1樓：孫艷律師
回答您好
您可以詳細描述一下您的問題
去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
提問你好，我想問一下我的父母的房子有我的名字，他們房產抵押貸款為什麼我結婚了要我老公也簽字呢，不是婚前財產不屬於夫妻共同財產那
回答婚前財產是個人所有的，不屬於夫妻共同財產您的老公與這個房產是沒有關係的，抵押貸款也不需要經過他的同意提問那為什麼要我老公簽字呢
回答這邊是誰要求您老公簽字的呢，這個房產與您老公沒有關係的呀提問對啊，銀行貸款說要，之前也問過我有沒有結婚，我說沒有，現在結婚了說要老公也簽字，那他不是也變成貸款人了，對他的房子有影響嗎
回答這樣的話您有沒有向銀行說明這是婚前財產呢婚前財產是屬於個人所有的
這一點毋庸置疑
提問有啊
回答您這邊的房子是屬於您的父母與您共有的，與您的老公沒有瓜西沒有關係
提問好的我知道了謝謝
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2樓：wang寂寞的心
契稅：1.5％
印花稅：0.06％
參考增值稅：1.00％
營業稅：5.5％
參考手續費用： 6元每平方公尺（建築面積計算）
- 報名費：215元（面積？100平方公尺成本）
首先你要明白，開發商是否有買了乙個銷售人一次性付款，以進一步澄清他與開發商一直在處理。
遵循的開發者（或房產證時，是可以做到的了解鄰居搬進去住），目前無法辦公室。因為新的房屋產權後，卡暫時不能經常做，只要理由是可以清楚就沒有問題。
再次，雙方簽訂的銷售合同的必須是標準化的合同，合同條款進行了仔細的外觀和回報，必須從對方獲得的主要證書，簽名並蓋章，如果可能的話，最好保持過戶手續完成後支付的住房公積金的一部分。
最後，將一些費用，這些費用的二手房交易中，買方必須支付（溫和的），你要有思想準備。
至於程式，合同就行了。
3樓：一次就好
回答您好呀，很開心能為您解答。
房產證上減去名字的事情，類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。
首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。
如果是其餘關係,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。
4、購買非普通住宅：3%。
比如，以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
希望這些能幫助到您哈
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4樓：匿名使用者
你們的產權是一半產權，那麼你母親的那一半需要辦理買賣，按照一半產權買賣過戶就可以
5樓：健身**很簡單
房產證裡去掉乙個人名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
6樓：至上聖王
呵呵 這東西我沒有辦法，是看著任務來的。抱歉！
房產證上去掉共有人的名字要繳納多少費用？
7樓：匿名使用者
可以的，通過過戶方式，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
8樓：匿名使用者
一種方式是讓你妹妹提供乙份書面的宣告,以說明這個房子是你的,如果你想轉讓的話,讓你妹妹協助辦理即可.如果妹妹已結婚,最好也讓妹夫簽字認可.這樣沒有了糾紛就不必出這個冤枉錢了.
(必要時可以辦理宣告書公證).同時你也儲存好當時的付款票據.
另一種是轉讓,已滿5年房子不用出營業稅,,因為面積只有145*49%即71.05平公尺,不足90平公尺,所以契稅按現價計稅率只有1%,即18000*71.05*1%,1.
2789萬,個人所得稅如果按綜合稅率即1%徵收的話,也只有1.2789萬.但如果按照差額的20%來徵的話,那就不得了.
(18000-4000)*71.05*20%,得19.894萬.
所以如果個人所得稅是綜合稅率,即成交價的1%的話,不用多少錢,轉了就轉了吧,如果是後一種演算法的話,建議你還是採取第一種方式吧.
9樓：夕雍抄筠溪
先約定份額,然後把你的份額買走了即可;手續費花不了多少錢;這種事情可以直接去房產局諮詢辦理即可,很方便;
10樓：匿名使用者
既然是自己的妹妹，不變更也沒有關係，只要你妹妹寫乙份書面的證明這一切都是你，不與你爭奪產權，同時保留好你支付依據，最好經過公證機構見證，這樣就省掉這個費用了。
11樓：匿名使用者
繳納全額稅費的49%，差不多11萬。
12樓：
這個你可以去房地產管理部門諮詢一下。應該是不貴。
13樓：
和孩子共有房產，現想減去自己名字，怎麼辦才價效比高？
14樓：隨便逛一下
回答如果是其餘關係,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。
減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方公尺以下普通住宅：1%;
2、購買90平方公尺以上的普通住宅：1.5%;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。
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房產證裡去掉乙個人名字要交哪些費用
15樓：鑽誠投資擔保****
房產證取bai消乙個人的du名字收費標準：
zhi一、夫妻間去名的，直接dao辦理更名手版續就可以，只權收取房產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
16樓：匿名使用者
贈與或者買賣兩種方式，費用差不多吧（只有1%）份額。繳稅是按照那部分1%算。
具體收費前者去問公證處後者去問房管局。
17樓：匿名使用者
房產證copy取消乙個人的名字收費標準bai：
一、夫妻du間去名的，直接辦理更名手zhi續就可以，只收取房dao產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
18樓：匿名使用者
房產證裡去掉bai乙個人
du名字有兩種方式
zhi解決：一種是採取過戶贈與dao的方式內，一種是採取過戶買賣容的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
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房產證上加名字收費嗎？ 加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由於是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然後過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用，不利的是，一方由於是無償得到的贈與，那麼將來他 該房產...
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