1樓：匿名使用者
第一，能買一二線，不買三四線。
第二，能買規劃區，不買老城區。
第三，能買大樓盤，不買小樓盤。
第四，能買中間層，不買腰線層、裝置層，和頂層。
第五，能買電梯房，不買步梯房。
步梯房以後要加裝電梯困難重重，身體不適上樓不方便，尤其是家人老年人。
第六，能買小三居，不買大兩居。
第七，能買中間區，不買馬路邊。
第八，能按揭貸款，就不要全款。
第九，能早點買房，就不要晚買。
第十，能買地鐵口，不買遠郊區。
2樓：希希說法拉理
最重要的是地段，地段，地段！這是房子日後公升值的保障，還有可以了解一下城市規劃，如果區域將來要通地鐵，建商場，醫院，有名校搬來也是考慮的要素，一定不要貪便宜買遠郊區。
3樓：生活小當家點點
回答您好，內行人買房可簡單概括為「5句口訣」，即「一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看**」。華人首富李嘉誠也說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
」雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。然後就是戶型還有**。
希望能幫到你 謝謝親。
內行人購房：「買邊不買中，買東不買西，買三不買二！」為什麼？
4樓：匿名使用者
相信大家都知道買房，就算在同乙個小區，同一棟樓中，有的甚至在同一層樓的每一間房屋的房價都有可能不一樣，當你處在陽光常年可以照曬的地方，和一年四季沒有陽光照曬的地方是不同的！
因此，我們已成為選擇房屋的關鍵，有些人可能已經聽到過這樣的短語：「買邊戶，不買中間戶，買東不買西，買三個，而不是買兩個」。為什麼會有這樣的建議？
今天就來給大家分析一下吧！選房時牢記「買東不買西」，但是不少內行人好像更喜歡西戶，原因是為何？
一、中間戶與邊戶
邊戶房屋的通風和照明將比中間戶給人們更好的生活感，並且中間房屋將受到一定的限制，因此選擇邊戶更好，因為通風和照明條件會直接影響房屋的居住這便是不選擇中戶的理由。
二、東戶與西戶
每個人都知道太陽從東方公升起，然後向西移動，所以早晨的第一場陽光是同一天，下午需要很長的時間，因此夏天是西方暴露在陽光下的時間。在**方面，西戶的**將比東戶的**便宜，但是目前，開發商正在努力解決未來的日曬問題，也許這個問題將來可以解決。
三、買三個，而不是買兩個
每個人的建議是選擇乙個三小居室，但是，當今年輕人的生活壓力不小，而且由於他們照顧孩子的時間相對較短，許多年輕人會要求父母幫助他們。以更好地滿足人們對生活質量的追求，但這僅限於三口之家的情況。
以上選擇供大家取捨！
5樓：擒獸哥哥丶
首先，當面臨「邊戶」和「中間戶」的選擇時，選擇前者。許多人對此不明白，因為從外觀上看，中間戶不僅尺寸合適，而且**低廉，似乎價效比最高。但事實上，業內人士不推薦購買。
一般來說，房子即使在同一樓層，也會出現價差，畢竟開發商需要賺錢。
此外，中間戶更便宜自然有其原因。事實上，它的缺點是非常明顯的。一方面，公寓的面積很小，而且往往是一層樓的下沉式房間，所以採光和通風不是很好。
在買房的過程中，銷售會「夸夸其談」，說這個位置南北透明，這實際上是不準確的，並不能稱之為真正的南北透明。另一方面，夏天非常悶熱。而且，這個位置往往靠近電梯，人群也頻繁往來，噪音不僅不可避免，而且生活的私密性也會大大降低。
其次，當面臨東西戶的選擇時，選擇東戶。這兩者往往採光和通風都比中間的好，所以**稍微高一點。然而，這個過程也需要注意一些問題。
一般來說，東邊的房間是太陽公升起、第一縷陽光照射到的地方。與之相比，西邊戶光照時間不如它，冬天更冷，夏天更熱。
