1樓：知心炎珏
個人租的辦公地點可以註冊公司，在租賃合同上簽字的人不是必須是公司法人，可以是股東，法律依據如下：
《中華人民共和國民法總則》第七十五條規定，設立人為設立法人從事的民事活動，其法律後果由法人承受；法人未成立的，其法律後果由設立人承受，設立人為二人以上的，享有連帶債權，承擔連帶債務。
設立人為設立法人以自己的名義從事民事活動產生的民事責任，第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。
模擬於《合同法》第403條第2款規定（受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。），合同相對方在選定法人或發起人承擔合同責任後，即不可變更選定的相對方。
2樓：匿名使用者
能否作為註冊位址要看你所註冊的地方產證上用途是不是用於辦公的，如果是就可以，否則不可以。籤租賃合同在公司沒有成立前是有公司的所有股東來籤這個合同，不是法人去籤。36333825
3樓：一友財務
1,你租賃的辦公場地能否註冊公司，你還要看這個場地是否被人註冊公司，一般乙個地方只能註冊乙個公司。
2，一**東也可以簽訂合同，不影響效力
4樓：匿名使用者
只要你的辦公位址是寫字樓性質就可以註冊。
5樓：匿名使用者
可以的，只要籤乙個提供給公司使用的協議就可以
開公司店鋪租賃合同上的人必須是法人嘛?
6樓：愛喝粥
個人租的辦公地點可以註冊公司，在租賃合同上簽字的人不是必須是公司法人，可以是股東，法律依據如下：
《中華人民共和國民法總則》第七十五條規定，設立人為設立法人從事的民事活動，其法律後果由法人承受；法人未成立的，其法律後果由設立人承受，設立人為二人以上的，享有連帶債權，承擔連帶債務。
設立人為設立法人以自己的名義從事民事活動產生的民事責任，第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。
模擬於《合同法》第403條第2款規定（受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。），合同相對方在選定法人或發起人承擔合同責任後，即不可變更選定的相對方。
公司 註冊位址 必須是註冊人本人籤的租房合同嗎？
7樓：rostiute魚
公司的註冊位址，必須是註冊的這家公司和提供場地的人簽訂的合同；而且合同上必須是股東之一才能用來註冊公司，必須簽署正規租賃合同才能用來註冊公司，要求提供場地的房產證影印件和租賃合同原件，場地不可為居民用房。
公司註冊流程：選好3--5個名稱，先至當地工商局視窗核名；出核名通知書後再提交：公司章程、股東會決議至工商局審批；工商局在7-10個工作日處理完畢之後會通知你去視窗領取新的營業執照。
再刻章，包括：法人章、財務章、公章。
必須簽署正規租賃合同才能用來註冊公司，房屋租賃合同一般為一式四份,租賃所乙份，出租方乙份承租方乙份,市監局乙份，需要法定的房屋租賃合同才有效，也就是當事人到所屬房屋租賃管理所簽訂的正規租賃合同，這個位址註冊的時候要用,年檢的時候也會抽查。
位址認定
公司位址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司（本公司）所在地為其住所；英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所；美國法以公司註冊的地方為其住所；德國公司法規定公司位址由公司章程確定。
通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。
對於達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司位址的上述意義。
我國法律明確規定公司位址只能有乙個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中乙個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司註冊登記時，須向登記機關提交住所證明。
以證明將要註冊的公司對該住所享有使用權。公司位址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日後變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司位址一經登記即產生了公信力。
8樓：財稅服務提供商
答：租賃合同上面的名字，是法人或股東都可以。轉租沒問題。
問題是這個場地是提供給你使用的。註冊下來後，如果沒有人再用這個位址註冊公司的話，你的公司每年年檢都能通過。年檢期限是每年3月1號至6月30號。
更多財稅知識可看我簡介。
9樓：
1、合同上必須是股東之一才能用來註冊公司
2、必須簽署正規租賃合同才能用來註冊公司
a、房屋租賃合同一般為一式四份，租賃所乙份，出租方乙份，承租方乙份，市監局乙份；
b、需要法定的房屋租賃合同才有效，也就是當事人到所屬房屋租賃管理所簽訂的正規租賃合同；
3、這個位址註冊的時候要用，年檢的時候也會抽查，如果查到註冊位址與實際辦公位址不符就通不過年檢
4、深圳的電子商務公司可以位址掛靠的方式註冊，可以通過年檢
申辦營業執照上面的法人代表是不是必須要和租賃合同上的人一樣嗎
10樓：白色的明
如果辦理的是個體工商戶的法人代表，營業執照上面的法人代表是不是必須要和租賃合必須是要一致；如果辦理的是公司有好幾**東的法人代表，只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就即可。
租賃合同的兩份合同的簽署人即法人和房屋租賃人，辦公司營業執照的租房合同原件，公司註冊人身份證，到工商局或轄區工商所辦理，申清登錄檔在工商局領，沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人的是同乙個人。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
11樓：金果
是的。根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
擴充套件資料：
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租賃物的相關證件；
(2)共有租賃物未取得共有人同意的；
(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、 租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
三、 租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、 租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。
12樓：滄海半杯
不一定是一樣的
辦公司營業執照的租房合同原件，公司註冊人身份證，到工商局或轄區工商所辦理，申清登錄檔在工商局領，沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人得是同乙個人
13樓：匿名使用者
應該是同乙個人，或由該法人代表出具授權書，授權誰誰誰去為將要註冊的公司的辦公地點簽訂租賃合同。。。。
14樓：☆工商
如果是用於註冊公司的 租賃合同 那麼寫個人的是沒用的
承租方必須是這個公司名字
公司申請設立註冊所需的房屋租賃協議是以公司的名義籤還是個人的？
15樓：武萊閭興朝
是和法人籤的，而且這個位址需要能通過住建局的審核，所以才有很多園區可以作為有資質的掛靠位址啊
16樓：陽光星之度
你可bai以以你未來公司名義籤，du
還要加註你的zhi
名字，但dao必須是法人代表或股東，因專為你公司屬現階段營業執照還沒辦好，沒營業執照公司的公章是刻不出來的，此時你可以寫上公司名稱，並簽上股東或法人代表名字就行了，還可以是作為辦公司用的場地證明租賃協議提供給工商局用的
17樓：聯絡
以公司的名義簽訂租賃協議的，簽字是法人簽字
18樓：匿名使用者
乙方寫公司名，乙方代表人由法人簽名
租賃合同不是股東或法人能註冊公司嗎？ 5
19樓：匿名使用者
可以，把租賃合同上面的承租人掛個公司經理或監事的職務就可以了。
20樓：惲俊弼
根據規定，如果你辦理的是個體工商戶的法人代表，這個必須是要的。如果你辦理的是公司有好幾**東的法人代表，這個就不需要了，只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就可以了。
21樓：匿名使用者
這個會稍微有點麻煩，建議 可以轉租，要不就籤乙個場地使用申明檔案。
22樓：匿名使用者
可以註冊的。
1、乙個自然人只能設立一家****，法人企業無此類限制。
2、辦理手續跟普通公司一樣，股東簽署的地方就蓋公章。至於法定代表人、董事、監事及經理，這些按照公司法及公司章程，可以聘請股東以外的自然人來任職。
3、任職形式和程式跟自然人設立也是一樣的。
流程：（1）股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；
（2）股東出資達到法定資本最低限額；
（3）股東共同制定公司章程；
（4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（5）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
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