1樓：匿名使用者
主流物流地產開發商的盈利模式為土地增值+地產租金收入，下圖為物流倉儲租金地圖：
歡迎關注高力國際產業及物流地產- 全球產業及物流地產報告。
- 中國產業及物流地產資訊。
- 最新待租及**專案推介。
- 最新產業及物流地產活動。
物流地產的運營模式
2樓：休韻
物流地產的運營模式按照投資和管理的主體不同可分為四種： 地產商作主導，租售給物流商並代其管理。即房地產開發商是開發投資的主體，開發商選地建成相關物流設施後，再轉租給物流企業。
日常物流業務由物流公司操作，房地產開發商只是負責投資開發和物業管理。這種模式的優點是更有效地幫助物流企業客戶管理資金、降低成本，提高企業的核心競爭力。缺點是對於小規模的物流企業而言，租金成本可能過高。
2.物流商自有地產，自己經營管理。即物流企業是相關物流設施投資建設的主體，建成後也是自己經營，自己管理。
優點是可以節省一部分租金，而且物業的折舊費用可以享受到稅收減免的好處。缺點就是管理水平可能比較低、非專業化，同時需要占用大量的資金，運營成本比較高，而且由於建設上的非專業性，建設成本可能較高。 3.
地產、物流商直接合作經營。即物流商、地產商通過成立專案公司或協議、合同等其他契約方式共同出資、合作經營，各自發揮自己相關領域的優勢，對於專案建成後的收益按照協議分享同時共擔風險。這種模式的優點是可以發揮地產商在拿地、設施建設等方面的優勢，同時發揮物流商在物流效率設計、物流運營方面的優勢，實現物流商和地產商的共贏。
但是缺點在於雙方前期面臨信用風險，同時在後期利益分配問題、風險分擔上可能出現矛盾。 4.由第三方牽頭，聯絡物流商和地產商。
即通過第三方將物流商和地產商各自的資源進行整合，同時對物流商和地產商的資格、實力進行審查，確保強強聯合。物業建成後由第三方中介組織負責對管理企業進行招標，而企業收益也由第三方代為審查並根據協議分配。這種模式優點是充分利用了獨立第三方的審查，從而避免了物流商和地產商的信用風險，同時避免了後期產生的矛盾。
但是這種模式對於第三方的要求很高，而且要求中介市場有較高的行業自律，同時需要社會信用檔案的支援。
我國物流地產面臨哪些機遇與挑戰
德邦物流的盈利模式 100
3樓：小小小魚生活
盈利的模式無非就算運輸途中收取物流費用還有各種增值業務作為主要收入**。
1、**較高的物流費用還有保險代收貨款等各項增值業務都是利潤的**。
2、依賴網點多，知名度大以及信用相對較好，所以利潤可觀。
3、總營業額-開支=毛利：簡單的說，a需發貨到b手上，b在異地。a找到物流運輸公司c手中。
通過c的運輸手段到達b手中。途中發生的費用為最簡單的物流公司盈利模式。成熟的物流體系中，可有：
倉儲、包裝、再加工、多式聯運等等的用途。
4樓：德邦就招搬運工
直營，沒有加盟，統一管理，統一標準。
然後是重點，騙大學生進來搬貨，加班費沒有，叫做義務加班。計算工作量和時間以及花銷，市場上乙個搬運工賺的比德邦裡面搬貨的大學生要多一倍。
大學生流動快，所以經常招人，那麼給的就更少了。
自己開物流沒名氣，吸引不來大學生做廉價搬運工的，因為大物流起碼能跟大學生說晉公升。
而且關鍵是德邦乙個個地方慢慢開點，所以哪都能到，收費自然就高了，因為別的物流到不了。
物流地產和傳統物流倉儲相比有哪些優勢
5樓：欣元
物流地bai產行業是目前地產行業內du增速zhi最快的子領域，也是dao政策上最為支援的領內。
域。物容流地產在國內起步較晚，近幾年的**一直處在40%~60%左右的增速。
據前瞻產業研究院發布的《物流地產行業發展模式與投資前景分析報告》指出，同等交易規模下電商對物流倉儲的需求是傳統零售的3倍左右，每平公尺的物流倉儲面積約能支撐7萬元左右的交易額，按這個測算目前電商行業規模為萬億元，對高標準倉庫儲的需求就在6700萬方左右，遠超目前供給。如果按電商行業每年18%增速的發展，僅電商行業的發展就能支撐高標準倉庫儲市場按每年40%增長發展至2021年。
來與其他傳統物業相比，物流地產的增長速度最快。尤其是眼下房地產市場炒作行為受到打壓，物流地產由於是為生產經營而服務的，有利於促進經濟的發展，因此這一細分方向也受到了政策的大力支援。
什麼是商業模式，什麼是盈利模式？
6樓：霽雨若初
