1樓：匿名使用者
房子只有先過戶到你母親名下後才可以賣給你，過戶到您母親名下是繼承不需要交任何稅，但是要做乙份繼承公證書，我們這裡公證的**很高，40元一平公尺。如你母親名只有這一套房產且這套房子你父親已買了5年以上，再賣給你時也只交一道契稅。過戶時只評估要過戶的房產，無證的房產是不給評估的。
國家稅務總局公布了《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求..
繼承須按3%交契稅
根據《通知》規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。而國家稅務總局此前的規定是，對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅；對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。從《通知》的規定內容看，今後不論是否法定繼承人，其受贈的房產都要徵收契稅，徵收額度為贈與房屋市場價的3%。
以一套現值30萬元的房子為例，過去子女繼承免徵契稅，今後就得交納9000元契稅..，
父親去世後，房子過戶到我名下過戶費需要繳納多少？
2樓：童湃
二十塊 賣幾個塑料瓶就好了
父親去世後，留下的房子怎麼過戶的
3樓：哎喲帶你看娛樂
持房地產權屬證書等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**即可。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**。
房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
4樓：匿名使用者
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.
855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
因此，被繼承人可根據以上規定辦理房產過戶手續。
5樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
6樓：潘增飛
去房管局問啊，各地不一樣
7樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
父母去世後房產過戶要多少錢
8樓：鑽誠投資擔保****
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
父親去世後，房子過戶到我名下過戶費需要繳納多少
二十塊 賣幾個塑料瓶就好了 父親去世房子過戶的費用是多少 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。2 房地產價值評估費用 根據滬價房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。房地產 總額 萬元 累進...
房子過戶費用怎麼算，過戶費怎麼算，過戶費要多少錢？
房產過戶的費用一般包括哪些費用 房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。回答房產交易盈利部分20 或者房款1 的個人所得稅 1.5 的契稅 0.05 的印花稅 差價5.6 房產證未滿2年 的增值稅 3元 平的交易費 1.36元 平的測繪費 200元權屬登記費取證費。房產交易盈利部分...
房主去世過戶配偶費用，夫妻一方去世，房子過戶給另一方，過戶費怎麼算？
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或其他憑證 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明...
房子過戶費如何計算，最新房產過戶費怎麼算
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 小島知道 房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。 高...
房子過戶費用是賣家出還是買家出，房產證過戶費是買方出還是賣方出
二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎麼約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅 印花稅 轉讓手續費等，賣方需要支付增值稅 個人所得稅 轉讓手續費等等。其中契稅是二手房過戶費用中佔據非常大的一塊，是由買房方支付的，其...