最後，買三不買二，三居室是當今的主流趨勢。因為現在大多數人婚後，他們需要另乙個房間來養孩子。此外，如果有更多的孩子，孩子們長大後也需要睡在不同的房間裡，所以通常二居室是不夠的。
當然，買多大應該根據自己的經濟狀況和個人需要考慮價效比。現在買房也不容易，沒有必要壓迫自己。總的來說，兩居室適合跟老年人一起居住，但是家裡孩子多的話，往往應該考慮三居室，這更合適。
6樓：韓小小倩
第一買東不買西意味著買房子是買東邊的戶型。因為太陽從東方公升起，然後住在東戶的人會先曬到太陽，人們的心情會很好。而西邊的人，因為光線太長，住在房子裡會很悶。
除了風向的影響之外，從西邊吹來的風將會比較冷。人們住在這樣的房子真的不太舒服。
第二買三而不買兩並不意味著二樓或三樓。是說有三種房子可以買，比如學校附近的房子、購物中心和地鐵。這三類房屋交通相對便利，公升值空間大。
到時候，即使你不想住了，**轉賣也是不會虧錢的。不推薦的兩種房子是靠近蔬菜市場和路邊馬路的房子。雖然離蔬菜市場很近，但這裡的環境很嘈雜，交通也很擁擠。
住在這裡的人不僅受到環境的影響，而且秩序也不是很好，房子會被灰塵汙染，住在裡面的人會深受其擾的。
第三買邊不買中意味著買兩邊的戶型，而不是買中間的戶型。現在大多數房子都是高層建築，一樓有幾個戶型。在這種情況下，你最好選擇兩邊的。
因為中戶離電梯比較近，他們每天都會聽到電梯的聲音，這將影響他們的生活。然而，住在兩邊的家庭會有乙個通透，明亮，光線充足的環境會更好。
因此，人們在買房時會更加小心，會聽取很多人的意見。當然，如果你想買一棟好房子，你需要更多的知識和技能。各種戶型和樓層都是你需要考慮的因素。
7樓：山藥蛋**
買房「買邊不買中、買三不買。
二、買高不買低」，這是什麼原因呢？
8樓：撲咪撲咪吶吶吶
在邊上和東邊的房子有利於採光，但是買三，不買二我不是很能理解。
9樓：匿名使用者
邊上的，東面的房子都會相比來說採光通風更好，住房舒適度更高，當然三居室比二居室寬敞方便沒的說。
10樓：李哦哦哦哦
一般來說買中間的房子的話採光會肯定會特別不好買，中間的也會特別的吵鬧。
11樓：拱靜曼
可能是從通風南北通透，和採光比較好一點。
12樓：折月煮酒君醉否
買旁邊的房子有利於採光買東方的房子，陽光比較好，
13樓：蠟筆小新的微
買邊更安靜，買東能夠迎來第一縷太陽，買三的空間大。
14樓：網友
買邊可以得到乙個更安靜的環境，通風也比較好。
15樓：朋嬋雋
邊上和東邊的採光相對於較好一些，買三是房屋的空間較大吧。
16樓：初一你好
買邊上的話安靜，買東的話光線好，買三的話空間大。
買房必看：內行人買房一般都怎麼看房
17樓：鑽誠投資擔保****
1．房屋質量。
從理論上來說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是**部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。然而，現實生活中，不少房屋確確實實存在不同程度的質量問題，令購房者吃驚的是，這些「問題樓盤」竟然也能通過竣工驗收。
建議：買房時可以多多逛論壇，看開發商是否有負面質量問題暴露過，看看樓盤的點評，也盡量選擇大一點的開發商比較有保障。
2．環境質量和治安問題需注意。
買房重在住得放心，而房子所在處的環境質量的優劣與生活質量息息相關。所以，購房時應該盡量遠離汙染源，如化工廠、高架、變電站以及強光源、強噪音源等，避免在重工業園區內、馬路邊上、機場和火車站附近購房。相反，在遠離汙染，環境宜人的公園附近、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說，要是將來打算轉手賣出時，需求者肯定多。
