1樓：憶緣
分析一樓。首先說說優勢，住過一樓的人都知道，出行太方便了，特別是對有老人和小孩家庭來說，出門即出樓，從來都不會跟別人去擠電梯。對於樓房最擔心的安全問題莫過於火災、**，而在一樓逃生的概率最大。
到了夏天，室內溫度也相比其他樓層要低。當然，跟頂樓一樣，一樓的購買成本也相對低一些。
一樓的缺點也比較明顯。主要在於三大方面，一是由於樓層低，採光相比其他樓層要差；二是容易受返潮發霉，蚊蟲螞蟻也容易進入；三是私密性較差，如汽車、玩鬧的噪音也會對休息產生影響。
上面羅列的這些優缺點，都是人們長期以來的傳統看法，在筆者跟建築學家交流來看，這些所謂的缺點都會隨著建築技術和整體素質提高來得到改善。所以，我們完全沒必要帶著「偏見」來看待這兩個樓層。
比如一樓的髒亂差問題，現代物業管理服務和人們素養提公升，亂丟棄現象基本不存在，不是一些城市都上公升到垃圾分類意識了嗎？至於潮濕問題，現在新建的小區都使用了車庫分離技術，有的還設定了架空層，完全可以把潮濕影響減小到最低。
還比如頂樓的防水和隔熱問題，這些都是可以通過建築技術提公升來改善，頂樓不再漏、不再熱是完全可以實現的，即使以前買了質量不可靠的樓層，花些成本也是可以解決的。
從目前新建的小區來看，一樓帶院子，頂樓帶躍層，前者實現了都市人的田園夢，後者實現了一些人的別墅夢，由於其稀缺性，其價值往往相比其他樓層只高不低。
總體來說，隨著時間推移，購房者也會對一樓和頂樓的觀念會有乙個改觀，所以，「再傻不買頂樓，再窮不買一樓」的這個說法是言過其實的，並不靠譜。正如一些建築專家所說，每乙個樓層都有優缺點，也都能找到對應的需求群體。關注開發商口碑往往要比樓層來得更實際。
一樓和頂樓或許在你的眼裡是「棄品」，但在別人手中卻是「瑰寶」。
2樓：龍教授看世界
再窮不買1樓再傻不買頂樓，這句話是說明頂樓和1樓是不好的，但是頂樓和1樓**便宜的話也是可以入手的。
3樓：玩樂星
其實個人的理解方式就是一樓的話，相對於來說便宜頂樓也是相對來說都是便宜一些，一樓方便，但是髒而且容易漏水出現這種現象多。頂樓的話也是有一些不好的現象也就是說比較高而對於老人來說沒有電梯的情況下是相當的困難。
4樓：羽樂小將
對於再窮不買一樓再傻不買頂樓，這個說法也是不是絕對的。主要是一樓有時候會容易造成下水道堵塞的煩心事，頂樓容易出現漏水的事情。
5樓：網友
一般來說一樓容易受前排房屋遮擋經常照不到陽光，而且在南方地區一樓也往往比較容易潮濕影響生活。頂樓最主要是容易滲水，很多樓房屋頂防水做的不好雨多的時候容易滲水，這樣會因為滲水導致房間發霉。
6樓：知足常樂
我覺得這種說法是有偏見的，因為現在樓房的設計還是比較科學化的，以前是因為怕買1樓說擋光，買頂樓漏雨，但現在這些問題都是已經得到解決了。
7樓：來自歡樂谷仁慈的橘貓
這個說法是不正確的。過去因為頂樓防水做不好，所以大家都不買頂樓，一樓比較吵鬧。也不愛買一樓，現在一樓是老年人的首選。
頂樓清淨也非常好，特別是現在都有電梯，無論是一樓和頂樓都有人喜歡。
8樓：迷蹤貓耳
這種看法太過時了，而且也是不全面的，一層和頂層都各自有自己的好處，就比如說現在這個大高層，一層可以省很多電梯費呀 ，頂層涼快省空調，而沒有電梯的房子 ，如果老人腿腳不方便 住一層是最好的 ，所以說再窮不買一樓 再傻不買頂樓 這種觀點是不全面的。
9樓：帳號已登出
這種看法很過時，是不全面的，一層和頂層都各自有自己的好處，就比如說現在這個大高層，一層可以省很多電梯費呀 ，頂層涼快省空調，而沒有電梯的房子 ，如果老人腿腳不方便 住一層是最好的 ，所以說再窮不買一樓 再傻不買頂樓 這種觀點是不全面的。
10樓：海威情感師
我覺得這種看法是不全面的，一層和頂層都各自有自己的好處，就比如說現在這個大高層，一層可以省很多電梯費呀 ，頂層涼快省空調，而沒有電梯的房子 ，如果老人腿腳不方便 住一層是最好的 ，所以說再窮不買一樓 再傻不買頂樓 這種觀點是不全面的。
