1樓：豪俠
只有土地證恐怕不能辦理抵押貸款的，房產屬於地上附著物，沒有產權證，不能辦理抵押登記，就算不計算房產的價值，銀行也不可以受理純土地的抵押貸款的；
最起碼出示了房產證和土地證（已繳土地出讓金的國有土地）才能辦理；
參考一下：
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
2樓：那可欣谷癸
只要有銀行接受的抵質押物，直接向銀行申請就可以！比如房產、汽車……；沒有抵質押物靠個人的信用是貸不出這麼多錢的
3樓：勤蔭崇疇
哎呀，這個問題呢
我建議你去問你的爸爸媽媽爺爺奶奶
4樓：毋煊焦名
【農村信用社小額信用貸款辦理流程】
農戶小額信用貸款是農村信用社基於農戶的信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵擔保的貸款。農戶小額信用貸款是農村信用社根據農戶生產經營的特點專門開發的產品，是農村信用社的特色產品。
農戶小額信用貸款實行一次核定、隨用隨貸、餘額控制、周轉使用的管理辦法。
適用物件範圍
具有農村戶口，主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農戶。
業務辦理流程
(1)農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次。
(2)核定農戶信用額度。根據農戶信用等級評定結果、農戶資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。
(3)發放貸款證。以戶為單位，一戶一證。
(4)借款申請。農戶申請貸款時，持農戶貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。
(5)貸款發放。農村信用社接到農戶借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填製借款借據，農戶可按規定支用貸款。
(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。
（注：以上內容僅供參考，具體資訊請諮詢當地農村信用社）
5樓：詩冷雁印煙
那要看你要貸哪種了，一般銀行貸款需要攜帶身份證或其他有效證件及抵押的資產證明一類的，個人信貸有無需抵押的，但是要有差不多月收入2000——4000的證明和個人身份證！
6樓：斛倫婁昭
您好，我是寧波銀行的，我們做的是個人信用貸款，無擔保無抵押，但，只能用於購車或者裝修。年利息：3。99%，有需要可以追問我
7樓：慶秀芳梅娟
樓主可以通過銀行或者民間的貸款機構貸款。一般的正規貸款公司利息可能比銀行高點，但是放款速度一般比銀行快。你要是急用的話可以找貸款公司。易貸網
www.edai.com
上面聚集了很多各地的貸款公司和個人的放貸資訊，你可以參考看看。
怎樣可以快速貸款？
8樓：林澤宇
1、貸款的時間快慢要根據你貸款的額度進行申批.有一種信用貸款,是在銀行辦理的。
2、以親戚朋友定期儲蓄存摺抵押辦理貸款。抵押期內該存款不能支取，還清貸款也不影響存款本息。確定年限一次性還清。
3、辦理第三方擔保貸款。在貸款銀行指定的保險公司購買乙份機動車分期付款保證保險。現關鍵是你要有乙份職業和收入的證明，原來就在村辦或別的廠上班最好，規模種田或規模養殖等也可，貸款2萬數額較小，這樣的證明應難度不太大。
再拿上買車合同就可找銀行貸款了。
4、貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
5、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
怎麼樣可以貸款？
9樓：有錢花
以上答案由有錢花提供，希望對您有所幫助。
10樓：愛喝粥
一、銀行貸款流程：
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況;
⑵財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;
⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
⑸專案建議書和可行性報告;
⑹信用社認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。
二、銀行貸款需要什麼條件?
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入，有還款付息能力;
(4)提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
(5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)所購二手房的產權明晰，符合北京市**規定的可進入房地產市場流 通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告範圍內。
(8)貸款銀行要求的其他條件。
11樓：匿名使用者
你可以到銀行去貸款拿上，你的身份證，有效戶口本。和房產證什麼的，這樣你就可以在銀行做抵押銀行就可以給你貸款了。具體事宜，你可以到銀行諮詢一下。很方便的。
要幾歲才能貸款?要怎麼樣才能貸款?
12樓：最愛彩虹糖
年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
擴充套件資料
獲貸技巧
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
13樓：馬鈴薯金融
只要年滿18周歲具有刑事責任的中國公民就可以貸款了。
個人如何能貸款
在向銀行申請貸款時，需要使自己的各項情況符合銀行的要求，這樣申請貸款才會成功。
一、貸款手續取決於具體的貸款品種，對於一般的抵押貸款來講，需要的最基本資料報括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況資料、工作收入證明等還款能力證明、抵押物權屬證明(房產證)等。目前，銀行同業提供的個人貸款產品和服務具有一定的同質性，區別不是很大。
二、貸款種類。
1、創業貸款：創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支援。
創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。
2、抵押貸款：抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
3、質押貸款：目前，銀行設定了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質押的個人貸款。目前較普遍的是存單、國庫券質押。
存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，在銀行網點當天即可取得貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%;貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
另外，如果徵得親友的書面同意，並同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以用親友的憑證式國債辦理質押貸款。
4、保證貸款：如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有乙份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待物件，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。
5、個人小額無抵押貸款：個人無抵押貸款是針對抵押貸款和擔保貸款而言的，因為一般情況下銀行發放貸款，都要申請人提供銀行認可的不動產作為抵押物，要求申請人對其持有完全所有權。由於做無抵押貸款的話，一般情況下銀行的風險很大，所以很少有銀行用簡單的程式來做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發放額度很低。
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