1樓：搜狐焦點
近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中於物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。在多數業主看來，「我沒有享受到物業服務，就不該交物業費！」，對此，小編要說的是：
即使空置房也要交物業費，以下這5點讓你無力反抗。
為什麼空置房也要交物業費？
一、物業服務的公共性決定了一切
物業服務具有公共性，在滿足公共性服務的同時，也達到了對整個居住環境品質的提公升，最終體現對業主個體的服務價值。換言之來說就是，物業服務是面向全體業主的，只要大多數業主享受到了物業服務，即使你個人沒有享受到，那麼也是要交物業費的。
二、物業管理體現出對業主的服務價值
物業管理已從「物管」延伸到「為人服務」。
由於物業公司與業主之間的委託關係具有一定的特殊性，其中一方面就是全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給了物業公司，該權利行駛的主要途徑就是對業主實施「人」的管理，比如如果有業主實施野蠻裝修，物業公司就有權阻止其違法行為。
這一點對於物業公司而言，是權利也是責任。
三、作為一種商品，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值
多數業主都認為，「是我們養活了物業公司。」其實，他們忽視了物業服務的商品屬性。不過，物業服務有別於其他商品的買賣行為，是**為保障廣大業主正常的生活秩序與良好的生活環境而採取的一種有效措施，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值。
也就是說，物業公司已經服務了，儘管你沒有享受到，也不會影響其價值。
四、物業管理需要一定的成本
在市場經濟中，所有企業最關心的首先就是自己的利益，其次才會考慮怎麼服務，物業公司也不例外。物業公司在為業主服務時是需要成本的，而為了利益，這些最終都會轉加到業主身上，所以為了保護利益，空置房也免不了要交物業費。
五、物業費本質上是一種發展
其實，按時交物業費本質上也算一種發展，因為乙個好的物業公司就像一名專業的**手或**經理，它不僅能使業主的物業保值，更能使物業漲值，而你得到的回報往往會超出你的想象。
現在，業主們應該明白為什麼空置房也要交物業費了吧。對於以上這5點，相信業主們都無力反抗了和無話可說了吧。不過，如果房屋空置時間較長，業主可與物業協商少交物業費。
對於空置房也要交物業費，大家覺得合理嗎？
當然，收取物業費，也是有一定的原則的，物業管理公司為你業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。
有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些專案的收取方式較為靈活。
具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
物業管理費的收取有哪些確定原則？
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
空置房物業業主
（以上回答發布於2018-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：匿名使用者
1、交納物業服務費是業主的義務
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用;
2、空置房物業費按折扣收取
每個地方規定不一樣，以當地收費標為準。
3、業主不得以未享受物業服務拒交物業費
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
什麼是空置房？空置房物業費該如何收取？
3樓：搜狐焦點
什麼是空置房
空置房可以算是房地產市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子。
2003年開始，國家**將以商品房空置時間作為標準進行劃分。
1、空置時間在1年以內的為待銷商品房;
2、空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房;
3、空置時間在3年以上的為積壓商品房。
開發商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發商用於抵債的債權房都在空置房的範疇之內。
空置房物業費如何收取
1、房屋已交付但未**的空置房，其物業費由開發商支付；
2、已具備交付條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋，這種的空置房物業費應由業主支付。
鄭州空置房物業費收取規定
1、房子已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的房子，物業服務費用或物業服務資金由開發建設單位全額繳納；
2.業主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內物業服務費按規定或約定收費標準的50％繳納，超過半年仍未居住的按規定或約定收費標準的70％繳納。
石家莊空置房物業費收取規定
連續無人居住、使用3個月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業服務費，空置的起止時間應事先和事後告知物業服務企業，並辦理相關手續。
江蘇省空置房物業費收取規定
空置房物業費的收費不低於一般物業費規定標準的70%。
湖南省空置房物業費
已辦理交付手續但未使用的物業，物業服務費按照90%交納。物業買受人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續的次月開始計收，由物業買受人交納，但首先由建設單位墊付並負責追繳。物業服務費按月計收，經雙方約定可以預收，但最長預收期限不超過12個月。
（以上回答發布於2013-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：探房之變
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要
5樓：達蒙咔咔
空置房目前尚無乙個統
一、明確的定義。按物業管理的行業習慣，房屋空置一般是指未裝修也未入住的情形。「空置房」也只是限於業主購買並辦理入住手續但未實際居住或使用的情形，而不包括開發商建成後沒有銷售出去的房屋。
1、交納物業服務費是業主的義務
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用;
2、空置房物業費按折扣收取
每個地方規定不一樣，以當地收費標為準。
3、業主不得以未享受物業服務拒交物業費
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
4、業主逾期不交物業費，物業公司享有起訴的權利
《物業管理條例》第六十七條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
為什麼不接房也要交物業費，房子沒接房要交物管費嗎
需要交物業管理費 因為最高人民法院公布的 關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律 法規 部門規章規定，擅自擴大收費範圍 提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法...