1樓：智者總要千慮
一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；
二、國有土地可交易，可過戶並辦理房產證，具體過戶手續如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：殊鏜果鷹點
提問。異地農村買房可以過戶嗎。
外地農村戶口買農村房能過戶，但必須村民代表大會同意的。
提問。要哪些手續。
房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；(12)房地產共有人同意轉移的意見書；(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
在農村買房能過戶嗎
現在農村買房子還是需要必須是本村的戶口才能過戶嗎
3樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果是宅基地上面的房子，後者還是先申請縣**批准宅基地，與過戶沒有關係。
現在在農村購買房屋能過戶麼
4樓：網友
不是本地戶口的能過戶嗎。
本身是農村戶口，在別的地方農村買房可以過戶落戶嗎？
5樓：憲芝
0，本身是農村戶口，在別的地方農村買房可以落戶嗎？這個可以問一下，當地買房地方的戶籍是否遷過去也可以經過商討，有可能讓錢，也有可能不讓籤，但是戶口在**都是農村的？也沒有關係，在**都可以住？
農村買房能過戶嗎？
6樓：匿名使用者
賣方有房產證，買方又是同村農戶，是可以交易和過戶的。
如果沒有房產證，不能過戶，但同村農戶之間仍然可以買賣。
7樓：峰vs瑩
不要貪小便宜，否則會吃大虧的，那個紅色的房產證是沒有用的，他的房子是過不了戶的，到拆遷的時候批下來的錢還是原業主的！！！
8樓：孝鄉山城
如果大部分人有《房產證》《土地證》最好到房管局和土地局辦理過戶手續。
僅憑房產證應該行，如果你的證沒問題。如果原主人證，注意保管好購房協議書。
9樓：匿名使用者
現在農村土地使用證和房產證已經停止辦了，你說的 能拿上房產證那是找人辦的，而且日期是添的九幾年，現在以經停了，如果你想買這種房，可以和原房東去公證處做乙個公證就可以了，拆遷的時候你也不要把房產證拿出來，因為農村有好多是沒有辦房產證的，而且你也可能再臨時蓋些其它房屋，那上面的面積肯定比你現在蓋的房屋實際面積要小，現在農村拆遷一般都是現場測量，
農村戶口進城買房現在還有補貼嗎，農村戶口進城買房現在還有補貼嗎
鑽誠投資擔保 農村戶口買房申請補貼需要以下材料 1 身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。2 農民城市居住證明。農民在申請購房補貼就必須要本在城市居住，在本市購買房子才可以申請。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區物業費等，這個資料準備得越多越好。3 城市工資證明。申請人的收入越穩定...
城市居民可以農村買房子嗎，城市居民能買農村房嗎
我國 土地法 第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證 房產證 契稅證等合法手續。民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。辦公廳關於加...
外地農村戶口能否免契稅，農村戶口買房契稅能免嗎
外地農村戶口是不能夠免契稅的，購房都是需要繳納契稅的。根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺 含90平方...
現在農村能放鞭炮嗎，春節在農村放鞭炮嗎？
每到過年的時候，總是少不了鞭炮的身影，因為鞭炮那噼里啪啦的聲音，是最能體現出年味的，自古就有雲 爆竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇 燃放鞭炮也預示著新的一年來臨了，非常的喜慶，那麼農村過年不讓放炮誰提出的？為什麼禁止農村燃放鞭炮？接下來一起了解下吧！一 農村過年不讓放炮誰提出的？農村過年不讓放鞭炮是頒布...
現在農村信用社好貸款嗎，現在農村信用社能貸款嗎？
信用社是否放款，最主要就是看借貸人是否滿足放款條件。如果是地方扶持的養殖或者種植小額貸，詳情諮詢當地信用社。如果是進行信用貸款，信用社和銀行一樣要看你的收入 工作以及信用狀況，還有你的家庭經濟狀況等。在信用社進行不同型別的貸款，條件會有不同，但都需要你滿足相應的條件才可以審批。從今天起銀行不放款了 ...