1樓：卯陽旭
在經濟學角度來看，其實就是積累勞動剩餘的工具，也可以說是稅收的一種工具。
那麼勞動剩餘是什麼？
你買房花的錢，包括存進銀行的錢，只要你的存單上還是一串數字，或者任何登記在冊的固定資產。本質上這些勞動剩餘都是沒有兌現的。
這些暫時沒有兌現的勞動產出都是國家可以使用的，它和稅收一樣，都可以支撐國家的經濟發展。
只有當你把錢拿去吃喝玩樂，這些勞動剩餘才是你自己的，才等於是沒有被真正上交。
而房地產它比稅收更好的一點，是既可以積累勞動剩餘，就不會太打擊勞動者的勞動積極性。
比如你月收入8000 ，我直接收入你五千，你是不是很難受？
但如果把這5000換成買房的月供，你的感覺是不就好了很多。
因為你覺得這是給自己買的，但房地產在國家層面上是幾乎不用支付什麼成本就能產生的資產。
土地沒什麼成本，而房子上附帶的福利，像子女上學、戶口落戶等等也沒什麼成本。
當成千上萬的人去買房子，拿出自己勞動剩餘的時候，國家就能把這部分勞動剩餘轉換為經濟發展的資本積累，然後才能去修公路、建高鐵，搞城鄉建設，社會才能實現經濟發展。
本質上，這是個雙贏的事情。
而現在我們國家勞動社會的積累很大一部分都在房地產裡，所以它絕對不能崩盤，但也不能大漲。
再漲的話。我們的經濟壓力也會更大，但是以後出手賣，肯定會越來越難。
只有當未來出現一種能替代房地產成為新的勞動剩餘積累工具的時候，才是房地產真正結束的時候。
也許是高度的發達的所得稅徵收體系或者貨幣全球化，再或者產業公升級全面完成所帶來的經濟增速。
什麼時候會出現，我們並不清楚，但在此之前，房地產是不可能會出現大問題的。
而在此之後，即使沒有了房地產，也會有其他東西繼續完成勞動剩餘積累的實力。
2樓：網友
因為房地產上需要大量的金融來支援，無論是建房還是買房，無論是。房地產公司還是買房的個人都需要與銀行打交道，都需要大量。貸款來支援他們。
正是因為這樣，所以說房地產行業的本質就是金融業。銀行通過給房地產公司和購房的個人來貸款，從中賺取其中的利息。而房地產公司通過銀行貸款來支援他們的建房資金成本。
買房人也沒有那麼多的現金來買房，所以也需要貸款。所以這就是乙個金融問題。
房地產為什麼屬於金融？
3樓：楊子電影
房地產不屬於金融，房地產最初只是建築業範疇，是實業範疇，與貨幣無直接聯絡，計畫時代房子只是用來往的，只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。換言之，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的**變化與資金流通才是金融。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
人們從已經出台的房地產調控手段不難看出，****對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明****對房地產調控的態度是明確且有決心的。
從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快**會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
4樓：末你要
房地產不屬於金融。
金融指貨幣的發行、流通和回籠，貸款的發放和收回，存款的存入和提取，匯兌的往來等經濟活動。
換言之，金融是直接有關於貨幣的領域，所以，我們稱**、**、貸款等等都納入金融範疇，其直接關乎貨幣的流通、權利、義務。
而房地產最初只是建築業範疇，是實業範疇，與貨幣無直接聯絡，計畫時代房子只是用來往的，只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。
因此，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的**變化與資金流通才是金融。
房地產市場也是資本運作和流轉，房地產實物像土地、建築等等可以通過金融方式實現利潤。相反，很多商業銀行也開始以金融的方式進入房地產。
5樓：小呆鴨
因為房產的投資價值已經大於居住價值了，也就是說越來越多的人已經把房產作為投資產品了，而且也衍生出很多金融產品出來。
6樓：網友
因為房地產都是靠銀行等金融產業來融資，它是介於第二第三產業之間的產業形勢，簡單的說就是他們用銀行的錢來蓋房子，最後賣給消費者。
7樓：志
簡單說房地產開發建設，籌集資金，交易等過程都離不開金融手段離不開就屬於金融。
8樓：網友
房地產是單獨的啊，沒看那裡把他歸到金融行業裡啊。
論述房地產業與金融業的關係
9樓：驚弓射月
盆友，你也在寫房地產金融課題的**？
金融和房地產是相同的行業嗎？如果不是為什麼會有金融地產這樣的課程？ 10
10樓：北海邊的煙火
很多東西都是互通的，都得學習，但不能說他是乙個領域的。
你覺得目前為止房地產行業好還是金融行業好？為什麼？
11樓：戰歌
金融業好，每乙個行業都涉及到金融，房地產只是單一的乙個行業，金融業接觸面也比較廣，永遠都是有發展潛力的。
12樓：王倩
房地產目前形勢不很好，中國大建設時期已經過去了，現在屬於走下坡路了。牽連著相關的設計行業也不好。金融是各行業生態鏈金字塔最頂端。
金融行業好，但是牛人多，競爭也激烈，也並不是每個學金融的都能掙大錢，可是總體而言，我覺得還是金融行業好一點吧，畢竟金融行業前景一直都是很好的。
13樓：匿名使用者
粗略說，金融業更好，因為房地產的暴利時代已經過去，其發展更依賴金融業，而金融業基本不會出現大蕭條的情況，即使出現，房地產業肯定更蕭條。
14樓：戰歌
金融業更好！房地產在這之前，確實是一支獨秀！沒見剛出來的全球最賺錢的公司是中國工行嗎？所以現在的形勢還是經融行業比較吃香吧。
15樓：猴68912乓詒
如果就大的方向的話，肯定是金融，車險業務量穩步增長，但是跟一般的人有何關係？房地產市場龐大，涉及面很廣，一線城市還好一點，二線以下城市產能已經過剩，而且大部分專家已經**，房地產還有十年的**期，以後也是夕陽產業，金融行業最近欣欣向榮，蓬勃發展。
16樓：百變小捲捲
金融行業處於所有行業的頂端，尤其是北京上海，別管多牛的公司，到了金融業面前都自動的矮半截！何況現在房地產前途未卜。
17樓：熙熙
就目前為止，房地產的前景並沒有比金融差，或許過幾年金融產業會高於房地產，但是目前為止，房地產來錢還是比較快的。
18樓：匿名使用者
無論什麼時候，金融行業哪怕競爭壓力再大，也是不會倒的，這屬於龍頭經濟，可是房地產終究會在泡沫中低迷。
19樓：小月有愛
現在很多人的理財意識高了，會有很多人想學習金融行業知識，我覺得長遠看是非常有潛力的，比如保險、**等產品，行業產值比前幾年高了很多了。
房地產行業到底屬於什麼行業?