11樓：匿名使用者
之所以有再窮，不買一樓，再傻不買頂樓的說法，主要是因為因為住一樓的話，主要是比較潮，而且私隱性比較差，夏天還有蚊蟲的困擾，而住頂樓的話，最擔心的就是房子的頂層防水層在雨季出現漏水的問題，當然了，一樓和頂樓又有他們的優勢，比如說一樓相對花園的話，也是比較好的，頂樓相對來說，採光視野方面也是比較好的，最主要的是一樓和頂樓相比，其他中間樓層價位相對便宜一些。
12樓：大漠
這個問題是這樣的，有一種說法叫做「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，原因是，一樓陽光線較暗，夏天時比較潮濕；而頂樓在天熱時房頂被曬透，屋裡很熱，還有就是樓頂有時容易有漏水。所以，如果有條件最好不買一樓、頂樓。
13樓：1970翔
裙不買一樓啥不買頂樓就是說一樓一般比較髒而且濕氣比較重。大家都從一樓走一路比較吵鬧。頂樓容易漏水，頂樓太陽也比較曬。
頂樓顯得很熱。不過現在的。一樓不會那樣的，因為一樓下面一般都是。
門面房或者車庫。現在的頂樓也不會太熱，因為現在頂樓也不會漏水。技術比較過關了。
「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，真的靠譜嗎？
14樓：微風吹過青海湖
我認為不怎麼靠譜。在長期的房地產交易過程中，人們總結了許多實用的購買規則。隨著時間的推移，這些規則逐漸成為慣例，指導人們的購買活動。
例如，李嘉誠曾經說過，決定房地產價值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。多年來，無數事實證明，地段的確在實現房地產公升值方面具有壓倒性優勢。此外，還有最近流行的「20%購房」規則，即隨著房地產進入分化調整期，未來只有20%的城市有投資價值，只有20%的建築值得購買。
當然，關於樓層的選擇，「不管你有多窮，你都不會買一樓或頂樓」的概念。
在許多人看來，一樓的缺點可能遠遠超過優點。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更願意支付高於購買一樓。首先，如果開發商考慮不周，由於建築之間的空間太小，照明可能不足。
其次，如果物業管理不好，住宅區垃圾桶隨意擺放，物業市場亂丟垃圾的現象不斷發生，容易造成蚊子、老鼠和螞蟻，臭味無處不在，所以環境衛生是個大問題。第三，如果城市的空氣濕度相對較高，例如，在南部城市或海邊，一樓會有潮濕回流、積水、牆壁剝落和發霉等問題。簡而言之，生活經歷相對要糟糕得多。
因此，不少人都勸大家「再窮不買一樓」。
讓我們看看頂層。對於頂樓來說，最大的優勢是視野更寬，照明更充足，而且不容易受到噪音的影響，所以對於喜歡安靜的買家來說，這無疑是乙個不錯的選擇。當然，頂層的**相對便宜，就像一樓一樣，所以更適合資金不足的購房者。
然而，與深受老年人喜愛的一樓不同，關注頂層的群體主要是更加關注隱私的年輕人。
然而，在專家看來，地板的選擇並不是絕對的好或壞，只有適合自己才是最好的。如上所述，在相同的房價水平下，老年人更適合住一樓，而年輕人可能更傾向於住頂層。此外，隨著建築技術的逐步提高和住宅產品的不斷公升級，一樓和頂層發生了巨大的變化。
不管你有多窮，你都不能買一樓或頂樓」。這個短語逐漸成為一種偏見，也就是說，這個短語可能會慢慢過時。
15樓：刺客說教育
當然也不是說底層的房子和頂樓的房子沒有優點，你比如說這種型別的房子**上面通常都是比較便宜的，所以如果你買房資金不充足，也可以考慮購買底層的房子和頂樓的房子，主要還是看個人的抉擇吧。
16樓：創作者恆青春
再窮不買頂樓，再傻不買一樓，這個說法是人們根據日常的買房經驗和居住的經驗總結出來的。
不買頂樓的原因，是因為頂樓日曬雨淋。雖然有隔熱層，但是也相比其他樓層的房間在夏季的時候要炎熱很多。而這些隔熱層時間長了也很容易損壞，當隔熱層損壞之後太陽直射樓板。
