1樓：盛通海外顧問
主要看是自住還是純投資。澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投資增值穩定。如果是海外純投資的，是不能買當地的二手房。
最好找一家當地的房產中介公司並且在國內有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務，包括找當地的**律師。因為肆好灶在澳洲買房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關法律資訊諮詢。當地的房產中介對當地的房產資訊熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是司不會收取任何顧客中介費用，中介公司是從開放商處得到佣金的。
所以不存裂扮在欺騙的行為。
可是如果沒有，那是不允許買二手房，只能購買新房。
2樓：盛通海外
如果沒有綠卡的話是沒辦法購買二手房的，但是新房還是可以。
澳洲房地產優勢還是比較明顯的，主要有下面這麼幾個。
澳洲房地產的優勢。
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於則罩包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都雪梨已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的吵手**，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的**都是統一標準。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十孫碰鬧年即可增值一倍。有著這麼平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由巨集觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行預設為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支援。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同型別國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。（盛通海外投資）
在澳洲買房需要注意什麼問題？
3樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
在澳洲買房如果需要貸款，根據貸款機構不同，所需材料各有不同，對於海外人士而言，實際上操作手續也很簡單，主要提供以下材料：護照、駕照、銀行卡以及最近6個月的流水賬單、信用卡、收入證明。主要是需要您的四方面的資訊，那就是：
1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等；2、債務：其它貸款情況，其它負債情況；3、收入：
薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；4、支出：這部分一般是不做書面要求的。
留學生在澳洲可以買房嗎，在澳洲買房應該注意
4樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。
但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業**60%的貸款。如果父母收入穩定，還可申請獲批70%的貸款額度。
5樓：芥末留學
留學生可以貸款買期房、全新建好現房或者二手房（條件限制）。一般通過做海外名義申請貸款，需提供海外雇主信、工資單等資料。您說的首付30%，其餘款項也就是70%貸款金額不需要提供存款證明，只需要提供工資單、雇主信等資料讓銀行相信你在未來30年有償還能力即可。
6樓：匿名使用者
出國留學各個大學入學申請有什麼要求，可以使用留學志願參考系統，看系統中有多少與你情況相似的學生成功申請了這個學校或者那些專業，看看他們最低多少分就可以被錄取，就可以知道申請的成績要求了。
澳洲買房要注意什麼問題
7樓：鑽誠投資擔保****
1.在澳洲買房貸款概況？ 由於澳洲房產信貸制度完善，本地人買房時絕大部分採用。
銀行按揭，極少有人一次性付清。只要你有房價一至二成的現金做首期，同時能證明你的經常性收入可以足夠還貸，銀行就會同意借錢給你買澳洲房產。
澳洲投資買房的話可以隨便移民嗎？
8樓：盛通海外投資
這個目前是不可以的，但是房產資本可以對移民有幫助（如投資移民）
9樓：落葉西行
不可以，目前澳洲沒有買房移民政策，只有投資移民和技術類的，投資類不包含買房移民。
澳洲房產好像很好，我在澳洲買房的話要注意什麼呢？
10樓：房天下澳洲房產
第一法則：選擇誠信可靠的房產機構。
網際網路的發達和交通的便利，使得海外置業並沒有想象中的那麼複雜，投資客可以在網際網路上得到一些基本資訊，然而合法可信而專業的銷售機構也是必不可少的環節，他們可以為購房客戶及時提供當地的房產和相關的資訊。
例如，在澳大利亞房產買賣的過程中就是需要有專業機構來介入的，最基本的作用就是根據客戶自身情況，幫助客戶在第一時間做出合理的投資規劃，提供詳細的房產知識。
第二法則：要關注**對城市的規劃。
區域或社群的規劃對於投資澳洲房產來說至關重要，周邊是否有火車站、醫院、購物中心、其他大型商業專案和社群規劃等。
如果選擇居住房產，那就一定要選擇適合居住的社群，不僅要注意周邊社群的安全，同時還要看周邊有沒有大型超市等生活設施全面的地方。更重要的是要考察未來城市的規劃，這樣，在未來可以有效讓你的房產增值。
第三法則：要遵循居住習慣。
選對了澳洲房產的大方向，微觀上的區別也非常關鍵。比如專案如果在乙個偏僻的地方，那麼它的價值就不會很大，澳洲房產的價值取決於周邊設施和人們的生活習慣！
第四法則：關注匯率變化。
在資金準備的時候，要密切留意匯率的變化，適時換匯，還要預留一定的資金空間，以應對匯率的變化。
第五法則：合理安排投資期限。
要將澳洲房產投資定位為一種中長期的投資，客觀評估投資收益，合理安排投資期限，切不要只看重短期收益，而忽略房產整體的公升值價值。
11樓：裴蓁律師
關注風險，已經存在明顯泡沫。
澳洲投資房產怎麼樣？現在去澳洲投資房產怎麼樣？
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澳洲投資移民的費用為至少20萬澳幣到1500萬澳幣之間。澳大利亞188商業創新與投資 臨時 簽證適用於想在澳洲擁有和經營新的或現有的生意 或在澳洲投資的申請者。澳洲188簽證屬於商業創新與投資計畫的一部分。申請者必須通過skillselect提交意向書 eoi 在受邀申請該簽證前需獲得州或地方 或代...
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