20樓：蓋辜苟
房地產是bai房產和地產的du合稱，是指土地zhi和土地上的建築物dao或附著物。先是地產專。
開發，才有房產建築。
房地產本身屬就是乙個行業屬於第三產業。房地產本身就是乙個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。
創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。
房地產行業是指：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括：
土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
房地產行業內容：
土地的開發和再開發；
房屋的開發和建設；
地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
房地產中介服務(包括資訊、測量、律師、經紀、公證等);
房地產物業管理；
房地產金融(包括資訊、保險、金融投資等)。
21樓：起不吃飯一會吧
屬於非常暴力的行業，老百姓一輩子都在為他打工。
22樓：孤獨獨孤咕咕嚕
房地產行業屬於金融業，房地產為固定資產，同時具有金融屬性。
為什麼房地產和金融行業不要做呢？
房地產業為什麼不屬於金融範疇？
為什麼房地產為中國經濟的支柱產業？
23樓：網友
房地產業的發展帶動著上游、中游、下游太多太多種產業的發展，比如鋼鐵業、建材、中介、策劃、廣告等等等等，牽連著無數人的就業問題。
24樓：匿名使用者
這個誤區大了，產生的一系列遺留問題要留給後代解決了。。。
25樓：雞蛋花
1、房地產發展，帶動50多個行業發展。是國民經濟的支柱。
2、地方**的財政收入一大塊都是來自土地，是地方財政的支柱。
3、中國人有錢之後，大量的銀行存款都用來作房產抵押貸款了。還有房地產開發貸款，這是最近幾年銀行重要的收入**。
4、就普通老百姓個人來說，他一輩子的財富都在房地產上。
26樓：念振銳
房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了**財政的擴大，地收入成為許多地方**財政收入的主要**。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關係到地方收入與**政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
27樓：閩西陳哥
100萬億gdp主要靠房地產貢獻，為何房地產依然是中國經濟的支柱？
為什麼選擇房地產，面試房地產銷售問為什麼選擇這個行業該怎麼回答
外資很積極的參與，萬科b股的主承銷商是香港渣打銀行的風險投資公司。記得，開始，我很得意的告訴負責萬科專案的n先生 投資中國特區的企業，你們不需要投那麼多行業，投萬科就行了，因為萬科涉及很多行業，而且都很賺錢。我是把多元化的經營架構做為一種成功的經營模式來介紹的。n先生的回應讓我意外，他說 投資組合應...
為什麼金融危機引發房地產行業不景氣
因為買房的人減少，導致房子 這是供求關係導致的，但是買房的人並不是需求房子的人，他們想等房子繼續跌，跌倒底在出手，所以導致房價跌，買房的人反而少了。整個房地產市場就不景氣。房地產市場不景氣導致鋼鐵，水泥，等重工業不景氣，而這些重工業又是其他產業的基礎，所以整個社會都不景氣，又回來影響房地產，惡性迴圈...
房地產圖紙主要優化什麼，房地產開發為什麼要做施工圖設計優化
圖紙的優化設計,主要是對設計總圖中關於鋼結構部分優化和細化。一般來說,原始設計圖紙是從滿足建築物功能要求出發進行鋼結構設計,主要考慮點是滿足建築外觀 使用功能 結構強度。而泰大建科進行圖紙優化,主要從實際施工角度出發,對於使用原始圖紙進行鋼結構施工過程中所可能遇到的一些列問題作出細化調整,在實際開始...
中國的房地產泡沫為什麼還沒破滅，中國房地產泡沫破滅會導致什麼後果？
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下 1 中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城 縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些...
房地產信託的幾個問題，房地產信託為什麼有432原則？
一般100萬起 大小額配對 房地產類的融資額大 小額的會比較緊張 基本上期限都比較長，可能會募集幾次，一般2年一期左右 目前中國的信託只有標準資產信託 託房產還沒有涉及到 房產信託的話，是受託人委託信託公司管理房產，包括進行出租或經營之類的打理，不會和房地產信託有關聯的。也不會要求房產抵押，當然託付...