、當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍登出卡、死亡登出頁）。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女）。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、登出卡等相關材料。

繼承房產過戶手續,要怎麼辦?

繼承房產過戶流程，繼承房產過戶需要什麼手

13樓：鑽誠投資擔保****

房產繼承過戶流程

1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業**分析和樓價評估，市值**。

2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示並提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人願意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。

4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。

在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之後有辦理人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

舉例來說，如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

需要繼承房產，請問繼承房產要怎麼辦理過戶

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