1、商業模式，是管理學的重要研究物件之一，mba、emba等主流商業管理課程均對「商業模式」給予了不同程度的關注。在分析商業模式過程中，主要關注一類企業在市場中與使用者、**商、其他合作夥伴的關係，尤其是彼此間的物流、資訊流和資金流。
商業模式： 企業與企業之間、企業的部門之間、乃至與顧客之間、與渠道之間都存在各種各樣的交易關係和鏈結方式稱之為商業模式。
2、盈利模式，是管理學的重要研究物件之一。盈利模式指按照利益相關者劃分的企業的收入結構、成本結構以及相應的目標利潤。盈利模式是對企業經營要素進行價值識別和管理，在經營要素中找到盈利機會，即探求企業利潤**、生產過程以及產出方式的系統方法。
還有觀點認為，它是企業通過自身以及相關利益者資源的整合並形成的一種實現價值創造、價值獲取、利益分配的組織機制及商業架構。
7樓：77動漫
商業模式的價值主張：即公司通過其產品和服務所能向消費者提供的價值。價值主張確認了公司對消費者的實用意義。
企業與企業之間、企業的部門之間、乃至與顧客之間、與渠道之間都存在各種各樣的交易關係和鏈結方式稱之為商業模式。
8樓：匿名使用者
商業模式包括盈利模式。
商業模式講的是整個銷售體系的過程如銷售的人力、方法、手段、服務方式。
盈利模式講是提供銷售或服務所獲得利潤的方式。
9樓：匿名使用者
什麼叫商業模式？美國著名投資商羅伯森曾經告訴亞信公司創始人田溯寧，商業模式就是一塊錢在你的公司裡轉了一圈，最後變成了一塊一，這增加的部分就是商業模式所帶來的增值部分。 說到底，商業模式就是關於做什麼，如何做，怎樣賺錢的問題，其實質是一種創新形式。
企業的創新形式貫穿於企業經營的整個過程，貫穿於企業資源開發、研發模式、製造方式、營銷體系、市場流通等各個環節，也就是說在企業經營的每乙個環節上的創新都可能變成一種成功的商業模式。 拿製造業來說，就先後經歷了手工作坊、工廠式、福特式等商業模式階段，而這每個階段的生產方式都是一種新的商業模式。
10樓：長紅論品牌打造
乙個案例告訴你商業模式的重要性。
商業模式和盈利模式有什麼區別？？？？
11樓：g瀹竌y鏄熲瓙
商業模式和盈利模式的區別如下：
（1）最終目標：商業模式主要指企業的商業邏輯，主要包括使用者價、盈利模式、產品定位、核心資源等。它設計的最終目的和想要達成的最終目標是盈利模式；盈利模式是產品本身的盈利模式，它的最終目標是**商品如何賺取更多的利潤。
（2）模式作用：商業模式的作用是明確這種模式是否在正確的方向和軌道上，這種模式是否可以長久持續下去，明確企業的使用者價值和其在產業中的定位；盈利模式是商業模式設計的重要步驟和關鍵環節，收入**方式和成本推銷方式。
（3）內容不同：商業模式討論的是整個交易結構，包括交易物件、交易內容、交易方式、交易定價等。盈利模式討論的是企業獲取利潤的方法和途徑——如何賺錢。
總之，一句話盈利模式就是跟掙錢有關，而商業模式是幾乎包含了bp所有的內容。
12樓：匿名使用者
盈利模式。
指按照利益相關者劃分的企業的收入結構、成本結構以及相應的目標利潤。商業模式就是你企業或公司是以什麼樣的方式來盈利和賺錢的。構成賺錢的這些服務和產品的整個體系稱之為商業模式。
商業模式包含了盈利模式！
13樓：長紅論品牌打造
乙個案例告訴你商業模式的重要性。
14樓：荀琛雲蔚
商業模式的定義：為實現客戶價值最大化，把能使企業執行的內外各要素整合起來，形成乙個完整的高效率的具有獨特核心競爭力的執行系統，並通過最優實現形式滿足客戶需求、實現客戶價值，同時使系統達成持續贏利目標的整體解決方案。
簡單的說商業模式就是公司通過什麼途徑或方式來賺錢？
運營模式：簡單來說就是經營方法。
簡單來講，商業模式偏重於如何賺錢，運營模式偏重於賺錢過程中的管理。
商業模式與盈利模式有什麼區別？
企業的盈利模式有哪些
15樓：華律網
企業運營模式根據企業在產業鏈的位置分類：1、生產代工型企業作為產業鏈中下游企業的**商，根據客戶的訂單，加工產品。在市場上，貼上其它企業的標牌進行銷售。
2、設計+銷售型企業不涉及生產領域的任何業務，只負責設計和銷售，企業設計出市場上顧客所需求的產品和服務，然後尋找相應的生產代工，它要求企業具有很強的設計能力和銷售能力以及擁有自己的知名品牌。3、生產+銷售型4、設計+生產+銷售型這是在產業鏈節點上涉及較多的經營模式，採用這種經營模式企業的特點是企業具備一定的新產品開發能力。5、資訊服務型別資訊服務類企業較典型的是諮詢公司，這種型別的企業或者公司，不涉及製造的一切活動，但是在很大程度上與製造業有著密切的聯絡。
