1樓：匿名使用者
保險起見，叫專業人員一起去驗收；
找不到專業人員，自己去驗收，重點就驗隱蔽工程；
隱蔽工程就是你看不見的，在牆裡面的東西，包括各種管線；
藏在牆裡面的管線，最起碼你應該要知道來龍去脈，否則以後遇到線路問題，這根電線是**來的都不知道，或者這根水管是怎麼接過來的都不知道；
外行看熱鬧，內行看門道，就是這個道理，裝修好不好，隱蔽工程一看就知道了；
最重要的是，精裝修，應該給你乙份你家的管線平面圖，這是規定，你以後查圖就知道各種管線的來龍去脈，但是，他們拿不出管線圖，你就應該知道他們是不是按國家規定在裝修了；
等等。室內環境汙染控制；
防水工程；
抹灰工程；
吊頂工程；
輕質隔牆工程；
門窗工程；
細部工程，包括木門窗套、窗簾盒、固定櫃櫥、護欄、扶手、花飾等細部工程的製作安裝施工；
牆面鋪裝工程；
塗飾工程；
地面鋪裝工程；
衛生器具及管道安裝工程；
電氣安裝工程；
軟包工程；
等等，頭暈了吧。
給你看乙個國家條文：3.1.
1 建築裝飾裝修工程必須進行設計,並出具完整的施工圖設計檔案。3.3.
4 建築裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設計檔案擅自改動建築主體、承重結構或主要使用功能;嚴禁未經設計確認和有關部門批准擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。2.0.
2室內環境汙染：指室內空氣中混入有害人體建康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物等氣體的現象。
2樓：逛逛家居
1、看備案留兩書
在入住之前，要檢視備案兩書，一是有關備案檔案影印件，確保您購買的房屋是合法建築。二要看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏
在檢查時，要看看衛生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質量不合格，需要和開發商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙
在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的牆面和地面，如果牆面或地面發出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發商進行交涉，找工人修補。
3樓：
回答1、牆
應該檢查是否牆壁開裂空鼓。用小錘子敲擊牆面聽聲音識別。如果聲音是不是真實的話，記得標記，然後用水泥砂漿填充。
然後還要檢查防水外牆膩子，是否是飛濺在牆壁上，然後用手去觸控，看有無泥漿的手，並不能說明是合格的。
2、屋頂
同樣是進行檢查建築屋頂我們有沒有出現開裂，以及發展屋頂跟牆面的陰陽角線是否經濟水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可.
3、地面
然後，在地面進行檢查，看看他們的光滑，有無開裂和反砂情況。用腳搓地面可以檢查出來。如果質量砂漿或水泥失敗和不均勻的比率混合，發生這些問題。
4、門窗
檢查推拉門窗是否光滑，有沒有嚴重的劃痕或裂紋現象。當門窗關閉時，風扇與風扇、框架之間是否有明顯的間隙，密封條是否鬆動。硬體是否完整，是否牢固，以及位置是否正確。
5、水路
衛生間一般2－3個地漏的安裝，這取決於設定是否合理，然後再決定是否要根據自己的需求進行改變。
6、電路
檢查插座跟開關設定問題是否可以合理，並且通過檢查我們每個燈具的開關、插座能否正常的使用。
7、燃氣管道
燃氣是整個智慧型家居很重要的東西，必須是由燃氣公司來檢驗及改造。
8、驗防水
現在檢查防水主要是看是否會有滲水漏水現象..
9、驗管道
檢查每根管子的接受情況，建議取乙個盛水容器，將水放入排水管，然後看水是否能流走。
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精裝修的房子驗房的時候需要注意什麼
4樓：搜狐焦點
精裝房驗房的準備其實和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房。 現在的精裝房大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。
因此業主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支援時，可請專業人士幫助。 精裝房驗房準備 ：
1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關檔案或**中記錄下來。
如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。
5樓：dls瘋狂的石頭
房字買到手之後，第二個環節就是裝修，有業主自己找裝修公司解決，然而，也有為了促進銷售不少的房地產公司都流行買房送裝修，推出精裝修房這一型別的房。精裝修房推出之後，幫業主省去裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。小瑞成石業想要說的是下面的幾點需要特別注意的
1、驗房是件辛苦而複雜的，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。
2、尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向**有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
6、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
7、小高層裝修後有時會出現這樣乙個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
8、陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。
6樓：
回答1、牆
應該檢查是否牆壁開裂空鼓。用小錘子敲擊牆面聽聲音識別。如果聲音是不是真實的話，記得標記，然後用水泥砂漿填充。
然後還要檢查防水外牆膩子，是否是飛濺在牆壁上，然後用手去觸控，看有無泥漿的手，並不能說明是合格的。
2、屋頂
同樣是進行檢查建築屋頂我們有沒有出現開裂，以及發展屋頂跟牆面的陰陽角線是否經濟水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可.
