1樓：
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地； 權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員； 轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。 宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
2樓：寶貝馬龍
你是說＼無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力＼這種無償贈予的宅基地首先他的有宅基證＼那麼他贈予的才有法律效力＼但他規定＼只有住的權力＼沒有翻新的權力。
3樓：喜氣東來福滿門
沒有，宅基地是集體的，只能由村民自己使用，不能轉讓**、不能贈與或繼承。網友建議，僅供參考。祝你好運！
農村宅基地贈與給子女具有法律效力嗎
4樓：司馬鑄劍
不能贈與。bai 作為我國特有的物權du種類zhi
，宅基地的取得和流轉都dao
有其特殊的要專求。由於宅基地屬具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
農村宅基地贈與合法嗎?
5樓：華律網
在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某乙個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之後，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，並辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
6樓：潘增飛
沒有法律效力，只能依法發放
7樓：匿名使用者
農村土地屬集體所有，贈與無效。
8樓：信金國婚姻律師團隊
您好，我是婚姻家事律師信金國，接下來為您解答「宅基地上的房子是否可以贈與」這個問題。
宅基地上的房屋可以贈與，但宅基地本身不能贈與，特殊情況除外。根據《物權法》第一百三十五條、《土地管理法》第八條的規定,宅基地屬於農民集體所有的財產, 一般情況下不能無償贈與。但是，如果贈予的物件是本集體組織內的成員，贈予就可以成立。
宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的成員身份相聯絡，非本集體經濟組織成員無權取得，但不禁止在本集體經濟組織成員內部流轉。法律之所以這樣規定，主要是因為宅基地的所有權歸集體，個人只有使用權，但是使用權在集體內部進行贈予、轉讓，不會損害集體的利益。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助謝謝。
法律依據
《物權法》第一百五十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
9樓：大眾置業法律網
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
農村宅基地民房贈與協議不公正的話有法律效力嗎
10樓：潘增飛
宅基地是依法使用，實行**審批制度，其他任何方式方法得不到宅基地，利用房屋當然不能得到宅基地，即根本不能贈予房屋，協議根本不是協議，談不上有沒有法律效力。不過人民群眾說話有可能扣字眼，即贈予房子是讓後者拆除拉走建築材料，但是說的時候卻說成是贈予房子，這種情況與宅基地沒有關係，可以贈予
父子之間的農村宅基地贈與協議沒有公正有法律效力嗎
11樓：發的公文
宅基地是依法使用，實行**審批制度，其他任何方式方法得不到宅基地，利用房屋當然不能得到宅基地，即根本不能贈予房屋，協議根本不是協議，談不上有沒有法律效力。不過人民群眾說話有可能扣字眼，即贈予房子是讓後者拆除拉走建築材料，但是說的時候卻說成是贈予房子，這種情況與宅基地沒有關係，可以贈予
宅基地使用權糾紛怎麼處理，宅基地使用權人死亡，宅基地該怎麼處理
石海波與石梅是堂姐弟關係。1998年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方公尺，房後宅基地長13.5公尺。石海波在得知土管部門允許各家在13.5公尺宅基地的範圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，...
宅基地使用權侵權糾紛怎麼解決，農村宅基地土地糾紛怎麼處理
石海波與石梅是堂姐弟關係。1998年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方公尺，房後宅基地長13.5公尺。石海波在得知土管部門允許各家在13.5公尺宅基地的範圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，...
宅基地使用證丟了怎麼辦，農村宅基地證丟失了該怎麼補辦
如宅基地使用證遺失，先要到國土分局辦公室調閱宅基地副本 影印件 然後由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章，同時按照宅基地副本 影印件 畫出宅基地證，攜帶本戶戶口簿，到國土分局辦理宅基地補證手續。農村宅基地證丟失了該怎麼補辦 我們江蘇省蘇州村石基地證不見了，大隊不讓 農村土地宅...
關於農村宅基地的問題，關於農村宅基地的問題
現在都農村都比城市人有錢的多了 關於農村村民申請宅基地 關於農村宅基地問題 1 嚴格按照法律及相關規定來講，這個買賣是違法的，從而是無效的。農村村民對宅基地只享有占有和使用的權利，沒有擅自處分的權利。房屋過戶手續本來是不能辦理的，給辦理過戶手續的房管部門是違法行政。主要依據如下 物權法 規定 第九條...
鄉村宅基地上的房屋被拆遷後，宅基地還能得到賠償嗎
農村宅基地拆遷屬於集體土地徵地拆遷，獲得的房子要看徵地拆遷後有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產權性質。1 隨著我國城市化程序的加快，城市重新規劃建設規模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路 鐵路 水利工程及機場國防建設等，一些地方徵地拆遷使原農業戶口的村民成為失地農民，這些...