特別在南方有些地方，長達半年保持30度以上高溫。直曬一整天，整個室內都像烤爐一樣，到半夜一兩點都涼不下來，使人難以入眠。
而頂層的防滲工作，也比其他的樓層要重一些，頂層防滲，如果沒有做好，買頂層樓房的人家就要遭殃了，下雨就會滲水到室內來。如果住在其他樓層，就不會有這種困擾了。
所以以上這兩點是買樓不買頂層的原因。
再傻不買一樓。為什麼呢？因為一樓如果沒有架空層。
光線採光受到。阻擋數影響一層，通常都是比較昏暗的。而一層更接近，地面容易潮濕。
一些蚊蟲、蟑螂、老鼠，更容易鑽進一層的房間。所以住在一樓。採光、除濕、防蟲、防老鼠的任務都更加艱鉅一些，也更加困難。
另外還有乙個更加現實的問題，如果有小偷，那麼一樓是很容易被盯上的主要目標。所以一樓要住得更加舒適安全，向較於其他樓層來說要付出的也要更多一些。
然而所有的事情都不是絕對的。只有窮傻才買頂層或者一樓，這樣的說法可不一定，因為現如今很多頂層和一樓也都能賣出去，因為。頂層開發商通常都會附贈有面積或者是**更為便宜。
而一樓如果有架空層潮濕、蟲蛇的問題，也能夠得到解決。如果沒有架空層，有些附贈有小花園的一樓也是很受歡迎的。至於採光、潮濕問題，這些都可以通過技術來解決，只要你找到好的設計人員，幫你做好這些設計，一定住的不比樓上差。
還可以，有自由活動的小花園，那是樓上沒有的享受。
17樓：唐開心
但是，很多人還說：「一樓很舒適，但要選擇物業和開發商，還要看樓上鄰居的素質。如果一樓附近社群的衛生管理不到位，開發人員的設計不合理，則招募蚊子和螞蟻很容易，環境和空氣都不好；一樓的燈光通常是暗的，在南部城市最有可能是黑暗潮濕的。
一樓的噪音比較大，隱私也比較差；在第一層，招募盜賊很容易，因此有句俗語「傻買一樓」。
談談頂層。它不僅視野開闊，風景秀麗，空氣清新，而且噪音低，私隱性強。通常，頂層的**非常便宜。
可以說有很多優點。但是，頂層也有許多缺點。例如，存在諸如水滲漏和頂層破裂等隱患。
經過多年的毀滅，許多住宅樓的頂層或多或少地開裂了，已經被修復和洩漏，並且已經洩漏和補充。 這將是非常麻煩的；如果地板上發生電梯故障或安全事故，則出行和逃生非常不便，並且頂層通常比其他樓層具有突出的「冬季冷熱夏天」缺點，夏天特別炎熱，停留在頂層。就像「桑拿浴」，冬天特別寒冷，面對四面八方的冷風。
所以很多人認為「再窮不要買頂樓」，因為頂層有太多缺點。
18樓：方塊
不靠譜，這種說法都是片面的，沒有任何科學依據的
頂屋是那些真正有需求房間的人的財富，因為屋頂通常包括閣樓等。空房間可以改造成娛樂區，或者利用屋頂良好的陽光和採光建造私人屋頂花園。 住在屋頂上也聽不到樓下的噪音，昆蟲螞蟻也爬不起來，甚至大夏天連蒼蠅和蚊子都看不見 最後，屋頂是開放和舒適的，每天給人們乙個寬廣的心情，不會太壓抑。
但不好的是頂層的技術要求往往高於其他樓層。如果施工人員沒有到位進行質量控制，程式不完整，很容易發生滲水，有時牆體會開裂，造成其他問題。 為了節約成本，一些開發商經常篡改保溫材料，這也導致頂層的散熱問題無法得到有效解決。
一樓的優點是出門很方便，尤其是對於在家的老人和孩子，他們會立即出門。 還節省了擠單體的煩惱。然而，有許多缺點，而且它似乎比頂樓更不可接受。
例如，夏天有更多的蚊子、螞蟻和蟲子。雖然夏天很涼爽，但由於光照不足，很容易受潮發霉。此外，隱私相對較差，噪音對生活有很大影響。說一句話門前路上的人們都能聽清楚。
那麼一樓的缺點也是顯而易見的，比如髒亂的問題，現代物業管理服務和人們文化水平的提高，隨意處置的現象基本上不存在，而且一些城市已經上公升到垃圾分類的意識，至於濕度問題，新建住宅區現在採用車庫分隔技術，有些還配備了框架空樓層，可以將濕度的影響完全降低到最低限度。
所以說買哪一層的房子主要還是個人的需求，跟這種說法都沒關係的
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