3、地面
然後，在地面進行檢查，看看他們的光滑，有無開裂和反砂情況。用腳搓地面可以檢查出來。如果質量砂漿或水泥失敗和不均勻的比率混合，發生這些問題。
4、門窗
檢查推拉門窗是否光滑，有沒有嚴重的劃痕或裂紋現象。當門窗關閉時，風扇與風扇、框架之間是否有明顯的間隙，密封條是否鬆動。硬體是否完整，是否牢固，以及位置是否正確。
5、水路
衛生間一般2－3個地漏的安裝，這取決於設定是否合理，然後再決定是否要根據自己的需求進行改變。
6、電路
檢查插座跟開關設定問題是否可以合理，並且通過檢查我們每個燈具的開關、插座能否正常的使用。
7、燃氣管道
燃氣是整個智慧型家居很重要的東西，必須是由燃氣公司來檢驗及改造。
8、驗防水
現在檢查防水主要是看是否會有滲水漏水現象..
9、驗管道
檢查每根管子的接受情況，建議取乙個盛水容器，將水放入排水管，然後看水是否能流走。
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7樓：珂居網洋洋
1、先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。
2、其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；**、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要乙份電路佈線圖，方便日後維修。
3、檢查所有的外窗是否封閉。
檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細檢視所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。
4、簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有乙份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，避免日後維修麻煩。
希望能幫助到你，請採納謝謝！
8樓：房產快訊站
精裝修驗房細節有哪些？這3點要清楚，一項也不能缺
9樓：齊家網
精裝房驗收注意事項有以下幾點： 先看整體外觀。我們通常在驗房時的第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，注意檢視牆面、地面的平整度；房門是不是平整，有沒有變形；牆磚、地磚有沒有破損等。
其次，房屋的安全效能也是需要仔細檢查的。水、電的安裝絕對不能馬虎的，業主要一一查驗每個插座是否都有電；**、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。 還要簽署室內裝修部分的保修協議。
一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有乙份保修協議，如果開發商沒有拿給你的話，就需要我們自己主動索取，協議上列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，日後如果有出現問題它就是乙個證據和保障。
10樓：嵩高
裝修要特別注意防鏽和潤滑。主要是合頁，拉門，窗簾滑道這些地方要塗抹潤滑脂，防鏽潤滑，否則幾個月就開始生鏽、異響和滑動不暢。開始新新的，幾個月後面目全非。
不要用便宜的黃油或者機油，氣味好大。
最好使用全合成潤滑矽脂，有食品級安全認證。虎頭hotolube或者克魯伯的都可以，無色透明、耐低溫、耐水防凍、無氣味、耐久性好，桃豹豹有130克牙膏狀包裝，使用方便。
交給師傅，在安裝合頁，拉門，窗簾滑道時候塗抹薄薄一層，耐久能達到兩三年。
什麼是精裝修房，精裝修的房子包括什麼
第一 頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保 地面採用品牌玻化磚 仿古磚 或結合大理石等中高檔材料 衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。第二基本還是不會配置活動家具的，由於人們在生活方面對於家具的個性化要求還是...
驗收精裝修房子注意事項，精裝修的新房交付驗收注意什麼
建議，找專業的驗房公司驗一下房，再接房，他們有100多項的查驗專案，只要有問題，都可以查出來，我自己的房子是找的承業驗房公司驗的，他們是承業律師事務所旗下的驗房公司，是第三方驗房機構，比較專業，驗房結果客觀，公正。1 檢查門窗的密封性。我們在新房子驗收時，要認真檢查一下新房的門窗，首先看看房子的窗戶...
精裝修房子的驗收需要注意什麼，購買精裝修房子需要注意什麼？
首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符 ...
精裝修的介紹，精裝修樣板房要如何介紹
相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的 商品住宅裝修一次到位實施導則 要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。商品住宅裝修一次到位實施導則 要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物...
精裝修有哪些優點精裝修的注意事項
精裝修優點 省時省力又省心，責權比較清晰，一旦裝修出現質量問題，施工方的責任無法推脫，因為所有的工料都是他們負責的。質量和環保有保障，後期維護有保障。工期縮短，美觀舒適。承包商對各種裝飾建材較為內行，尤其對它們的特性 材質 規格等有一定的識別能力，因而能有效地把握產品質量，也為今後的施工保修提供了方...