1樓：yueyue元
交房投入使用後180個工作日內辦理及發放房產本 。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證辦理不動產證需要多長時間
2樓：
不超過90天。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
3樓：於金龍律師
回答您好，我是平台合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
一般是8-10天的哦
不動產權證是一種證明，可以證明權利人享有這一不動產物權，但是和房產證是不一樣的，所以別把房產證和不動產權證搞混淆了，所謂的不動產是不可移動的財產，包括土地、房屋等，對房屋的使用年限進行了明確規定，起止日期和房屋取得**都有明確記載。
由此可見，不動產權證可以理解為是對房產證的一種補充，因為房產證上對這些是沒有明確規定的，自受理登記申請日起30個工作日內辦結手續，但常規情況下，只需8-10個工作日就能辦理完成並且拿到證明。
如果您方便的話可以給我詳細說明一下您的問題和訴求，我這邊給您詳細解答哦。
提問我可以打你**嗎
回答不好意思呀，我們這邊是文字諮詢哦，您可以把您的問題具體的打字過來，我給您分析的哦
提問城鎮戶口繼承了農村父母的房屋遺產，辦理不動產權登記需要什麼材料，走什麼流程，要多久才能辦下來？
回答自然資源部**獲悉，自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答覆。就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答覆明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。
材料也是一樣的
您父母的房子屬於是宅基地嗎
提問是的
回答第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
提問有1987年全國的個人建房用地清理登記證書，上面有測繪面積圖等，這個可以嗎？
回答這個的話太久遠了，如果還有更新的話是可以使用的
提問這些材料國土局都有存檔的，難道在它那裡就不能證明權屬，農村很多老房子都是這種情況。
回答是的，您的理解是對的，我的意思是如果有更新的話可以提供，沒有的話也是不妨害什麼的
提問那可以直接到國土局去提產權登記申請嗎？
回答可以去的，您可以去諮詢工作人員後申請
更多18條
4樓：甜美志偉
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。
材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局之後，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料：
不動產證的重要作用
1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第乙個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5、沒有不動產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有不動產不動產證証存在這些問題。
6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
遲辦或不辦不動產證的危害：
遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。
不動產證滿2年和不滿2年的區別
同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。
及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出**時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免徵增值稅。
增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免徵增值稅和個稅。
辦理房產證需要多長時間？ 100
5樓：搜狐焦點
一般新房合同上有辦理產權的時間節點，通常是交房後500個工作日作為約定，也可以自行辦理，不過比較麻煩一點，可參考以下流程：
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
因各開發商實際操作中有所不同，具體詳情建議諮詢樓盤開發商。
希望能夠幫到您。
6樓：匿名使用者
房貸馬上就還清了，房產證應該在銀行吧。如在銀行，待你還清貸款後辦理房產抵押登記登出手續就行了。時間一般在你還清貸款後的15-30天，建議你去按揭銀行諮詢一下。
7樓：舞林高手二世
不管你買的是期房還是現房，貸款購買的房屋一般都已經辦理了房產證的，只是抵押在還款銀行。在你還清貸款餘額後，去貸款銀行領取房產證和他項權證，然後去房交所辦理抵押登出手續即可。
8樓：匿名使用者
身份證、結婚證或者單身證明、不動產發票、維護**、購房合同、門牌證、質保書，大概就這些吧，辦理房產證的時間就不好說了，你去催催，多少有點效果。
9樓：匿名使用者
過戶的話 是7個工作日出房產證。這是去過戶到領取新房產證的時間。
你具體有什麼問題給我站內信把。我是幹房產的 這方面還是比較懂
手續的話 也沒什麼 帶著身份證 房產證。 過戶的時候個交個的稅錢就行了。
10樓：六月暢談感情那些事
回答新建房辦房產證需要90-180天
如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年
如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
提問已經申請完了，房產證是建完房子後才回來的還是回答建完以後
提問好的，我以為是申請通過了就房產證也出來了回答要一段時間的
提問好的，謝謝
回答不客氣哈
更多7條
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拿不動產證需要多長時間，房產證辦理不動產證需要多長時間
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證 房產證 不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要...
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房產證過戶需要多上時間，房子過戶要多長時間
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽...
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