1樓：匿名使用者
房屋租賃期間，熱水器由於自然老化損壞，應當由房東承擔維修責任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，不承擔責任。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
2樓：匿名使用者
房屋租賃期間，熱水器由於自然老化損壞，應該由出租人即房東負責。
根據《合同法》的規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
所以，在租賃期間，由於熱水器由於自然老化損壞的，應該由出租人即房東負責，承租人沒有責任。
《合同法》
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
3樓：楊文戰律師
你們與房東的約定並不違法，所以簡單從合同約定上看，家電維修是由承租人承擔費用的。
如果考慮到實際情況，你們才入住乙個月，家電就因老化而不能使用，且無法更換（這些最好注意舉證），可以主張由房東負責，或雙方共擔。這個我個人觀點，沒有法律上的明確規定，協商不成，訴到法院爭取吧。
4樓：匿名使用者
這個房東有點不講道理，一般半年內家電有損壞是由房東維修的，年久的家電才租住乙個月就壞了，應該由房東解決。房東這態度，你們也不用修了。可以建議房東買個二手的
5樓：
這非認為損壞，肯定房東負責更換，我現在碰到這樣房東，鳥都不鳥他 印了一堆廣告， 馬上搬出去了 讓 他們家租不出去！ 那麼老式的木門，鎖壞了都不肯修！
說說都來氣
6樓：煜騰平板太陽能
簽了租賃合同當然是房東啊！
我租的房子，裡面的熱水器壞了，是應該我修，還是房東修？ 10
7樓：朝朝愛電影
你好，很高興為你解答，。按道理來說，是您自己負責哦，因為電熱水器是在您的使用下壞掉的電熱水器每家每戶都有，如果壞了沒熱水洗澡那真是一件鬱悶的事情，馬上就來給大家分享一下修電熱水器的經驗，希望能夠幫助到你！
1.大部分的電器都有電源指示燈，熱水器也有，第一步我們先來看插座旁邊的漏電保護器上面的電源指示燈是否亮著，沒有漏電保護開關的指示燈就在在熱水器的機殼上，如果指示燈不亮那麼兩種可能，一是電源沒有電壓輸出，二是漏電保護器損壞！
2.現在就需要我們來檢測電源是否有電壓輸出，（用萬用表交流電壓檔測量）如果有220v電壓輸出那麼我們就可以判斷是漏電保護器壞了，換點漏電保護器排除故障！如果沒有電壓輸出檢測電源線路 。
3.電源指示燈如果是亮的，那麼我們就進入下一步，用螺絲刀開啟熱水器側面的蓋子，大部分熱水器是特殊的螺絲，有三角的有菱形的所以我們就要準備特殊的螺絲刀才能開啟！
4.開啟蓋子後我們可以看見和蓋子連在一起的有乙個機械溫控器，這個配件是最容易壞的，我們現在要檢測他是否壞掉。萬用表跳到導通檔位，表腳連線溫控器兩個端子，再從高到低旋轉溫控調節旋鈕，這時如果發現萬用表一直顯示不導通那麼判斷溫控損壞，換掉排除故障，如果萬用表提示導通和斷開正常，判斷無損壞進入下一步 。
5.下一步測量另外乙個溫控 這個溫控一般儲存常開的狀態，只有電熱水器溫控失控時溫度上限保護，所以我們只需要測量它是否導通就可以了導通證明正常，不導通證明損壞換掉排除異常!
