1樓：芥末留學
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
2樓：楊學姐
二手房過戶後需要10天左右的時間放款。提交資料後需要7天審批，審批通過後過戶交易，過戶交易完成後7-10天放款、3天左右到賬，有時可能會延長，具體依據貸款人與借款人的約定予以確定。
如果已經解答您的疑問，麻煩您點選評價給5顆小星星贊~提問。7月12日過完戶、預計多久銀行放款。
左右。有時可能會延長，具體依據貸款人與借款人的約定予以確定。
提問。謝謝。
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在賣房子過戶要多久
3樓：姜超律師
房子賣了過戶需要的時間：一般需要30天左右。在買賣雙方無貸款的情況下，約定乙個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方，並約定乙個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證。
【法律依據】《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規。規定。
4樓：杳杳聊生活
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請，房地產管理部門對房屋進行測繪和評估房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，當以上一切手續辦完之後，房地產管理部門就可以核發過戶單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。
賣房過戶注意事項1、核實房屋情況：了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等)，注重細節(如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受範圍；了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。2、約定交易流程：
明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發生作為時間節點)，需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。
如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。4、其它事項：務必了解核實其他諸如公共維修**、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
5、確定產權是否清晰：賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有乙個產權人的房屋，在籤買賣合同時應全部產權人都到場驗人簽字。
房子過戶後多久可以賣
汽車噴漆後多長時間會幹，汽車噴漆後多長時間才能洗車
朋友，一般油漆徹底乾燥的時間為7天，油漆都有乙個固化過程。素色漆乾燥時間稍微要短些。天氣好的或一下午吧，現在好多汽修廠都有烤燈，幾個小時就夠了。好漆的2天 壞的3天 能洗車 全乾最少半個月 主要 是亮油難幹 最少跑20天。沒亮油只要幾分鐘就可以了，亮油後就要一下午了。汽車噴漆後多長時間才能洗車 這個...
夫妻離婚房產過戶後多長時間可以買賣？需要費用嗎
房屋資訊變更後，可以隨時買賣，沒有時間限制。買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算 第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費 第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買...
被狗咬後多長時間打疫苗，被狗咬後多長時間內打預苗有效
被自己家養的狗用爪子撓傷了，流了點血，雖然已經7 8天了，但現在打疫苗還來得及。狂犬疫苗在24小時內注射效果最好，但只要是在發病之前的任何時候注射都有意義。被自己家養的狗用爪子撓傷，可以適用世界衛生組織推行的十日觀察法，都已經有8天了，狗還很有精神，10天後狗沒事就不需要注射疫苗了。祝你好運！被狗咬...
房產證過戶需要多上時間，房子過戶要多長時間
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽...
運動後多長時間可以喝水，飯後多長時間可以運動
如果在運動量不大的情況下可以立即補充水分，比如散步 伸展運動等，口渴了就可以喝水，也可以5分鐘後喝水，不過一次不要喝的量太多，以100ml左右為宜。而且最好每兩次之間至少間隔10分鐘。對於而劇烈運動之後則不宜立即補充水分，比如跑步 打球 游泳等，千萬不要立即喝水，尤其是冰水，危險很大，最多只能漱口或...