1樓：chenqiuyu你好
農村宅基地作為農戶最重要的建設用地之一，農房也是農民花了幾十萬才蓋起來的。但是由於歷史原因，有些農戶並沒有宅基地證，那麼，如果當時沒辦這個宅基地證書，現在可以補辦嗎?哪些情況下不能補辦宅基地證呢?
今天來為你一一解答!
據了解，目前很多區域，補辦宅基地證越來越困難，要求的條件也越來越多，甚至根本就已經辦不下來了。
但是，國家並沒有檔案說要停辦宅基地證，那麼補辦宅基地證需要同時滿足哪五個條件呢?
(1)戶口條件：必須具有本村戶口的村民;
(2)符合宅基地政策：必須滿足一戶一宅的條件，一戶多宅的別想了。
(3)空白宅基地不行：必須已經建造的住宅，且住宅建好時間要滿足當地的規定的時間要求;(各地時間各不相同)
(4)符合規劃條件：符合土地利用總體規劃和村鎮規劃;
(5)遷入戶以落戶為準：生態移民遷入區，且戶口已轉入本鎮本村的，方可補辦宅基地證。
哪些情況下不能補辦宅基地證呢?
(1)本人戶口不在本村的不辦，所以想要補辦宅基地，首先必須是農村戶口;
(2)一戶多宅的宅基地不辦，也就是一家有多處房屋的，不予補辦;
(3)宅基地權屬仍然有爭議的，爭議不解決之前，宅基地證不予補辦;
(4)違法占地建住宅的，土地違法違規情況若尚未處理或正在處理，宅基地證不予補辦;
(5)經村委會批准得到新的宅基地，原宅基地應退但是還沒退的，不予補辦;
(6)宅基地的使用不符合農村土地利用總體規劃和農村建設規劃的，不予補辦;
(7)生態移民遷出區、被列入實施整合或增減掛鉤的宅基地，不予補辦;
(8)城鎮戶口的居民在農村購買或建造的住宅，不予補辦;
(9)批而未建住宅以及被閒置的宅基地，不予補辦;
(10)無土地權屬**的相關證明材料或證明材料不齊全的，不予補辦;
(11)申請人弄虛作假、騙取登記、提供虛假情況的，不予補辦;
(12)農村非法建造的「小產權房」，不予補辦;
(13)其他未經批准登記的宅基地，不予補辦。
2樓：細水長流蔭遠堂
、 農村宅基地證補辦流程
丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：
1、 先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。
二、關於農村房產證補辦的費用
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費；
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
以上即是農村房產證補辦的流程及費用，詳情還需要諮詢當地的房管部門。
3樓：徐占勳律師
回答請您稍等片刻
3、如果是因為個人原因丟失，可以登報宣告將原宅基證作廢，登報後張貼公告徵求異議;10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;最後申請重新辦理宅基證。
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4樓：爺爺打**
宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《集體土地使用證》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、**以獲得其實際收益。宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：
村辦學校、辦公室、村辦企業等等。集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的許可權：集體土地未經批准不得轉讓、**、，使用權人只能是本集體組織內部成員;而國有建設用地就沒有上述相關的規定。
相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅。丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。
農村宅基地證如何補辦？1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;4、申請重新辦理《房屋所有權證》。在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。
5樓：匿名使用者
宅基地證可以補辦，但手續比較複雜，你可以向當地的國土局諮詢。
6樓：匿名使用者
這個在村裡面辦事，就事在人為了，和村組幹部搞好關係，這點小事還是能幫你解決的，應該差不多能幫你把宅基地審批下來的
7樓：
你這個不屬於農村宅基地補辦，而是申請辦理農村宅基地，因為你根本就沒有辦過，所以，不存在補辦的問題。
8樓：來自慶雲寺欣慰的華山松
一起整丟失，我覺得在村下邊農村的事情，嗯，申請一下，找一下到圖書館找一下你，你的戶籍應該差不多能把你的戶口能把你的這幾種能補回來的，我覺得能可以的
9樓：原海秋
只要是依法審批建造和合法繼承的房屋，萬一宅基地證遺失也不用擔心。因為依法審批的宅基地，國土部門都有原始的有效用地批文存檔。如果是合法繼承的，在早前普查時都有紙質登記。
10樓：洋玲琅
你可以去村委會寫個申請到土地管理局補辦
11樓：龍寅東少
按農村新的土地管理辦法，你屬於違章建築，隨時在三整一拆的範疇。但是你們這麼多戶能否一起聯絡村幹部一起到鄉鎮去解決，超過的平方要罰款（這是底線，不能為難**）否則你又不想罰款又想，合法，這事就難辦。什麼事都要互相理解，現在**的角度，現在沒去拆你房算是合情合理人性化了
12樓：
具體的補辦流程如下：
1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；
2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、申請重新辦理《房屋所有權證》。
