1樓：善騫澤
一、將《建築業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）中第（三十七）條第一款中「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中淨資產指標為準考核」修改為「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表中淨資產指標為準考核」。二、將《施工總承包企業特級資質標準實施辦法》（建市[2010]210號）中第二部分指標說明「（一）資信能力」中第2條「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中為準」修改為「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表為準」。
2樓：南京潤利企服
企業淨資產就是企業所有者（即投資方或股東）權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的餘額，即企業年度財務報表中的「所有者權益」。所有者權益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。企業應提供申請資質的上年度合法的財務報表（全套報告）；對上年度淨資產不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應提供申報前合法的財務報表（全套報告）。
首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載註冊資本考核淨資產。
3樓：工保網
建築企業淨資產是指企業所有、並可以自由支配的資產，受企業的盈虧情況而增減。從內部結構看，淨資產由實收資本、留存收益（包括盈餘公積和未分配利潤兩部分）、資本公積三部分組成，分別對應著投資者投入企業的原始投資、生產經營期間所得利潤、資產增值三項內容。
企業經營以淨資產為起點和基礎，因此淨資產一方面制約著建築企業的經營活動，另一方面也反映著建築企業的經營業績。
1、淨資產直接關係企業資質認定
《建築業企業資質管理規定》明確：企業應當按照其擁有的資產等條件申請建築業企業資質，經審查合格，取得建築業企業資質證書後，方可在資質許可的範圍內從事建築施工活動。
2015年起施行的《建築業企業資質標準》進一步明確，建築業企業資質申請條件中的資產指淨資產，改變了此前《建築業企業資質等級標準》對於註冊資本金與淨資產的雙重規定。隨後，2016年6月住建部發布《關於建設工程企業資質管理資產考核有關問題的通知》，也將《工程設計資質標準》中的「註冊資本」統一修改為「淨資產」，並將《工程勘察資質標準》中的「實繳註冊資本」統一修改為「淨資產」——當前，淨資產已成為建築業企業、工程設計企業、工程勘察企業的資質申請條件，直接關係企業資質認定。
而當前我國建築業主要依靠資質管理等行政手段實施市場准入，企業資質認定直接關係到建築企業的競爭力和對外品牌優勢，必然通過約束專案投標、承建等對建築企業的經營業績造成影響。如《**採購法實施條例》明確將投標人的財務狀況報告（其中必然包含淨資產）作為必須提供的材料，實踐中企業淨資產規模等財務指標也常被作為資格預審的評審因素。
2、淨資產構成建築企業履約基礎
在建築業這一資金密集型產業，淨資產作為建築企業進行經濟活動的經濟支柱、對外承擔責任的財產基礎，與速動資產等財務指標共同構成建築企業履約的基礎。在我國，四大建築巨頭淨資產規模均超過一千億，能夠彈性應對專案不付預付款、須墊付前期施工資金、進度付款節點滯後等情況，也能夠較好履行工程材料款支付、農民工工資支付等義務。
此外，淨資產作為建築企業履約能力的要素之一，也將影響建築企業對於融資方式、擔保方式的選擇。
一方面，淨資產會影響建築企業的融資方式選擇。***《關於推進企業債券市場發展、簡化發行核准程式有關事項的通知》明確：企業發行債券需達到一定的淨資產規模，股份****的淨資產不低於人民幣3000萬元，有限責任公司和其他型別企業的淨資產不低於人民幣6000萬元；且累計債券餘額不超過企業淨資產（不包括少數股東權益）的 40%。
另一方面，淨資產也可能影響建築企業的擔保方式選擇。不少擔保公司在擔保受理條件中都明確：申請擔保額不超過該企業有效淨資產的70%（有效淨資產即扣除存貨及應收賬款中的呆壞賬、待攤費用、無法確認的無形資產、遞延資產等專案的淨資產額）。
3、淨資產收益率反映企業盈利能力
