1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：南北
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有身份證明，戶口本，房產證，收入證明以及近半年的銀行流水，婚姻證明。
房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
有當地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
做房屋抵押貸需要什麼條件？
3樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
4樓：
房屋抵押貸款的條件
徵信記錄良好
辦理貸款的朋友肯定很熟悉徵信記錄。首先，你的徵信要滿足銀行的要求。一旦去銀行辦理業務。
銀行就會核實你的個人徵信。如果你的徵信記錄有連續3次逾期會直接被拒貸。即使你的資質很好，都是沒用的。
所以平時的信用卡、車貸一定要按時還清。逾期不還會影響自己徵信記錄。如果你沒有貸款，徵信記錄良好。
就比較容易通過貸款。
工作單位穩定，學歷高
使用者是有差異性的，銀行很看重借款人的學歷和工作單位，學歷越高，對於個人的徵信就很看重。如果你是機關事業單位，央企，上市公司員工，學歷比較高的話，很容易通過貸款。因為這些能保證你的還款意願和還款能力。
自然收到銀行歡迎。
家庭背景較好
這對於借款人是加分項。如果你名下有房產、資金就很容易通過貸款，畢竟你的能力被銀行認可。當然，如果你滿足這三個條件，銀行的大門將為你開啟。
5樓：珈藍利珠
做房屋抵押貸需要什麼條件？房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
6樓：紅塵淚世界
房產證，產權人年齡25到55周歲。現在房產抵押貸沒前置費用，需要了解嗎。
7樓：法中拍拍網路
條件如下
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
8樓：
首先，借款人年齡在22周歲以上，60歲以下，徵信記錄良好，還款能力強，而且沒有違法記錄。還有辦理房產抵押貸款，房產也要滿足銀行的要求。例如，房子必須有房產證，不能在**拆遷範圍，不能是小產權房，未滿5年的經濟適用房。
9樓：匿名使用者
首先你的房產要紅本在手，其次看貸款主體和用途。主體是個人的話，用途一般是抵押消費貸，用於裝修、出國之類的；主體是企業的話，用途一般是抵押經營貸，用於企業經營。具體到條件，每家銀行的額度和利率、期限、准入門檻（進件要求）都有很大差異。
以尊信金服的抵押消費貸來說，必須連續繳納6個月以上的社保，家庭有全款的商品房，如果還不清楚，可以找第三方詢問。
10樓：問
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
房產抵押貸款需要什麼條件
11樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
12樓：南北
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有身份證明，戶口本，房產證，收入證明以及近半年的銀行流水，婚姻證明。
房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
有當地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
13樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
14樓：冒卉巨集良工
你可以委託給金亞龍基，所有程式你可以了解一下，很放心的。
15樓：
1、借款人必須年滿22周歲，且不超過55周歲。
2、借款人為當地常駐人口，有固定的場所。
3、借款人徵信記錄良好，沒有逾期。
4、借款人有穩定高的工作和還款能力。
16樓：手機使用者
首先要有房產證和土地證，土地性質要是國有土地。現在銀行對抵押貸款要求比較嚴建議辦二手房按揭貸款，利息低不說主要是放款快條件要求也不是太苛刻
17樓：銀刃
需要錢 需要房產證 需要房齡 需要你本人的年齡 需要。。。。。更多敬請給分後！
18樓：洛靈慧
抵押貸款不合適,還不如按接貸款呢.抵押貸款貸的錢少,並且還的錢多.
19樓：危錦文
8萬元貸款選擇房產抵押也還算合理吧！房產抵押貸款額度一般最高為房產評估價值的7成左右。不過，銀行方面對於所抵押的房產是有一定要求的，一般要求房屋的面積在50平公尺以上，且有房屋產權證，你的老房子有多老？
銀行要求房屋房齡不能超過20年。另外你的房產所處地理位置、變現能力也是很重要的。如果你的房產不符合銀行抵押貸款要求，也可以找資質條件不錯的擔保人試試申請擔保貸款。
20樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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21樓：法中拍拍網路
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
房屋抵押貸款需要什麼證件，房屋抵押貸款，需要哪些材料？
房子的三證 房產證 土地證 契證，還有就是你的身份證，如果這個房子的產權人是你乙個人的話前面的那些就夠了 如果房子的產權人不只你乙個人，那麼就要房產共有權人的共有權證書，還有就是他的身份證。貸款人要求 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效證明 具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國...
房屋抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料 第一房產證 向銀行貸款的，房產證 土地證原件需要交由銀行扣押 第二權利人及配偶的身份證 第三權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 收入證明...
用於抵押的房屋要符合什麼條件，房產抵押需要符合什麼條件
房產抵押一般需要以下條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2 具有合法有效地身份證明 居民身份證 戶口本或是其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3 具有良好的的資訊記錄和還款意願 4 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 5 所抵押房屋的產權...
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