13樓：皆有可能
農村宅基地土地證補辦需要材料如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
遺失農村宅基地證後的補辦手續或者處理方式
14樓：亮爺說娛樂
可以去房屋管理部門申請補辦。
補辦流程
1、 先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
補辦費用
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費；
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
15樓：柔情西瓜啊
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
擴充套件資料辦理流程
工作程式
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件乙份(a4紙)2、當地公安局派出所的證明
3、申請書乙份、委託書乙份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
補辦費用
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費；
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；
16樓：匿名使用者
要有土地批覆，找村上，鄉上寫介紹信後到相關部門補辦。
17樓：匿名使用者
如果辦理了房屋產權證,那麼遺失宅基地證書沒關係的,直接憑產權證即可辦理相關繼承,分戶、過戶手續.
如果沒有產權證,憑當初建房用地審批文書即可向國土管理部門申請補辦宅基地證書.
如果審批文書也沒有,那麼到當初建房用地審批機關或檔案管理部門(指有關材料已移交地方檔案館的情形)將它影印出來,再補辦宅基地證書.
農村宅基地證怎樣辦理
18樓：跟著老王看新鮮
辦理流程：向當地的村委會提出申請，並在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之後進行初步審核，審核通過後將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民**，審核通過後**進行批覆，並由專人到現場定界和放線。
辦理資料：統一辦理農村宅基證需要的資料主要有：戶口簿原件及影印件或身份證原件及影印件、建房用地申請書、農村宅基地審查及現場勘察報告書、鄉（鎮）**請示、國土資源所的審查報告以及公告**等。
因各地辦理流程會略有差別，以當地實際需要用到的辦理資料為準，也可以去諮詢村委會，讓他們幫忙辦理。
擴充套件資料
辦理條件
要辦理農村宅基證，首先需要滿足辦理條件。符合要求的辦理物件主要為：由於兒女結婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；有轉業軍人、離退休幹部、職工及其他人員等回鄉需要回鄉原籍落戶且沒有宅基地的離退休幹部、轉業軍人等人員；
因國家、鄉鎮、村內建設導致拆遷重建的人群和原本無居住地的人群；縣級以上人民**批准回原籍落戶且農村沒有住房的人群；其他符合要求的申請者。
19樓：土流集團
《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。也就是說，農村村民住宅用地由鄉（鎮）**審核批准。
根據2019年12月12日 ，農業農村部、自然資源部印發的《關於規範農村宅基地審批管理的通知》規定，宅基地申請審查程式如下：
1.村民申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。
2.村民小組開會討論。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組範圍內公示。
3.村級組織審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。
村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。
4.鄉鎮**審核。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。
ps：沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織範圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。
農村宅基地證可以過戶嗎，農村宅基地證怎樣過戶
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。宅基地證下面四種情況下可以過戶 情況一一 根據 房屋登記辦法 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記...
農村宅基地可以過戶嗎，農村宅基地證怎樣過戶
農村建房子 一般情況下，確權登記證上寫的都是戶主的名字。但是在農村，無論是承包地還是宅基地，都是以戶為單位的，也就是說，宅基地的使用權是整個家庭的，證書上寫誰的名字其實都無關緊要。如果在全家充分商議決定後，大家都同意寫你的名字，那改成你的名字也是可以的，直接向當地土地登記管理部門申請變更登記就行。一...
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現在都農村都比城市人有錢的多了 關於農村村民申請宅基地 關於農村宅基地問題 1 嚴格按照法律及相關規定來講，這個買賣是違法的，從而是無效的。農村村民對宅基地只享有占有和使用的權利，沒有擅自處分的權利。房屋過戶手續本來是不能辦理的，給辦理過戶手續的房管部門是違法行政。主要依據如下 物權法 規定 第九條...