1樓：鑽誠投資擔保****
房產保險不一定要購買，不是強制性的。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
2樓：
要到。在你辦理貸款將房產抵押給銀行之後，在你貸款未還清期間，房產的權利是屬於銀行的。如果在這個期間您的房產發生火災或其他自然災害，那銀行就面臨貸款抵押品滅失的風險。
所以銀行都會要求房屋貸款會購買財產損失險，該險種保費不高，普遍在萬分之幾一年的保費，保額一般為銀行的貸款餘額，受益人為銀行。有的銀行是自行替客戶購買，有的銀行是要求客戶自行購買。
請問銀**子貸款一定要買貸款保險嗎？
3樓：
買房貸款必須交保險嗎
4樓：問鼎銀河
1.購買房屋保險是自願原則，住房按揭貸款國家沒有強制性要求此類保險一定要購買。
2.如果銀行說保險不購買就不能發放貸款，是不是因為此房為拆遷房、危房、回遷房、紅線以內的房屋和房齡超過20年的二手房等等？？？
3.如果是新房期房遇到此類事情，可以收據證明，到當地銀監會反映情況。
5樓：匿名使用者
最好是買保險咯mk外匯,免費申請5美金真實帳戶
辦理房貸一定要買保險嗎
6樓：慧擇保險網
辦理房貸不一定要買保險，不過對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險可以規避經濟風險，因此一般會建議及時做好保險的保障。在辦理保險的時候，要注意：貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明檔案；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
辦理房屋保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程式是：
(一)填寫投保單。內容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。
投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據檔案。
(二)簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單後，應對投保單的內容逐一審查並實地勘查，在確定符合保險條件後可簽發保險單。
(三)收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產保險合同也可同雙方的委託人來辦理，如抵押房地產保險可委託銀行辦理。
7樓：芸汐
辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。
《個人住房貸款管理辦法》中規定的貸款保險，只是商業銀行發放住房貸款的乙個前提條件。
商業銀行並不能強制借款人必須辦理房屋保險，借款人的保險自由權利並沒有被剝奪，借珍仍然享有拒絕辦理房屋保險的權利，並不承擔任何法律責任。
借款人拒絕辦理房屋保險的惟一後果就是可能申請不到貸款。因此，個人住房貸款保險的規定不是強制保險，只不過是貸款保險的規定在一定程度上限制了借款人自由保險權利的行駛。
住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產而產生的險種。
8樓：貴陽楊澤律師
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
9樓：
買房貸款必須交保險嗎
10樓：
銀監會已明確規定不准借貸搭售，只要不怕死可以要求你買，到時候你拿著保險合同投訴到銀監會，行長都的親自給你道歉。
貸款購房保險費必須交嗎
11樓：野球場大表哥
必須交。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第二十五條 以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。
抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任範圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。
12樓：匿名使用者
回答如下：
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關係的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關係的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有乙個費率，一般為0.3‰——0.5‰。
如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.
4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。
13樓：
買房貸款必須交保險嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
《中國人民銀行貸款管理辦法》的相關規定，比如用住房抵押借款須辦理房屋保險。這種保險屬於強制繳納，目的是在貸款過程中，如果發生房屋滅失等等風險而購房人無力還貸款時，由保險公司賠償。
貸款保險費是必須要交納的。
個人貸款抵押房屋保險一定要買嗎
15樓：匿名使用者
辦理信用卡/貸款，要看您的工作，銀行流水，資產等等的，具體的額度還是需要您提供財力證明來審核的
在建設銀行辦理購房按揭必須買保險嗎
16樓：楊老師的秒懂課堂
建設銀行個人信用貸款業務不須購買保險。
首先小額貸款的申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關係的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶。
所需材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入證明，銀行流水單，勞動合同等。
辦理流程
1、借款人需向銀行提交一系列申請材料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
4、借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。
17樓：小魚教育
在建設銀行辦理購房按揭應該買保險，但是是自願的，保險以自願投保為原則。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
18樓：廣州邱亮洪
我在佛山的農業銀行也是買了人壽的保險
保險的內容就是如果我在貸款期間發生了重大交通意外，造成死亡的，然後保險公司直接一次性付款給銀行
這樣子就不欠銀行錢
我就交了一次費用
19樓：豐豐想知道
你好，這是不合理的。
前幾年的按揭購房都是強制購買保險的，但國家已經命令禁止這類強制購買行為。但某些金融機構還是堅持要貸款者投保才可以放貸，作為貸款者一般還是無法拒絕。
20樓：大連青年人
我覺得是銀行的霸王條款
21樓：一號狼圖騰
不強制，但看貸款合同約定。
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