國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方公尺

1樓：法妞問答律師**諮詢

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方公尺沒有具體的數額的規定。

只有乙個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建築成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。

【法律依據】

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條，對被徵收住宅房屋價值的補償，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場**，由房地產**評估機構評估確定。

2樓：

房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。土地徵收拆遷補償標準土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：

1.農村土地徵用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門諮詢。

2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。

具體說來：

(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。

相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.

06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.

00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、「兩萬戶」新工房1.

65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

一畝，房屋拆遷補償標準是多少錢一平方

3樓：芥末留學

一) 徵地補償1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。2、徵收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.

6萬元。3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.

1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方公尺2元計算。2、商品菜地開發建設**，按每畝1萬元計算。

3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

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