1樓：┃bandits丶
1、視野好，泊車時前後左右不要有盲區2、不要離出口和入口太近3、靠近電梯，以與電梯間之間無障礙物為準4、車位附近盡量不要有消防通道或疏散通道5、盡量遠離管道6、其他根據停車場布置實際情況選擇。
買車位要注意哪些
2樓：熱愛健康生活的小公尺兔
購買車位注意事項：
1、車位產權。
目前，在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。
2、所賣使用權性質。
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3、買正規車位是否可按揭貸款。
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執**況了。
4、買車位是否可以辦理產權證。
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。
5、買下的車位日後轉手要支付哪些稅費。
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
3樓：易書科技
1、要注意車位是否有產權車位首先要看是否屬於開發商所擁有的，即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，也就不能將車位進行市場交易。
2、購買小區車位要注意使用權的問題小區車位的交易一般遵循「限內原則」，即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外，購買車位後如果要再行轉讓、出租，仍要遵循「限內原則」，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣。不能買賣的停車位，就不能獲得產權，一般來說有2種：
第一，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位。
第二，地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種：
第一，地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外。
第二，地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。
4樓：匿名使用者
一、住宅小區車位的分類。
1、人防工程車位：開發商不擁有產權，不得**，只擁有使用權(如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移);
2、全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬於全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；
3、單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬於業主；
4、開發商所有車位：開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者**給業主使用的。
二、購買車位要注意哪方面的問題？
1、看能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
3、人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
5、應將車位相關細則寫進合同。為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。
購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
三、買車位需繳納契稅、維修**。
據了解，在乙個專案的土地做規劃時，就已經規定了地下停車位以及地下人防工程的面積，具有產權的停車位是可以**，並辦理產權證。同時，地下停車位的最長產權年限為50年；一些商業辦公立項的專案，停車位產權年限為40年甚至更短。
此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修**。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。
5樓：嚴格選房
買車位都需要注意什麼。
6樓：996汽車
選擇購買車位時我們應該注意些什麼呢？中國交通廣播汽車節目主持人徐萌告訴你。
7樓：鑽誠投資擔保****
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的公升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失。
小區租車位需要注意哪些問題?
8樓：梁二敏
小區租車位需要注意：1.詢問清楚租賃費多少，繳費期限。
2.租賃的車位是否有固定停放位置。
3.挑選車位時，要盡量避開柱子、急轉彎的地方。
9樓：____炎__熙
如果都必須要付費的話，那沒有什麼了，選擇自己方便就好了，比如：離房子進一點，不要在死角，交通暢快一點的等。
有經驗的說說汽車露天停放要注意什麼
10樓：匿名使用者
露天停車最好罩車衣如果沒有條件將愛車停在地下車庫，那麼先找個相對安全的位置停放車輛。長時間露天停放最好給汽車罩上車衣，並保證車輛停放位置遠離火種。 在小區長時間停車時，要特別注意盡量不要停放在別人家的窗戶或陽台下，以防高空拋物。
在小區長時間停車也不要占用別人的固定停車位和出入通道，否則搞不好遭到劃漆、扎胎、放氣等報復就得不償失了。 除此之外，空調室外機的出水口下面不要停車，萬一空調水流到車身上了，在油漆上留下的汙漬會很難洗，嚴重的必須通過專業手段才能除掉。 選擇路邊停車的車主，要選擇有專門咪錶管理停車位的地方停放，長時間路邊亂停放的車輛，小心一天被抄兩次牌，嚴重時被強制拖走那就麻煩大了。
當然，路邊停車始終危險多多，千萬別置之不理，最好兩三天就看一下車輛是否有什麼問題。2長時間停車技巧：不要停中間位無論是在地下停車場還是露天長時間停車，盡量不要停在車與車的中間位置。
因為你的左右都會進出車輛，技術不好的，可能就刮碰到您的愛車，或者開門時一不小心可能會碰壞你的車門。盡量選擇最靠邊的車位，尤以最左邊的車位為佳。注意事項愛車長時間不使用，那麼一定要鎖好。
千萬不要把錢款、貴重物品放在車輛的後備箱裡，離開汽車時最好將車內的貴重物品一併帶走。按照保險公司的規定，如果是因為車輛車內和後備箱被盜造成的財產損失，保險公司一般不予理賠，除非車身顯示車輛曾遭受了嚴重破壞。如果您的愛車上裝置了防盜報警器，那麼最好調低靈敏度，以免突然給小區住戶帶來的「噪音汙染」，也會讓汽車電瓶的電容易耗盡，另外郵箱內的汽油不要太多，
11樓：駕仕派
車輛長期停放在戶外會對車輛有一定的影響，所以我們停放時需要注意五點關鍵內容。
12樓：匿名使用者
雨刷向前拉離開玻璃，防止橡膠受熱粘連老化不要長期停在一邊傾斜的地上，會讓車體變形，車窗密封性下降，暴雨的時候會很難看。把車裡的東西清一下，食品飲料打火機都拿走，夏天太陽下車內公升到60度很常見的。有條件的話放點反光層在車窗後面，或是弄個罩子。
隔段時間去檢查下電池，空轉充充電，不然要用的時候打不**也很慘的。
13樓：籃球的那些事
一、長時間停放應該使用車罩。如果只是短時間的停放且天氣狀況較好，則沒有必要：
1、露天停放超過3天以上，必須使用車罩，主要是防塵、防暴曬。
2、遇到大風、冰雹等強對流天氣，必須使用車罩。
3、城市汙染嚴重或風沙較大時，露天停放2天以上也應該使用車罩。
二、冬季氣溫太低的機動車露天停放前，若用防凍液冷卻的水箱沒問題，如加水冷卻的，必須記住要將水箱的冷卻水全部放掉，因為水箱冷卻水一旦結冰後體積膨脹將引擎缸體撐破；燃油若是使用柴油的引擎不可以加註0號柴油，要根據氣溫變化，加入-10或-20號柴油，以防柴油結凍引擎很難啟動；電瓶要勤檢查保養，確保電荷儲量且能正常放電，氣溫低，啟動時消耗電瓶電量要大一些。
買房贈送車位需要注意什麼
14樓：憑芷昳
注意還有沒有優惠、虛心的接受吧。
小區停車問題，現在不讓外面車停，租房子的應該怎麼操作呢！
15樓：匿名使用者
你租誰的房子，誰就應該幫你辦理進小區停車的手續。你不是外來車輛，你是本小區的住戶，儘管那房子是租的，但你也在裡面住著啊。所以你自己也可以找小區的管理部門辦理相關的緊院停車手續。
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