1樓：匿名使用者
1、按照物業管理相關法律規定，物業公司只可按半年進行物業費收取（今年的新規定是按季），如果業主自願交納是可以的，你在交房階段物業公司強制收取你一年物業費是違反相關法規的，你可向當地房產物業主管部門投訴或向當地物價局、***投訴。
2、物業公司收取你水、電等使用費或預收款這要看你當地相關規定，現大中城市一般採取後期抄表聯合收費處交納形式，但也有不少地區當地收費部門為了減少收費壓力在交房前先行預收。
3、裝修押金早在2004年相關法規已經明令禁止，如物業公司強行收取，你可直接向房產物業主管部門舉報，此事一經查實，定有人出面管理。
4、現在物業公司一般在前期就進入小區運作了，在業主未領房以前就開始在管理了（包括先期的房屋驗收及安全的管理等等）。
不交錢或不簽合同物業公司就不給鑰匙、物業公司是在規避自己經營的風險（有些人鐵了心不願交納物業費、事實上這種人是大有人在），屬於潛規則。但是這樣做顯然不合理也不合法，如果你能理解的就配合，不理解也可以到相關部門投訴或者到法院起訴！
因為物業費與鑰匙是兩碼事！不交納物業費、物業公司只能起訴不能扣鑰匙！
2樓：匿名使用者
先得把你的問題歸下類。
一、物業公司預收一年的物業費、水電費、能耗費、裝修押金合理嗎？
答：1、按照新物業管理相關法律規定，物業公司只可按季進行物業費收取，按照年度預收是不合法的，但是如果業主自願交納是可以的，你在交房階段物業公司收取你一年物業費本身就是違反相關法規的，你可向當地房產物業主管部門投訴或向當地***投訴。
2、物業公司收取你水、電等使用費或預收款這要看你當地相關規定，現大中城市一般採取後期抄表聯合收費處交納形式，但也有不少地區當地收費部門為了減少收費壓力在交房前先行預收，此事你主要看此筆錢是交納給誰，如是當地收費部門，到沒什麼，如果物業公司收取可採用上（1）方法處理。
3、裝修押金早在2004年相關法規已經明令禁止，如物業公司強行收取，你可直接向房產物業部門舉報，此事一經查實，定有人出面管理。
二、如果有不合理地方，可否聯絡廣大業主聘請律師上訴糾正？
答：按照業主臨時公約要求，業主有權利直接向物業公司提出申訴或者要求糾正錯誤的權利，或直接向當地主管部門舉報，聯合業主聘請律師方式建議三思後行，必定太耗費精力，但也是可行的。建議如物業公司服務質量或者收費不規範，在業主委員會成立之後予以糾正。
三、不交錢或不簽合同物業公司就不給鑰匙？
答：這個時候為什麼不想著找律師？或者在未領鑰匙階段就投訴那？鑰匙已領，建議過去就過去吧，可以多與物業公司溝通，建議他們予以改正。
3樓：任凡鴻
首先要明白物業是業主請來維護小區運作的，業主才是主人，業主有權解聘物業，(通過業主大會）水電費不應由物業預收，這個很不合理，而卻物業所的任何事都應按照業主公約
我想問一下,我剛上房,物業公司就預收了一年的物業費,,水電費,能耗費!還有裝修押金!
4樓：黑夜孤行者
我是做物業的，不知道你是哪個城市的？預收一年的物業費，這個很正常，你是業主，請物業管理當然要先給錢，至於水電費、能耗費就不該預收了，水電費是代國家相關部門收的，沒使用不可能就收費，裝修押金很多城市都不收了，這是有相關檔案規定的，還有出租買賣物業是沒權力干涉的，不用經他們手，這個物業公司前期是和開發商合作的，你們沒得選擇，等業主委員會成立後是可以解聘他們的。你是業主，應該讓他們好好為你服務！
5樓：匿名使用者
先得把你的問題歸下類。
一、物業公司預收一年的物業費、水電費、能耗費、裝修押金合理嗎？
答：1、按照新物業管理相關法律規定，物業公司只可按季進行物業費收取，按照年度預收是不合法的，但是如果業主自願交納是可以的，你在交房階段物業公司收取你一年物業費本身就是違反相關法規的，你可向當地房產物業主管部門投訴或向當地***投訴。
2、物業公司收取你水、電等使用費或預收款這要看你當地相關規定，現大中城市一般採取後期抄表聯合收費處交納形式，但也有不少地區當地收費部門為了減少收費壓力在交房前先行預收，此事你主要看此筆錢是交納給誰，如是當地收費部門，到沒什麼，如果物業公司收取可採用上（1）方法處理。
3、裝修押金早在2004年相關法規已經明令禁止，如物業公司強行收取，你可直接向房產物業部門舉報，此事一經查實，定有人出面管理。
二、如果有不合理地方，可否聯絡廣大業主聘請律師上訴糾正？
答：按照業主臨時公約要求，業主有權利直接向物業公司提出申訴或者要求糾正錯誤的權利，或直接向當地主管部門舉報，聯合業主聘請律師方式建議三思後行，必定太耗費精力，但也是可行的。建議如物業公司服務質量或者收費不規範，在業主委員會成立之後予以糾正。
三、不交錢或不簽合同物業公司就不給鑰匙？
答：這個時候為什麼不想著找律師？或者在未領鑰匙階段就投訴那？鑰匙已領，建議過去就過去吧，可以多與物業公司溝通，建議他們予以改正。
6樓：匿名使用者
預售一年費用有些霸道，可以按月交
對物業收取裝修押金是否合理
7樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務
du收費管理實施細則的
zhi通知》
第三十六條
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
擴充套件資料
裝修押金（decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
8樓：中顧法律網
在法律bai條文上沒有對「保證金」進du行規定。因為沒有zhi強制性dao，如果業主不專
願意，物業無權屬對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司，違背了業主作為消費者自由消費的原則，屬於違規行為。
另外，根據《中華人民共和國**法》規定，**的制定和調整，是****主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規定，物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為，應予制止。
9樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
10樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
11樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算
12樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
13樓：北城風韻
這個真的
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查
回下字典，完事在答
14樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅製
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
15樓：匿名使用者
混淆視聽
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的乙個安全
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和審核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計畫經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
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是這樣的 本來大東到底是不是男主都是一件有待商議的事。親 你看過哪個劇男主跑了半個劇本的麼。公司其實是想用東哥帶新人的。根本就不考慮事情的可行性。因為大東的消失還不許回來導致導演和公司吵起來了 半路換的導演，換的劇情。不能說後邊的導演拍的不好，只能說是公司太急功近利了。換了導演換了劇情，照著公司給的...