1樓：泉水響叮噹
在實踐中，建設工程承包合同中約定的「質保金」，有兩種不同的含義，其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。 所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷的資金。
2樓：匿名使用者
從2007-09-08開始，像商品房、辦公樓等工程建設都要有「保質期」。在建設過程中，工程承包方必須預留約佔工程總價5%的質量保證金。工程在「保質期」內出現了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑑定和維修。
這是記者從日前公布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中獲悉的。
《辦法》規定，發包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修，全部或者部分使用**投資的建設專案，將按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。在缺陷責任期內，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。
如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，並由承包人承擔違約責任。
《辦法》還規定，發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆，經催告後14日內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
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