6.由於熱水器是大功率電器，連線線的段子也是經常老化熔毀，這時候我們就主要連線線端子和接頭有沒有燒毀，如有換掉就好了。
7.如果上面的全部正常那麼最關鍵的和最難的就來了，那就是要判斷是加熱管是否燒掉了，這個同樣可以測量是否損壞，萬用表調到電阻200歐當，測量，一般1000w45歐左右，1500w為30歐左右，2000w為22歐左右，如果數值相差過大，就得換加熱管了，就這麼多吧！希望可以幫助到你僅供參考
8樓：han冰zhi戀
這個問題是很好解決的，你租的房子裡面的熱水器壞了，還是你自己修，因為房主已經把房子租給你了，可以說就沒有房主的事了。
9樓：匿名使用者
如果租之前壞的肯定是房東修，租之後使用壞的應該是你修比較合適。
10樓：匿名使用者
在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔，因為房子已經租賃給你，也是你使用壞的，必須把熱水器維修好，如果不維修的話，房東肯定會從你押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高，為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。:
11樓：楊隨緣是我
我的房子是新房。租給別人不到二年現在房子全都是水，牆面也黴了。這咋辦
12樓：匿名使用者
出租屋裡的電器屬於出租物品的組成部分。如果合同中有約定承租人維修就按合同辦理，沒有約定由出租人維修。
《合同法》第二百二十條規定 「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定 「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
13樓：匿名使用者
看是誰弄壞的，機器老化就應該是房東修理
14樓：問和知道
一般都是房東修，不過要看下什麼原因。機器故障的話是房東修，認為的話就得自己修了，另一方面也要看房東好不好說話了，好說話的房東都是自己掏錢修的
15樓：滑稽
那就要根據不同情況說了：
1、如果租房協議裡面有房內裝置使用及維修相關的條款內容，就按協議規定辦理；
2、如果租房協議沒有相關條款內容，則看熱水器的損壞原因，若是裝置因正常磨損零件老化壞的則應找房東處理，若是裝置因房客不小心或故意損壞的則應由房客自負責任處理。
16樓：
一、加熱指示燈不亮且不能加熱；原因：溫控器接插端接觸不良或斷線，溫控器被燒斷了；解決方法：檢查排除故障，並且更換溫控器。
二、加熱指示燈亮，但不能加熱；原因：發熱管接插端接觸不良或斷線，還有可能是發熱管燒壞了；解決方法：檢查排除原因，並且更換發熱器。
三、熱水器使用過程中漏電，這種針對強排型；原因：風壓開關調節不適當或者吸氣嘴位置不恰當，還有可能是矽膠管脫落或龜裂導致漏氣失壓不能推動風膜及風壓開關失靈，脈衝器故障；解決方法：可以適當的調節風壓開關到合適的位置，調節吸氣嘴，插上或者更換矽膠管，更換風壓開關或者更換脈衝器。
四、熱水器加熱過程中，安全閥小孔有水珠滴出；滴水原因：由於電熱水器屬於封閉型貯水式電熱水器，在加熱或保溫過程中，熱水器內膽的水壓大於6mpa，使單向安全閥溢壓而滴出水珠；
五、解決辦法：關閉進水閥，將混水閥旋鈕調到高溫處即可避免單向安全閥的漏水現象，使水從花灑中滴出。如果未安裝混水閥，可把出熱水球閥開啟一點，在此處洩壓流水，也可避免單向安全閥的漏水現象。
17樓：宜甘
像這種你租的房子裡面的家具損壞了，應該是你和房東協商的問題。
租的房子，熱水器也很舊了，今天熱水器漏水了，維修師傅說是熱水器老化內膽壞了？
18樓：龍勝撫順
維修師傅說的沒錯，是內膽老化漏水了。內膽漏水可以說沒有一家維修公司願意修理的，只能換新的熱水器，既然租的房子，那必須叫房東換新的，當然有些房東不講理，討價還價，最好你來出這個錢，但是租房國家有規定的，出租房屋所有裝置必須完好安全才能出租，房東不願意換新的你不租「它」的房子，別人來租「它」還是要買新的熱水器才能出租！所以不是你的責任，別人來租這個房子該壞還是要壞的，誰都不可能故意去破壞這個熱水器，叫你賠償他就不講理了，可以起訴他……！
你可以網上查一下出租房的有關法律問題，祝你好運！
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