巴菲特曾在公開場合談到：「我所選擇的企業，都是那些淨資產收益率超過20%的好企業」。如果說淨資產間接反映建築企業的履約能力，那麼淨資產收益率（rate on equity，簡稱roe）則直接反映建築企業的盈利能力。
淨資產收益率是淨利潤與淨資產的比率，體現建築企業運用淨資產獲得收益的能力。由於淨資產收益率也反映所有者對企業投資部分的盈利能力，因此還被稱為股東權益報酬率。在杜邦分析中，淨資產收益率還可進一步分解為資產淨利率（淨利潤/總資產）乘上權益乘數（總資產/淨資產）。
其中，資產淨利率能夠衡量企業利用資產獲取利潤的能力，權益乘數能夠反映企業利用財務槓桿進行經營活動的程度。因此相比於淨資產等單一財務指標，roe更能反映建築企業的基本面狀況。
當然，孤立考察淨資產收益率也不能全面反映乙個企業的資金運用能力，如企業通過負債回購股權雖能夠提高淨資產收益率，卻不能夠真正改善資金利用效率；將淨資產收益率與總資產收益率一起分析，方能更全面地考察建築企業盈利的風險程度。
在建築行業，原建設部早在2005年便於《關於加快建築業改革與發展的若干意見》中提出了「盡快使本企業的經營規模、技術質量安全管理水平和淨資產收益率等達到國際同行先進水平」的目標。如今，長期高roe已是優秀建企的必要標誌，如中國建築的淨資產收益率連續四年保持在15%左右，河北建設還在2017年取得了roe26.28%的好成績。
淨資產事關建築企業的經營與履約，建築企業應在經營中不斷完善決策者和管理者對公司籌資、投資、相關業務會計處理方式的選擇，持續提高淨資產質量。淨資產收益率更事關建築企業的盈利能力，建築企業應通過優化資本結構、加快總資產周轉率、提高銷售淨利率，逐步增加淨資產收益率。
建築資質標準中的淨資產指的是什麼，如何考核？
4樓：佑藍謀亞
一、將《建築業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）中第（三十七）條第一款中「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中淨資產指標為準考核」修改為「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表中淨資產指標為準考核」。二、將《施工總承包企業特級資質標準實施辦法》（建市[2010]210號）中第二部分指標說明「（一）資信能力」中第2條「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中為準」修改為「企業淨資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表為準」。
5樓：工保網
建築企業淨資產是指企業所有、並可以自由支配的資產，受企業的盈虧情況而增減。從內部結構看，淨資產由實收資本、留存收益（包括盈餘公積和未分配利潤兩部分）、資本公積三部分組成，分別對應著投資者投入企業的原始投資、生產經營期間所得利潤、資產增值三項內容。
企業經營以淨資產為起點和基礎，因此淨資產一方面制約著建築企業的經營活動，另一方面也反映著建築企業的經營業績。
1、淨資產直接關係企業資質認定
《建築業企業資質管理規定》明確：企業應當按照其擁有的資產等條件申請建築業企業資質，經審查合格，取得建築業企業資質證書後，方可在資質許可的範圍內從事建築施工活動。
2015年起施行的《建築業企業資質標準》進一步明確，建築業企業資質申請條件中的資產指淨資產，改變了此前《建築業企業資質等級標準》對於註冊資本金與淨資產的雙重規定。隨後，2016年6月住建部發布《關於建設工程企業資質管理資產考核有關問題的通知》，也將《工程設計資質標準》中的「註冊資本」統一修改為「淨資產」，並將《工程勘察資質標準》中的「實繳註冊資本」統一修改為「淨資產」——當前，淨資產已成為建築業企業、工程設計企業、工程勘察企業的資質申請條件，直接關係企業資質認定。
而當前我國建築業主要依靠資質管理等行政手段實施市場准入，企業資質認定直接關係到建築企業的競爭力和對外品牌優勢，必然通過約束專案投標、承建等對建築企業的經營業績造成影響。如《**採購法實施條例》明確將投標人的財務狀況報告（其中必然包含淨資產）作為必須提供的材料，實踐中企業淨資產規模等財務指標也常被作為資格預審的評審因素。
2、淨資產構成建築企業履約基礎
在建築業這一資金密集型產業，淨資產作為建築企業進行經濟活動的經濟支柱、對外承擔責任的財產基礎，與速動資產等財務指標共同構成建築企業履約的基礎。在我國，四大建築巨頭淨資產規模均超過一千億，能夠彈性應對專案不付預付款、須墊付前期施工資金、進度付款節點滯後等情況，也能夠較好履行工程材料款支付、農民工工資支付等義務。
