1樓：次利容
開發商收取儲藏室的公攤面積不合理.儲藏室沒有產權證一般可以認為是開發商作為**手段贈與業主的,但肯定已經計入共攤.開發商將儲藏室作為套內面積又一次計算共攤是將儲藏室作為商品房的計價面積重複收費.
您可以根據房產證上的記載面積要求開發商退還多收的房款.
2樓：家居達人西雪
回答我們國家對於儲藏室的公攤面積以及公攤比例並沒有非常明確的規定，假如買房人發現自己所獲得的儲藏室面積和購房合同中約定的面積不一致的話，那麼就可以找開發商進行協商。
一般情況下，儲藏室的公攤面積都是比較少的，即使有公攤面積，也不會對儲藏室面積造成很大的影響。儲藏室一般是沒有房屋產權證的，一般都是由開發商贈與業主的，一般都已經被計入了公攤面積以內。
若開發商把儲藏室作為套內面積向買房人再次收取費用的話，就是屬於不合理收費，買房人就可以根據房產證上所登記的房屋面積要求開發商把多收的買房款項退還給自己。
在計算儲藏室公攤面積的時候，一般容易被小區綠化或者是房屋樓層數量等方面的因素所影響，所以在計算儲藏室公攤面積的時候，一般需要嚴格根據國家規定的相關標準來進行審核，假如沒有根據相關標準來進行審核的話，那麼買房人是無法辦理房產證的。
國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。-旦到手的實際面積和合同上面的不一樣,就應該找開發商協調。但是--般儲藏室即便有公攤面積，也是很少的，不會對儲藏室的面積有太大的影響。
希望能幫到您，親~~
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儲藏室,公攤面積,有百分之五十五,這麼大嗎?
3樓：匿名使用者
公攤10-20%還比較合理，公攤50%那就叫坑人了。樓主被坑大了。
4樓：匿名使用者
國家限定~小高層的最低得房率不得低於百分之75。
5樓：匿名使用者
我的儲藏室公攤面積超過適用面積一半還多
6樓：匿名使用者
開發商收取儲藏室的公攤面積不合理，儲藏室沒有產權證一般可以認為是開發商作為**手段贈與業主的，但肯定已經計入共攤。開發商將儲藏室作為套內面積又一次計算共攤是將儲藏室作為商品房的計價面積重複收費。您可以根據房產證上的記載面積要求開發商退還多收的房款。
儲藏室的公攤面積是多少？
7樓：夏秦紫玲
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤建築面積
1.基本資訊
公攤建築面積，建築學術語，即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。
2.公攤範圍
（1）各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
（2）套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
3.分攤原則
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計人的公用建築空間。分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；
(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
參考資料
建設部：http://www.mohurd.gov.cn/
8樓：
我說的是儲藏室的公攤面積，各網友扯到車位和商品房的公攤，真驢頭不對馬嘴！
小高層的地下車位和儲藏室怎樣計算公攤面積
9樓：還是醬紫吧
公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數。
各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
10樓：徐其山
國家規定~小高層的最低得房率不得低於百分之75。也就是說，小高層的公攤面積不得大於百分之25~~ 小高層儲藏室的公攤面積已經包括在此範圍之內了。儲藏室不計入房屋面積，屬於配套設施，開發商應該按儲藏室的套內面積賣給業主或隨著房屋配套設施送給業主！
如開發商按儲藏室的建築面積賣給業主，不按套內面積賣給業主，屬於欺詐消費者行為，例如，儲藏室建築面積12平公尺，實際套內面積10平公尺，那2平公尺的款項，開發商得退給業主，因為開發商在整棟樓裡已經公攤過一次了，再次分攤就不合理了。
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