掌握了這些你才能和裝修公司談價錢

時間 2022-01-09 09:02:08

1樓:博洛尼家裝

選擇裝修是到底是什麼更重要,是**更重要呢?還是價效比更重要,當然肯定是**低,價效比高最重要對吧?要知道便宜的裝修肯定非常實惠,但是實惠的**一定就便宜嗎?

便宜的**也不一定是實惠的家裝。

負擔得起的裝飾是在滿足人們基本生活條件後,對房子的質量設計有更好的定位。所有的裝飾費用都會讓你覺得物超所值。經濟實惠的裝飾包括設計師對你想要的裝飾效果的風格定位,裝飾材料的選擇和裝飾施工中的詳細處理,以及一系列深化的裝飾要點和安全保障。

大概每個人都知道裝飾材料產生的有害氣體對人體的影響,以及裝飾細節對家庭生活的影響,不在此詳述。

當你遇到便宜的裝飾時,我建議你盡量避免,在你上前諮詢時,你可能會進入無數的裝飾程式。例如,我們的**僅指勞動力,其餘材料不包括在內,你需要自己購買;這是我們**包中唯一的材料。對不起,這個**只包括水泥河沙,其餘的材料我們不包括在內...

等等一系列的補充。所謂的低價只指乙個過程的**,而不是全部。當你裝修的時候,你會發現所謂的廉價裝修**已經讓你支付了很多額外的費用,實際裝修成本已經遠遠超出了你的預期,裝修質量也達不到你的預期。

事實上,在我們的生活中,任何行業都有投機商人。他們利用人們覬覦低價的心理,悄悄地挖陷阱,等待盲人跳躍。

裝飾是一件非常嚴肅的事情。選擇負擔得起的是對的,但決不是便宜的。我們都知道每一分錢都很重要的原則,我們絕不能貪圖便宜,落入他人的圈套和常規。

2樓:搜狐焦點

業主總希望裝修能少花點錢,所以會在簽合同前與裝修公司討價還價一番。可是有的人就能把價錢砍得低一點,而有人卻不行。這是因為你沒有掌握與裝修公司談判的技巧,下面就和小編一起學學吧!

議定**時與裝修公司談判有什麼技巧?

1、事前做好充分準備。

2、主要是了解材料的市場**、常見裝修專案的市場**、自己希望做哪些主要專案等。

3、仔細觀察,多提問題。

認真記錄,有備而談。這樣做有兩個目的:一是可將幾家裝飾公司做一比較,同樣的問題看看誰的解答更為合理客觀;二是同樣的問題再次去問同乙個人,看他答的是否一樣,由此可以看出對方是不是真有水準和誠意。

去哪兒了解裝修預算**?

方法一對所處的建築裝飾材料市場和施工勞務市場調查了解,制訂出材料**與人工**之和,再對實際工程以進行估算,從而算出裝修的基本價,以此為基礎,再計入一定的損耗和裝飾公司利潤即可。這種方式中綜合損耗一般設定在5%?7%,裝飾公司的利潤可設在10%左右。

這種方法比較普遍,對於消費者而言測算簡單、容易上手,可通過對市場考察和諮詢周邊有過裝修經驗的人即可得出相關**。然而不同裝修方式、不同材料品牌、不同程度的裝修細節,裝修**都有所不同,不能一概而論。

方法二對同等檔次己完成的居室裝修費用進行調查,所獲取到的總價除以每平方公尺建築面積,所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建築面積。這種方法可比性很強,不少裝飾公司在宣傳單上印製了多種裝修檔次**,都以這種方法按平方公尺計量。例如:

經濟型每平方公尺400元;舒適型每平方公尺600元;小康型每平方公尺800元;豪華型每平方公尺1200元等。消費者在選擇時應注意裝修工程中的配套設施,如五金配件、廚衛潔具、電器裝置等是否包含在內,以免上當受騙。

方法三對所需裝修材料的市場**進行了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然後再計入材料的損耗、用量誤差、裝修公司的毛利,最後所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預製成品核算,一般為裝修公司內部的計算方法。

方法四通過比較細緻的調查,對各分項工程的每平方公尺或每公尺的綜合造價有所了解,計算其工程量,將工程量乘以綜合造價,最後計算出工程直接費、管理費、稅金,所得出的最終**即為裝修公司提供給客戶的**。

(以上回答發布於2016-02-19,當前相關購房政策請以實際為準)

如何跟裝修公司談**

3樓:保駕護航裝修網

裝修怎麼談**?如何跟裝修公司講價?一定要先看這個裝修公司的施工水平,再考慮**,要想***,裝修工錢就不可壓得太低。識別**貓膩,免費家裝設計。

4樓:光讓招鶯

先把你家要做的東西告訴設計師,然後讓設計師給你做個方案,然後出**,你看過**之後去材料市場看看,到底**上用的材料和市場有多少差距,一定要注意使用的品牌和等級,然後才能還價啊。

5樓:旅元斐肥庚

半包,還要怎麼來節省錢呢,基本的材料都是你自己來買!質量方面建議你在裝修時候找幾家裝修公司看下他們的樣板房,了解下售後!你房子**的呢?