此外，淨資產作為建築企業履約能力的要素之一，也將影響建築企業對於融資方式、擔保方式的選擇。
一方面，淨資產會影響建築企業的融資方式選擇。***《關於推進企業債券市場發展、簡化發行核准程式有關事項的通知》明確：企業發行債券需達到一定的淨資產規模，股份****的淨資產不低於人民幣3000萬元，有限責任公司和其他型別企業的淨資產不低於人民幣6000萬元；且累計債券餘額不超過企業淨資產（不包括少數股東權益）的 40%。
另一方面，淨資產也可能影響建築企業的擔保方式選擇。不少擔保公司在擔保受理條件中都明確：申請擔保額不超過該企業有效淨資產的70%（有效淨資產即扣除存貨及應收賬款中的呆壞賬、待攤費用、無法確認的無形資產、遞延資產等專案的淨資產額）。
3、淨資產收益率反映企業盈利能力
巴菲特曾在公開場合談到：「我所選擇的企業，都是那些淨資產收益率超過20%的好企業」。如果說淨資產間接反映建築企業的履約能力，那麼淨資產收益率（rate on equity，簡稱roe）則直接反映建築企業的盈利能力。
淨資產收益率是淨利潤與淨資產的比率，體現建築企業運用淨資產獲得收益的能力。由於淨資產收益率也反映所有者對企業投資部分的盈利能力，因此還被稱為股東權益報酬率。在杜邦分析中，淨資產收益率還可進一步分解為資產淨利率（淨利潤/總資產）乘上權益乘數（總資產/淨資產）。
其中，資產淨利率能夠衡量企業利用資產獲取利潤的能力，權益乘數能夠反映企業利用財務槓桿進行經營活動的程度。因此相比於淨資產等單一財務指標，roe更能反映建築企業的基本面狀況。
當然，孤立考察淨資產收益率也不能全面反映乙個企業的資金運用能力，如企業通過負債回購股權雖能夠提高淨資產收益率，卻不能夠真正改善資金利用效率；將淨資產收益率與總資產收益率一起分析，方能更全面地考察建築企業盈利的風險程度。
在建築行業，原建設部早在2005年便於《關於加快建築業改革與發展的若干意見》中提出了「盡快使本企業的經營規模、技術質量安全管理水平和淨資產收益率等達到國際同行先進水平」的目標。如今，長期高roe已是優秀建企的必要標誌，如中國建築的淨資產收益率連續四年保持在15%左右，河北建設還在2017年取得了roe26.28%的好成績。
淨資產事關建築企業的經營與履約，建築企業應在經營中不斷完善決策者和管理者對公司籌資、投資、相關業務會計處理方式的選擇，持續提高淨資產質量。淨資產收益率更事關建築企業的盈利能力，建築企業應通過優化資本結構、加快總資產周轉率、提高銷售淨利率，逐步增加淨資產收益率。
建築資質剝離，資質轉讓怎麼辦理，建築資質剝離怎麼辦理
建築資質的剝離也叫資質分立，即分立母公司擁有的建築資質。建築資質的分立是一件非常麻煩的事情，這將涉及到公司的分立和建築資質的分立和分割。選擇資質剝離的方式，就意味著持有建築資質的公司建立乙個子公司，然後進行資質分立。在建築資質分立完成後，子公司將與母公司進行公司變更，完成變更後，進行建築資質剝離，已...
建築資質的分類有哪些，建築資質有多少種類？
建築業企業資質分為施工總承包資質 專業承包資質 施工勞務資質三個序列。施工總承包資質，專業承包資質按工程性質和技術特點分別分為若干資質類別，各資質類別按規定條件分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別和等級。建築業企業資質管理規定 第五條。1 房屋建築工程施工總承包企業資質等級標準。2 公路工程施工總...
建築資質怎麼辦理，如何辦理建築資質？
對於建築企業來說，建築資質證書的存在意味著實力的最好證明。第一步 準備營業執照 在進行建築資質辦理前，需要註冊好公司，取得營業執照後，方能登入建委 註冊企業使用者。第二步 收集材料，填寫資料 根據資質申報要求準備好相關檔案資料，仔細檢驗標註 注意 的地方。所有要求蓋章的資料都必須清楚地蓋上紅色印章，...
建築資質主項資質與增項資質的區別
建築資質主項資質和增項資質最主要的差別在於 1 建築業企業可以申請一項資質或者多項資質。申請多項資質的，應當選擇一項作為主項資質，其餘為增項資質。2 企業的增項資質級別不得高於主項資質級別。例如，主項資質就是建築企業成立公司時候所註冊的資質類別，比如是土建，主項資質就是土建，如果隨著企業發展壯大，也...
辦理建築資質需要哪些條件，建築公司辦理資質需要什麼條件
建築資質代辦需要具備條件 辦理建築資質首先要先註冊乙個公司，場地要達到要求，註冊資金必須符合資質標準裡面要求的額度，工程公司必須冠以工程字樣 註冊區域也有要求，如果是市管單位，一般最低級別就是市審批權，如果是省管單位，審批權就是直接是省廳，都是逐級上報 人員要求 一般申請建築施工資質就是要建造師，中...