新房交付時讓補交地下室十幾平公尺誤差,不想交行嗎？

1樓：帳號已登出

買房後發現面積有誤差，在3%以內的是需要給開發商補差價的，超出3%的部分由開發商承擔。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；

二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

2樓：網友

按照購房合同付款。如果合同沒有，可以不交。或者是通過協商，**優惠再付。

3樓：小公尺粥

是不行的，看看房產證再說。

4樓：匿名使用者

按著購房合同執行。多少面積就多少錢。

交房一年以後告訴我地下室面積錯了讓補差價，合理嗎

5樓：du知道君

首先。1、地下室是自願購買的，可以不買。

2、地下室就是沒有產權的，一般地下室的購買看地區一般在1000到4000乙個平公尺這個**為正常，高了你就可以告開發商。

作為人防工程性質的地下室開發公司是沒有權利買賣的，這點物權法有明確規定。

售樓小姐所代表的是開發公司，開發公司不可能因為她的失誤而將違約責任進行轉移，維權：

1.雙方談判，商定大家相對滿意的補償條款。

2. 準備證據****。

3.法院起訴。