1樓：博洛尼家裝
隨著城市化程序的發展，土地變的越來越稀缺，想要擁有一套獨棟的別墅，成本越來越高，因此一些類別墅的洋房和露天庭院應運而生，這類別墅稱之為疊拼別墅，疊拼別墅**上要比獨棟別墅便宜很多，空間和居住舒適度基本和別墅差不多，成為很多年輕新貴們追崇的物件。
疊拼別墅的格局是怎樣的？
疊拼別墅一般分為上疊和下疊，上疊是沒有花園與地下室，需要爬樓梯或是電梯上樓，有陽台、閣樓、和屋頂花園。而下疊則是住在樓下的住戶，有地下室，庭院，車庫，但是居住會受到樓下雜訊的影響，接收到的光線也不充足。簡單理解起來，就是將一棟大別墅，分為上下兩部分。
如何裝修疊拼別墅？
對於裝修就要根據戶型和上下的位置來定了，上疊的可以充分的將陽台、閣樓和樓頂的空間進行開發。樓頂可以打造成小庭院，也可以做成日光臺，一張桌子，家把椅子，一群朋友，談天說地。
下疊可以建設地下室，可以將地下室建設成為影音室，健身房，或則是臥室，充分挖掘地下室的空間，庭院可以養花種草，擺上一張桌子和朋友下下棋，放上一把搖椅，品一杯清茶，就是一段愜意的時光。
疊拼別墅的室內設計與常規設計無二，選擇適合自己的風格，充分利用可以利用的空間，打造屬於舒適的墅生活。
2樓：大理柱子哥
看面積大小和環境,一般面積大和環境好的舒服.
請採納!
獨棟別墅和聯排別墅哪個住的舒服
3樓：
獨棟別墅和聯排別墅那個住的舒服？我個人喜歡獨棟別墅。不過獨棟別墅和聯排別墅那個住的舒服，主要是與主人的性格和個人習慣相關。
獨棟別墅
a.定義：獨棟別墅其實很好理解，就是獨門獨院，一棟房子就是乙個人的。
獨棟別墅上有獨立空間，下有私家花園領地，是一種有著很強私密性的獨立式住宅。其主要表現為上下左右前後都屬於獨立空間，通常來說，在房屋的四周還會有面積不等的綠地、院落。
b.特徵：這類別墅有著很好的私密性，但是市場**也是較高的，定位多為高階品質。
聯排別墅
a.定義:聯排別墅發源於英國，但是卻是在歐美得到普及的。
在歐洲其主要是指在城區聯排而建的市民城區住宅，而這種住宅都是沿街而建的，所以在基地上表現為大進深小面寬，層數一般都是在3～5層左右。在我國，這類別墅一般由三個或三個以上的單元住宅組成，每戶獨門獨院，還會在一樓設定1至2個車位，通常都會帶有地下室。聯排別墅每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。
建築面積每戶在250㎡左右。我們現在市場上的雙拼別墅就是聯排別墅的一種特殊形式，其就是一棟房子有兩個單元。
b.特徵:(1)這類別墅會比較注重專案選址，盡量會有餘地、餘綠、餘水，交通也是設定的比較方便。
(2)價位相較於獨棟別墅來說低很多，為中產階級中上層人士度身定造。(3)戶型設計豐富而前衛，而且也是比較有特色的。
希望以上回答能幫助你。
聯排與疊墅有什麼區別？/買聯排好還是別墅好?
