澳洲房產的問題，如果想購買澳洲房產有什麼需要注意的嗎

1樓：

注意不要被騙中介被忽悠注意開發商誠信

澳洲買房有哪些陷阱要注意呢

2樓：澳洲金鼎

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。

中國人在澳洲買房條件有哪些

對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。

如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》

所以可見，在澳洲買房其中乙個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：

純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。

澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。

除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。

哪些情況可以不申請firb購房

在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。

1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益

4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。

對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。

1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。

2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀乙個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

3樓：開山劈

一是沒有搞清楚在澳洲買房子的全部成本。有些購房者在預算時沒有考慮房子本身**之外的附加費用，包括評估費、貸款申請費、貸款保險、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。二是購買房子時自以為已經獲得了銀行批准。

在澳洲購房者需要明白，銀行說能貸給你多少款與它們實際貸給你多少是不同的。比如，在你跟銀行第一次約見時，他們可能根據你的收入和定金給你乙個數目。你可千萬不要以為這個數目就絕對是你以後能拿到的錢。

這樣乙個誤解將使你浪費很多時間，比如你看了**不適合的房子。還有的甚至根據自己的收入自己算，想當然以為一定能拿到自己想要的銀行貸款。事實上，購房者應該在獲得銀行的正式批准後，再去看房子。

其他更多的可以諮詢澳洲金鼎

4樓：匿名使用者

山東金鼎什麼時候開發澳洲了？山東的房子都轉手賣不出去澳洲什麼**？

購買澳大利亞布里斯班的房產有什麼需要注意