二、企業運營模式根據企業的業務範圍分：1、單一化經營模式單一化經營，又稱專業化經營，是指企業僅僅在乙個產品領域進行設計、生產或者銷售，企業的業務範圍比較單一。2、多元化經營模式多元化經營模式分為三種基本型別：
集中化多元經營、橫向多元化經營和混合多元化經營。
16樓：綠色鞋帶
主要有十種。
分別為：一、基於廣告的盈利模式。
二、web銷售。
這屬於交易型盈利模式的乙個分支，客戶也是直接為某個產品或服務付費，只不過需要先通過 web 搜尋或者推式營銷（outbound marketing）來到公司**，然後主要通過網際網路來進行交易。
三、合作盈利模式（affiliate revenue model）
四、交易型盈利模式。
無數公司，無論是面向技術的還是其他型別的，都想盡力做成交易型的盈利模式，而且也處於充分的理由。這種方法是最直接的掙錢方式之一了，公司提供服務或者產品，然後客戶購買之，就這麼簡單。
五、訂購盈利模式。
訂購盈利模式是指向客戶提供需要長期付費的產品或服務，通常是按月或者按年的方式。
六、直銷。直銷有兩種：**銷售，即有人打**進來下訂單或者銷售代表給潛在顧客致電；以及外部銷售，即進行面對面銷售交易。
七、渠道銷售（或間接銷售）
渠道銷售模式由**或經銷商替你賣產品，而送貨的可以是你也可以是經銷商。合作盈利模式（affiliate revenue model）跟這種銷售模式是很好的搭配，尤其是如果你提供的是虛擬產品的話。
八、零售銷售。
零售銷售需要設立傳統的百貨商店或者零售店來為客戶提供實體產品。記住零售銷售模式需要占用已有商店的貨架空間（而這需要錢），最適合需要物流抵達客戶的產品。
九、產品免費但服務收費。
相對於其他模式來說這種模式比較獨特，就是產品是免費送的，但是需要客戶為安裝、定製、培訓或其他附加服務付費。
十、免費增值模式。
免費增值模式是指基礎服務免費，但是使用者必須為額外的高階特性、功能、擴充套件等付費。採用這種模式的最大公司之一是 linkedin 這個最流行的商業 / 社交**平台。
私營學校的盈利模式，商會的盈利模式有哪些？
現在的私營學校是一種很賺錢的行業。錢很好賺，學生的錢嘛。它主要的盈利方式 1 收學費，比一般的公立學校貴很多。2 雜費，除開學費以外還會有很多費用，比如會要你在學校統一訂購一些書啊，校服啊，什麼的。3 出去的學生向學校資助。4 可能還會得到企業的資助，等。5 有學生而帶來的校園經濟，可以賺錢也可以收...
電子商務盈利模式是什麼，電子商務的盈利模式有什麼？
電子商務的盈利模式 1 會員費 企業通過第三電子商務平台參與電子商務交易，必須註冊為b2b 的會員，每年要交納一定的會員費，才能享受 提供的各種服務，目前會員費已成為我國b2b 最主要的收入 比如阿里巴巴 收取中國 商 誠信通兩種會員費，中國 商會員費分為每年4萬和6萬兩種，誠信通的會員費每年230...
電子商務的盈利模式，電子商務的盈利模式有什麼？
把中間流通環節節省下來的錢與消費者分享。就是廠家直接面對消費者，沒有中間的經銷商，沒有店鋪的費用 沒有各個管理部門的費用，沒有人工的費用等等。讓廠家有更大的利潤空間，消費者花更少的錢。我認為他主要就是減少了中間的環節 減少了成本來盈利 在就是廣告費用 網路搜尋 電子刊物 等來盈利的 回答 一 在工作...
婚介所的盈利模式問題，一般婚介的盈利模式是怎樣的？
婚介在整個中國還是乙個空白市場，尤其在各個三 四線城市根本就沒有一家像樣的婚介公司，說到婚介的盈利模式也是有很多的，但是還是聚焦幾項比較好 1 婚介徵婚會員入會辦理收入。2 婚介相親會收入。3 婚介線上相親平台收入。4 婚介高階獵婚服務。5 婚姻情感諮詢服務。6 婚姻調解服務。7 婚姻情感挽回服務。...
蘇寧的盈利模式是什麼呢
線上線下融合的全渠道經營模式和線上線下的開放平台。2013年10月28日，開創零售業線上線下融合模式先河的蘇寧雲商，聯合弘毅投資4.2億美元收購了pptv聚力近74 的股份。其中蘇寧出資2.5億美元，占股44 成為第一大股東。一體兩翼 的 網際網路路線圖 蘇寧雲商董事長張近東不止一次在公開場合向各界...