6樓:邱力樸軼

單價分主材、輔材、人工三塊**對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要採取這麼一**單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開**,裝修公司就沒什麼利潤可言了,所以鄭州銘嘉智尚裝飾提醒,他們只能使出「混水摸魚」這招了。

7樓:戴斯裝飾

貨比三家,追求高價效比,每個公司**都不一樣,主要的是錢要用到恰到好處,一分錢一分貨。

8樓:辣辣妹兒

裝修公司的品牌不同,**自然不同。正常情況可以走裝修公司優惠政策是最有效省錢的方式,如果乙個裝修公司的**隨便就能讓你還價的話。那肯定也不太正規。

找個實在些的設計師。自然不會給你做的超出預算

9樓:鞏新之巧淼

這個嘛,看你是多大的單子了,一般管理費可以減半的,關鍵還是要做好質量,別還的**太低,現在裝修競爭太激烈了,別材料上以次充好就得不償失了。適當還點就可以了,人家也要掙錢嘛!

10樓:做乙個瘦子

首先要知道當地的裝修**。

二是你準備裝修什麼檔次的。

三是你那各類裝修材料的**。

四是半包還是全包。

五是善後服務情況。 千百萬個懂才好談,不然被帶下水的。

11樓:刁

�0�2�0�2�0�2�0�2 怎樣選擇家裝公司?以下幾個方面可以參考:�0�2�0�2�0�2�0�2 一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面:

公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。�0�2�0�2�0�2�0�2 二、到那裡去找可信賴的家裝公司? 如果您對應該聯絡哪家公司拿不定注意。

您有幾種選擇: 1、通過朋友的介紹;2、在網上查閱相關資料,比如各**的相關欄目;3、去家裝市場(展覽會)了解,那裡集中了許多公司;4、查閱報刊雜誌中的有關版面,那裡有不少相關公司的廣告……至於哪些公司才真的可信,這點必須詳細考察才行。而且,同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工隊伍。

�0�2�0�2�0�2�0�2 三、參觀樣板房有多大意義? 許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房,但這只是家裝公司邀請消費者參觀的「樣板」。可以相信這些「樣板」的製作達到一定的水平,然而,「樣板」拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機會作為考察施工質量的機會,還不如作為一次參觀家居設計的機會。

�0�2�0�2�0�2�0�2 四、如何考察裝潢公司的專業水平? 這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質級別很高的證書,但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。

綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況,最重要的方面有設計師的設計能力,可以通過與設計師交談,了解**設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。�0�2�0�2�0�2�0�2 五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作?

在與裝潢公司洽談前,如果您沒有做好必要的準備工作,洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反,做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項: 1、有尺寸的詳細房屋平面圖,最好是官方(物業等部門)出具的;2.

、將各個房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設計師討論,就這些問題要盡量與家人統一思想;3、 分析自己的經濟情況,根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮:裝修所需的費用,更換家具、潔具、廚具、燈具等費用,向物業管理部門繳納的費用等。

�0�2�0�2�0�2�0�2 六、如何利用合同維護自己利益? 在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。

所以,合同當中必須對材料採購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量,進場的時間,驗收的要求等。這樣做以後,消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字,以後就不會發生這方面的糾紛。

同時合同裡規定了,消費者本身也會對於合同引起足夠的重視,不耽誤施工方的施工。�0�2�0�2�0�2�0�2 七、如何不在合同上吃虧? 家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。

這份合同的內容很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同,對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。

家庭裝修時,施工專案當中往往包括許多的非標準專案。對於這些專案,在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同裡有圖紙,可是依然出現問題。

起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。�0�2�0�2�0�2�0�2 八、如何確認圖紙比例尺寸要素? 圖紙的比例,尺寸的標註,材料的說明以及工藝做法。

不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫,它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且,沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對於同一專案產生不同認識的情況是極有可能的。�0�2�0�2�0�2�0�2 九、如何確認施工工藝要素?

明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的**。所以,看**必須問清楚活兒是怎樣做的。

�0�2�0�2�0�2�0�2 家庭裝飾裝修屬於一種特殊的行業,消費者因為難以成為專業人員,所以在與裝飾公司洽談時,必須特別注意,才能既省事,又提高裝修質量。�0�2�0�2�0�2�0�2 1、認定裝飾公司的資格�0�2�0�2�0�2�0�2 首先,裝飾公司必須有進行工程施工的資格。消費者除了要檢查營業執照、資質證明之外,對公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都需要仔細考察。

同時,還要考察公司已做過的工程,以此評價設計和施工水平。�0�2�0�2�0�2�0�2 2、與裝飾公司初步接洽�0�2�0�2�0�2�0�2 目前裝飾公司的**方式有兩種:一是消費者報出想投入多少錢,由裝飾公司結合要求進行設計和**;二是提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現要求需要花多少錢。

�0�2�0�2�0�2�0�2 在與裝飾公司接觸時,最好不將自己準備花多少錢,想達到什麼樣的效果,交待給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接您的家裝工程,才進入具體的設計、**和協商階段。�0�2�0�2�0�2�0�2 3、確認設計和審定**�0�2�0�2�0�2�0�2 裝飾公司了解客戶具體要求,進行實地測量後,會交付設計圖及詳盡的**單,上面列有具體的用料和施工量。

拿到這份材料後首先要看設計是否符合自己的要求,可以請設計師解釋設計方案,在確認了設計方案之後,還要仔細考察**單中每一單項的**和用量是否合理。�0�2�0�2�0�2�0�2 4、堵住裝修合同書中漏洞�0�2�0�2�0�2�0�2 在認可了**之後,正規的裝飾公司還要與客戶簽訂乙份施工合同書。注意合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期;必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號,防止以次充好;有關保修的條文必不可少,而且要分清責任。

�0�2�0�2�0�2�0�2 5、聘請專業監理公司�0�2�0�2�0�2�0�2 為了保證施工質量,消費者可聘請監理公司,裝飾工程可使用招投標,用監理的專業知識約束裝飾企業的行為。

請採納。

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