1樓：
租房發票:包括4.5%的房產稅,0.5%個人所得稅.
到地稅局去開,各省稅例可能會不同.
這個發票,如果不開的,查出來人家會找業主不會找你,因為這是業主應該交的稅,不是你應該交的.應該是業主去開發票,然後發票給你.
對你的影響可能會是,沒有發票的話,做賬的時候沒辦法攤銷公司的費用.跟會計相關的.
還有你們之間籤的租房合同,應該到地稅局去買印花稅,貼在租房合同第一頁空白處.印花稅好像是租金的千分之三左右.各省不同
2樓：匿名使用者
發票要到地稅去開的，交稅金
你好，我們公司租賃個人房屋做辦公室，要在稅局代開辦公場所租賃發票，承租方承擔稅點，請問稅率是多少？
3樓：拼命考滿分
房屋租賃按照5%交納營業稅。（營業稅暫行條例列舉的服務業）以下是個人出租380.1平公尺房屋、每平方公尺租金86.40元/月，具體稅費：
1、營業稅：380.1×86.
4×5%=1642.03元2、城市維護建設稅：1642.
03×7%=114.94元3、教育費附加：1642.
03×3%=49.26元4、地方教育費附加：1642.
03×2%=32.84元5、印花稅：32840.
64×1‰=32.84元6、房產稅：32840.
64×12%=3940.88元合計：5812.
79元個人房屋出租，扣除上述相關稅費後，需要交納20%的個人所得稅：
（32480.64-5812.79）×20%=5333.57元共計：11146.36元
(全年租金：380.1×86.4×12=394087.68元，乙個月應該交納的稅費11146.36元，全年為11146.36×12=133756.32元)
4樓：幻境
租金12%的房產稅，5%的營業稅，0.1%的印花稅，所交納營業稅金額7%的城建稅，3%的教育費附加，2%的地方教育費附加
用自己的房子開公司需要繳納房產稅嗎？按什麼標準繳納？
5樓：淡聊祭
應該交。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，個人所有非營業用的房產免徵房產稅；而你的房子用於開公司，不在免稅範圍內。房產稅的應納稅額是依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
6樓：晏思茵
個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
根據我國《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
資料拓展：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
7樓：憶安顏
需要繳納房產稅。
用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
擴充套件資料
1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定制定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。2011年1月8日，根據***令第588號《***關於廢止和修改部分行政法規的決定》修訂。
8樓：匿名使用者
用自己的房子開公司需要繳納房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，自有房屋用於自己經營的，是要徵收房產稅的。在房屋使用次月起繳納，按年徵收，分季繳納，年應徵房產稅稅款=房產原值×（70%~90%）×1.
2%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
拓展資料
如果逾期未繳，會受到怎樣的處罰？據悉，納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處2000元以下的罰款；情節嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
9樓：大野瘦子
需要交。 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業用房產應按房產的計稅餘值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅（應注意房屋的租金不能明顯低於同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務機關可重新核定徵稅）。
你可比較應繳稅款之後再確定採用何種方式。 房產稅與城鎮土地使用稅均為按年徵收，分期繳納。各地一般按季或半年預繳。
10樓：紅格仔巫
需要。應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
11樓：
需要繳納房產稅。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。開公司屬於營業範圍。
3、用於營業的房產房產稅計算方法：依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
擴充套件資料
1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定制定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
第八條 房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民**制定，抄送財政部備案。
第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。
12樓：excel實用文件
需要繳納，年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第
三、第四條規定：
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴充套件資料下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
13樓：
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
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