1樓：花樹枝鞠春
你好，朋友
你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修**。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據，自己去房管部門辦理你的房產證，慢一點乙個月左右就能拿到你的房產證！
希望我的回答能夠幫到你~
2樓：悠悠的雨天
回答首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
1、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產證了。
提問我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
回答稍等
購買現房的需要購房者在簽訂購房合同的90個工作日就能拿到房產證了，如果購房合同約定了房產證的辦理時間和領取時間的，則以合同的領取時間為準。一般現房的房產證領取時間比期房的更早。
房產證辦理流程是怎樣?
1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那麼後續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2～3個月以後就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。
2、是到管理中心領取申請表，然後按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫**時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。
3、是準備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之後，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。
4、是領取相關的檔案。業主要準備好購房合同.房屋結算清單以及大房產的影印件。業主填好申請表以後要到房地產開發商處改好印章。
5、是業主繳納**和契稅。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。
房產證辦理所需材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
婚姻證明影印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證影印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
更多16條
全款買房後多久能拿到房產證
3樓：華律網
雖然目前房價還是居高不下，但是有錢人也並不少。還是有很多人選擇全款買房的。畢竟全款買房對於購房者來說，沒有購房壓力。
全款買房，相對來說辦理手續也是沒有那麼繁雜。當然了，選擇全款買房，前提是選擇乙個靠譜的開發商的樓盤。那麼，全款購房多久拿到合同?
全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。
二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
4樓：鑽誠投資擔保****
按照《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除了當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應違約責任：
(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。
以上其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
5樓：土流集團
咱們看看法令是怎樣規則的，依據《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解說》第十八條的規則：
因為出賣人的因素，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除當事人有特別約好外，出賣人應當承當違約責任：
(一)商品房買賣合同約好的處理房子有關權力**的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結之日起90日。
也即是說，假如是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應當向開發商討個說法了。
實踐上，即使在合同中沒有詳細規則獲得房產證的時刻，那麼期房的購房者也應在房子交付使用(開發商交鑰匙的時刻)後90日內獲得房產證，不然，開發商也要承當違約責任。
開發商為業主處理房產證一般程式如何?
開發商開發建造一幢商品房竣工後應首要請求初始**，即是說應首要將已竣工的房子**至開發商名下，也即是平常咱們說的辦大證。然後開發商持其名下的房子有關權力證實同業主處理商品房搬運**，以後業主就具有屬於自個的房子權力證書了。
處理初始**須由開發商單方面提出請求，應提交的資料報含**請求書、請求人身份證實、建造用地使用權證實、建造工程符合規劃的證實、房子已竣工的證實、房子測繪陳述等資料。
處理搬運**須由開發商和業主一起提出請求，應當提交的資料報含**請求書、請求人身份證實、房子有關權力證書、房子買賣合同等資料。
為業主處理搬運**是在開發商處理初始**後的**環節。另依據有關規則在處理搬運**前，業主應先交納契稅和大修**等有關稅費。
開發商到期未將房產證交到業主手裡，對業主來說有何丟失?
身邊許多兄弟關於兩、三年才拿到，乃至還拿不到房產證的狀況不以為然。但本來這麼的狀況關於業主是有很大的危險的。
詳細而言，中國房地產權力的搬運和設定在**之前只表現債務的存在，在**以後才幹認為是完成了產權搬運或權力的建立。也即是說，在處理房產證之前，買房人只能得到債務的維護，而得不到物權的維護。
因為**才產生物權變化的效力，**的拖延毫無疑問會影響買房人權力的實現，表現在不能處理房子典當**獲得新的資金，不能依據需要隨時**房子，並且會面臨房子被出賣人典當、再次**的危險。
6樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
7樓：歪貨假打
全款買的二手房多久能拿到房產證；只要原二手房有房產證，在辦過戶手續起的20-25天就能拿證。。。
如果是二手房產原本就沒有房產證，這就說不清楚了，就必須等原房主辦理好房產證後，再進行過房產證過戶了。
（但一般二手房基本都會有房產證的，如果沒有房產證，也不能進行交易的）
8樓：匿名使用者
通常情況下，在順利簽署購房合同後，開發商會協助提供辦理房產證所需材料，這個時間視開發商的不同會有所差異，但通常在10個工作日內可以完成；在材料準備齊全的情況下，去房管局登記備案辦理房產證需要走一系列流程，通常15個工作日內可以完成。由於是全款買房，不牽涉到貸款問題——也就是如果順利的話，房產證在付款後1個月內應該是可以拿到的。
9樓：匿名使用者
我們這裡是房子交工之前一年能拿到房產證
10樓：乙個人、仍要好
必須是交完契稅備完案之後的365個工作日！
11樓：親吻羅蘭加洛斯
你好，朋友
你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修**。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據，自己去房管部門辦理你的房產證，慢一點乙個月左右就能拿到你的房產證！
希望我的回答能夠幫到你~
12樓：李建成律師
根據合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發商承擔違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
13樓：東華三三
按規定90天，最長的也有9年沒拿到的。
全款買房子多久能下來房產證
14樓：華律網
雖然目前房價還是居高不下，但是有錢人也並不少。還是有很多
人選擇專全款買房的
屬。畢竟全款買房對於購房者來說，沒有購房壓力。全款買房，相對來說辦理手續也是沒有那麼繁雜。
當然了，選擇全款買房，前提是選擇乙個靠譜的開發商的樓盤。那麼，全款購房多久拿到合同?全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。
新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。
簽訂確認書時合同成立。
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