4樓：孔德文雙琴
聯排，即聯排別墅，一般由幾棟或者十幾棟的低層住宅併聯組成，每棟面積大約在150-200㎡，前後獨立花園，還有專用車位或者車庫。
疊墅由多層的複式住宅上下疊加組合而成，下層有花園，上層有天台。
聯排相比疊墅面積更大，得房率更高，前後花園，上下獨享，屬於完全獨立的私人生活空間。而疊墅由於上下疊拼，需共享入戶空間，承擔更多公共面積，上疊無花園，無法由一層直接入戶。下疊無露台，花園也在上疊的「監視」之下。
5樓：藝寳永遠挺你
聯排和疊拼都是別墅的一種形式。聯排別墅位置往往在靠近城市交通方便的郊區，高度一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。疊拼它是townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
哪個好，則是因人而異，看個人喜好。
買別墅是買疊拼好還是聯排好
6樓：沐婼氵青宸
聯排別墅。
聯排在乙個豎向上的空間內可以實現獨棟別墅的概念，即上下則是有天有地，可以有院落、有露台、有車庫。以蘇州國瑞熙墅為例，其在滿足了基本功能的同時，創新出4+n模式，4即為四居室，n為多個贈送空間，如地下室、露台、儲物間等，滿足客戶的多功能需求。
疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅上有天，下有地的居住夢想，即上疊擁有露台和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成有天無地，有地無天的缺失感。
聯排別墅特徵：
1、比較注重專案選址，盡量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
聯排別墅定義：
又稱townhouse，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅併聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方公尺左右。
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。
townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、**合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。
7樓：冬冬琪琪劉劉
個人更喜歡聯排。聯排空間更大，更為隱私，消費人群更為高檔。
1、聯排：基本上就是獨門獨戶，乙個豎向上為一戶。消費人群是收入較高的人群。
疊拼：是縱向空間的延伸，一般大多為4-5層，分為兩戶。下面2層為1戶，其它2層或2層半為另一戶。消費人群一般為中上階級人群，與真正有錢人存在一定的差距。
2、疊拼：下層的住戶有花園，上層的住戶有閣樓或者露台。對於疊拼的使用者，花園和露台是不能同時擁有，除非你買了上下兩戶。
聯排：與疊拼別墅不同的是，雖然聯排使用者左右共用一面牆，但是卻是相互獨立的，就是說，他們樓下既可以有花園，有車庫，樓上還可以有露台和閣樓，總的來說，比較的方便。
聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以聯排別墅的特點可以總結為：
1、聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能；
2、聯排別墅左右共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露台，有車庫；
3、地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。
4、有經濟型和豪華型之分，經濟性有250平公尺左右的，豪華型可以達到450平公尺或更多。
8樓：地產小清流
聯排和疊拼都屬於別墅的變種產品，這種稱謂可以說是地產界的一大創新，不過倒也形象。聯排別墅就相當於把3～4個別墅排列在一起，建成一棟樓，每戶有乙個獨立小院。
而疊拼別墅就相當於多個別墅像搭積木一樣堆起來，有上下兩疊的（四層樓），也有上中下三疊的（六層樓），一樓有個小的可憐的「院子」，上疊有露台，中疊基本啥也沒有。
聯排稱為「別墅」倒也勉強，除了院子小一點，房屋側面缺少陽台和窗戶之外，和獨棟別墅區別不大，但是中間戶的居住體驗要差一些。
所以，買聯排別墅一定要買兩端的戶型，不要選擇中間戶。沒有中間戶的聯排就變成了所謂的雙拼別墅。
疊拼稱為「別墅」就純屬蹭熱度了，其實與別墅完全不搭界。這類產品過去叫作躍層或者複式洋房，如今換了個馬甲，裝「墅」而已。
儘管能裝，但是居住體驗上與別墅相差十萬八千里，無非就是能滿足個虛榮心。由於別墅的最主要特徵就是花園小院，因此，疊拼的價值和亮點主要體現在下疊，其次是上疊，而中疊完全是雞肋，只當做洋房就好。
從購房成本來看，聯排**要比疊拼高很多，而疊拼的**要高於一般的住宅，其中，以下疊最貴，上疊次之，中疊最便宜。
如果是想居住體驗「別墅」的感覺，那就要買聯排。如果是想圖便宜，那就買疊拼。
選擇順序應當是聯排邊戶＞聯排中間戶＞疊拼下疊＞疊拼上疊＞疊拼中疊，此外，四層的疊拼優先於六層的疊拼。如果預算緊，還想既有面子，又有裡子，可以選擇疊拼的下疊。
9樓：梁師益友一一特級專答
回答您好
選擇別墅的時候，是聯排別墅好還是拼疊別墅好
首先現在市面上的疊加別墅真的不能稱為別墅，戶型小的一塌糊塗，分上中下疊是正常的，毫無私密感，並且像筒子樓一樣一排三四個單元，一層七八戶，關鍵是打著別墅的幌子 賣得也貴，還不如直接稱為複式樓得了。後來我們找專業人士諮詢了下，真是慶幸沒有買這種疊墅，不然可就虧大了。其實這就是開發商為了賣樓盤而搞得新花樣...
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購買別墅前，你弄清楚不同別墅之間的區別了嗎？按建築形式來說，市面上的別墅可以分為五類。別墅分類 1 獨立別墅 即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一型別是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。2 townhouse 聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排...