除此之外，治安問題也是現在買房一大要素，買房當然要住的放心，所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之後也要適當關注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發生頻率。而一旦治安環境惡化，刑事案件高發，周邊住房的**肯定會受到影響。
建議：買房的時候多去逛逛周邊，看看周邊情況，也可以到網上多搜搜樓盤周邊的情況。
3．注意看配套是否齊全。
市中心的房價永遠高於郊區，那是因為市中心的配套齊全，各方面生活都很方便，而這樣的房子也會公升值很快。所以，生活方便與否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現的。
建議：購房者要多多踩盤，沒事也可以多跟隨看房團去看看，周邊到底有些什麼配套，多去幾次就知道了。
4．要注意看物業好不好。
物業對於乙個小區來說是很重要的，不僅僅關係著生活，也關係著居住安全。而乙個好的物業會也迎來更多的購房者，許多知名房企的物業也是吸引購房者的一大吸引點。
好的物業，不僅能讓小區越發整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個讓小區的房子在市場上更具競爭力。反之，如果物業管理不到位，會令小區日漸髒亂，影響生活質量，甚至業主與物業可能發生衝突，這類小區一般比較不受歡迎。
建議：盡量選擇知名物業公司的樓盤，也可以多打聽一下這個物業是否好，因為物業的好壞直接決定生活的品質。
「窮不買頂，死不買底」，內行人是怎麼說的？
18樓：網友
其實內行人也是完全同意的，你買樓房的話千萬不要買最頂層最底層。
19樓：我什麼都不懂
這個就是字面意思啊，也是很好理解的，內行人也是一樣的說法。
20樓：乙個酸的檸檬
這句話可能是在買房子的時候的一種俗語，可能是內行人的一中說法。
21樓：瓶蓋缺塞兒
這個在內行人裡邊兒是有上一些獨特的說法的。
22樓：匿名使用者
這是應該說在**吧，窮的話不買頂上的**，沒錢的也不買底下的**。
23樓：風蜂蜜柚子茶
就是說你再沒錢也不能買最便宜的頂樓。買陰地的時候不能賣最底下的。
24樓：wybzd哈哈哈
但是如果窮的話，你買頂就會變得更窮，沒有出頭之日。
25樓：夔恰子
可能就是一些看起來有道理的說法吧，買房的風水了。
26樓：拱靜曼
因為樓房的話，底層和頂層是不太好的，中間的比較舒服。
27樓：嘰嘰咕顧
我覺得是有特殊的含義的吧，你覺得是不是這樣呢。
買房該選哪些樓層，內行人來告訴你
28樓：網友
不管時開車的也好，還是在路上行走的行人也好，估計都會有乙個苦惱。當行人在過紅綠燈路口，綠燈正在走行人路的時候，總是會有車不停的按喇叭要求讓道。但是前方是綠燈，這到底是該讓還是不該讓？
1、到底是車讓人，還是人讓車？
當時車輛是可以右轉的，並且人行橫道也是綠燈，這到底是誰讓誰？根據我國的交通法規定，這兩種情況下都是可以通行的。但是還規定，機動車在人行橫道必須要減速甚至停車禮讓行人。
第38條明確規定：當人行橫道為綠燈，行人正在通行的時候，右轉車輛即使是可以通行的，但是也要禮讓行人，如果不減速不讓行屬於違章。如果因沒有禮讓行人造成交通事故的，由車輛負全責。
2、右轉車輛妨礙行人通行怎麼處罰？
發生意外事故車輛負全責，並且會處罰200元，扣3分。即使沒有造成事故，有嚴重影響的也會被扣3分罰款200元。
不禁覺得，開車真是吃虧，不僅要注意各種橫衝直撞的電動車，一直被交警盯著，還要注意是不是有碰瓷的，現在連行人都不如，還要負責。
開車真是傷不起啊。
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