1樓：法律實務研究
合同不是必須由本人簽字。
如果委託**人可以由**人簽字；如果是夫妻關係，法律上可以互為**人。**人簽字和夫妻一方簽字都具有法律效力，對本人有效。
2樓：晴天
購房合同不是你？那就說明這個房子你沒有權利擁有產權，除非你們是夫妻雙方，而且是婚後財產，這樣你才擁有產權。
3樓：
這樣都能通過！！！你現在的問題是什麼嘛
籤購房合同本人不在場可以嗎
4樓：老來寶
你與你男友還沒辦理結婚登記手續，開發商不讓籤兩個人的名，而是要求貸款人簽名，這樣購房人與貸款人相一致。十年前我購房時，我付首付款，因臨近退休貸款額度不夠，由我女兒一人貸款，曾要求在購房合同上籤父女兩人的名字，開發商不讓。非要貸款人簽字，並說：
「在辦理房產證時可以申請辦理房產共有權證」。我們父女關係就沒有申請辦理。因此我建議如你們條件成熟的話還是辦理登記手續，那樣貸款時就必須提供婚姻證明及個人資料。
最好兩人共同回購房地辦理購房手續為好，即使公證也要同購房地管轄屬地一致。或者在辦理房產證時申請房屋共有人，你們議定共有人姓名、份額，然後在房產證上都清楚寫明。若以後需要處置該房產時，也必須徵求共有人意見，否則任何一方都不能單獨處置該房產，比公證書更直觀而且是兩者合一更保險！
公證的話公證書與房產證分離，如別有用心，任一方隱去公證的事實還是可以單方面蒙混處置房產。為保證你對兩人共同購置的房產擁有的合法權益，以我63歲老人的經驗，類似購房之類關聯自己切身利益的大事還是事必親躬為好，那樣只有好處沒有壞處。也就回家3次辦理籤購房合同、貸款、房產證等手續，每次時間不長，連來回路途加一起滿打滿算也一次一天，最多三天，就是多花些費路費和假期，你就當常回家看看父母（若怕破費送禮就別回家中，僅到縣城辦妥手續即回）。
還有個疑問也許不該問，你們兩人南、北京工作分居兩地，住房卻又在老家縣城購買，那平時就讓這房子空著？
5樓：匿名使用者
能不能籤兩個人的名字你們得要聯絡開發商，看人家那裡是怎麼要求的，這個每個地方要求的是不一樣的。
如果可以籤兩個人的名字，你不回去的話，就要去你的所在地去公證。公證一下一般就是200元。貸款人和購房合同的名字肯定是要一致的。
然後把你所有的資料要提供給委託人的，包括身份證，戶口簿、方章、已婚需要結婚證、未婚需要提供單身證明等等。
房屋買賣合同和銀行貸款簽字不是乙個人可以嗎
6樓：
你好，夫妻雙方都可以作為共同申請人申請房貸，但簽字必須是夫妻雙方，假設你說的是不可行的，銀行也不會同意，屬違規行為。
7樓：老來老不來
不可以，購房合同和貸款合同都必須是同一人簽字。
8樓：陽春天白雪
如果貸款程式不符合 ，銀行應該不給他辦理貸款 ，可是只要他家貸款能辦下來 ，對你沒有什麼影響 ，你只管掌握好全款到位後即交接房屋鑰匙就行了 ，至於是誰名字貸款可不比多操心 。
購房合同上籤了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行？
9樓：匿名使用者
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。
其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你乙個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新籤貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做乙個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這裡納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京a區那麼就要與你收入證明上公司的位址要一致，你的公司也要是a區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去諮詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在諮詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打**到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
10樓：匿名使用者
可以的，
購房合寫在第乙個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
提供資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
11樓：匿名使用者
沒這回事
1、購房合同兩個人的名字，只是說明房子產權為你和你母親共有，與借款無關，可以只由你一人貸款，但是北京銀行讓你提供母親的相關材料，可能是考慮你還款能力不足，因此追加你母親作為共同借款人參與還款
2、不同銀行有不同的風險指標，要求提供你母親的社保證明，是不是你是外地戶口？
補充：可以讓你母親作為共同借款人，提供社保相關資料，但是不作為共有人就可以了，北京銀行客戶經理給你的建議是沒問題的
再補充：建議你去別家銀行問問看，說明這種情況，看其它銀行能不能貸款，按理說，購房合同你和你母親兩個人的名字，應該是不影響你自己貸款的
再再補充：問一下建行或者中行，至少建行好像是不用的
12樓：匿名使用者
每個銀行的規定都不盡一樣，建議你可以換一家銀行試試。一般來說貸款合同的名字不需要和購房合同完全一致。如果一定要兩個人的名字貸款，那是必須要提供兩個人的收入證明，也就是說你母親的社保證明一定要提供
13樓：匿名使用者
我現在買房沒有我名字也沒有我女朋友的名字，只能女朋友她的名字請問夠房合同該怎麼寫
首付款交了購房合同遲遲籤不了怎麼辦
首付款交了，購房合同遲遲籤不了的情況下，建議聯絡開發商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。依據合同法規定 有下列情況之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 二 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表...
未成年人可以籤購房合同嗎，未成年人可以購房嗎？
未成年人簽訂的合同按照年齡分為三大類 一 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活 的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同並不違法，只要合同沒有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。二 八周歲以上的末成年人，他們是限制民事行為能力人，可以進行...
己籤購房合同,也己付全款但未辦房產證,怎麼證明房子是自己的
沒有辦法證明吧，房地產管理法 第37條關於 未依法領取權屬證書的房地產不得轉讓 即沒有權屬證書的房產在法律上所有權不能轉移，關鍵是當事一方是否具有完全房產所有權.合同法 第130條規定 買賣合同是出賣人轉讓標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。眾所周知，房屋買賣分為兩道程式 一是雙方就買賣房...
諮詢下在中介手裡買一手房簽購房合同時的注意事項
1 盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗台的高低 淨高太低 陽台設計不合理 房屋太小 管道裝置層 房屋爛尾 室內有害氣體 改變房屋結構 裂縫等表面質量問題。2 爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合...
商品房沒有預售許可證籤購房合同時可附加什麼條約
不能簽訂簽訂認購書。如果簽訂了將來開發商無法商品房預售許可證，你可能無法與之簽訂購房合同。首先開發商隱瞞了沒有取得商品房預售許可證的事實，具有欺詐行為，你們之間所簽訂的房買賣合同無效。你可以起訴到法院，如果在你起訴到法院之前開發商已經取得了預售許可證，那麼該合同有效，雙方按照合同約定繼續履行。對於無...