1樓：律師在你身邊
是男方婚前購買並付了首付，因而是男方婚前財產，不為共有。
不過婚後雙方共同還貸的，共同償還的貸款為夫妻共同財產，將來雙方發生糾紛時，女方可請求男方返還婚後還貸總額的一半為經濟補償。
2樓：化芯
妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
我們知道公積金有兩個特徵：1、是具有積累性。是工資的組成部分。2、是具有專用性。
關於夫妻共同財產裡面，明確規定夫妻關係存續期間工資、獎金是夫妻共同財產，所以該房是夫妻共同財產，但是你男朋友首付的房款，要是在分割財產的時候，會要你對此作出補償！
如果你實在是害怕不是夫妻共同財產的話，你可以和你男朋友書面約定，房子為夫妻共同財產，到公證處公證，就解除你的後顧之憂，其他財產也可以效仿。
3樓：夙秋英鹿君
這房子正常情況下，應該算你們雙方一人一半的共同財產，因為房產登記他為共有人，而未明確份額的，應該算共同共有。以房子現在價值，減去貸款，剩餘部分雙方平分。
其實這樣分對你並無不利，如果房子只登記在你一人名下，參照現在的婚姻法司法解釋三第7條的規定，很可能會按雙方實際出資比例來分配，這樣你的份額還可能減少。
至於你說的撤銷共有登記的事，由於是你辦理的，他又肯定同意，雖然程式上有點問題，但你現在撤銷，基本沒什麼成功的機會。
4樓：律師**諮詢免費
新婚姻法房子歸屬權的規定
我國新婚姻法房產的歸屬問題?
5樓：社文商標管家網
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智財權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
根據法律的規定，只有過錯方有上述法定情節，無過錯方提起賠償請求，法院才可能會支援。
6樓：南京婚姻律師許乃義
南京專業離婚律師許乃義為您解答：
房子」成為近年婚姻家庭糾紛案件的焦點。在婚姻司法解釋三中，直接涉及房產的就有第七條、第十條，這些糾紛該如何處理？
【條款】第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
【條款】第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
7樓：念爾在學習
房產證上是誰的名字就屬於誰的，但是要是離婚的話，財產會分割。
新婚姻法中關於房產的歸屬問題
8樓：始曄歧悠素
當然是共同財產。介紹幾條法律條文，你可以對照一下。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
9樓：冠領拆遷糾紛律師
會被認定是男方個人財產，女方有權取得領證以後共同還貸金額的一半，婚內出軌這個需要看法官怎麼認定了。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
10樓：律師**諮詢免費
新婚姻法房子歸屬權的規定
11樓：匿名使用者
主要看房屋登記是男方的還是女方的還是雙方共有的。如果沒有你的名字的話，一般認為是支付了首付的人為房屋所有人。但是你們離婚的時候完全可以協商由誰要房子，然後補錢給對方……
12樓：
要看房產證上是誰的名字，幾個人的名字，這個是最關鍵的！
13樓：
要看結婚證上的時間與房本上的時間誰先誰後,如果是結婚證在前那就是夫妻共同財產,原則上一人一半,法官會依據不同的案件情況來確定房屋歸屬,然後由一方給予另一方補償,不管是房本上是幾個人的名字,如果是房本的時間在前,那就會被認定是男方個人財產,女方有權取得共同還貸金額的一半.
房本上登記所有權人的名字的意義在於,所有權人有可能在糾紛發生前將房產私自處理掉,他可以辦理過戶手續,那對另一方來說風險就太大了.
感情不合分手原則上是平分共同財產,如果是一方被另一方抓住出軌證據,則會少分財產.
誰先提出離婚在法律上沒有區別.
新婚姻法關於房產的規定
14樓：法妞問答律師**諮詢
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋公升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金**、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種**差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確宣告是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確宣告是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
婚前房產在我國新婚姻法當中一共有兩種規定，第一種是婚前付首付，婚後夫妻共同償還貸款，這種情況下，夫妻可以共同分割。第二種是，婚前一方全額購買的房子，房產證上也是乙個人的名字，婚後另一方如果離婚的話無權分割。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
關於新婚姻法 離婚的問題，新婚姻法關於事實婚姻離婚怎麼規定
屬於男方個人財產 第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。孳息 英語 fructus 是民法法律概念，指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息 fructus naturales 是依據物的自然效能或者物的變化規律而取得的收...
新婚姻法關於夫妻債務問題的內容，新婚姻法中夫妻債務的規定，存在的問題有哪些
新婚姻法債務規定 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。1 沒有新婚姻法，這是 誤讀和省略導致的，只有婚姻法的司法解釋一二三。2 俗稱誤稱的新婚姻法是指婚姻法司法解釋三。3 婚姻法司法解釋三，是最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋...
關於新婚姻法和限價房，新婚姻法關於房產的規定
你的問題很嚴重，建議裡及時糾正，否則，你最好終身不要離婚，不惜生命代價都不能離婚。幾個問題，分開說，你參考，一條條看。1 按照婚姻法司法解釋三的宗旨和初衷，法律是保護房產實際出資人的，也就是說，你要保護好你的相關證據。2 你是由於限價房，所以才署名男友的，男友和你沒有法律關係，所以，你拿出的錢，不受...
新婚姻法對夫妻雙方房產歸屬的問題
我國婚姻法規定 1 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。2 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 ...
關於婚後房產歸屬的問題，新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
你好，你的問題回覆如下 婚後購房登記夫妻二人的名字，要看產權共有的性質是按份共有還是共同共有，按份共有是雙方約定擁有房屋產權的多少比例，共同共有就是雙方各佔50 的份額 購房時，男方所支付的30萬是否為夫妻共同財產，如果是共同財產，則該部分按照夫妻共同財產處理 男方父母所出的60萬購房款可以推定為贈...