1樓：愛連君
我國對中長期貸款的利率實行一年一定的辦法。貸款時按合同生效的確定的利率執行，一年後，如遇國家利率調整，按國家調整後的利率執行。比如你2014年10月份取得10萬元的貸款，貸款期限為5年，當時合同利率確定為年息6%，2015年1月份國家下調利率為年息5.
5%。你這筆貸款2014年10月-2015年9月都要執行原來的合同利率，即年息6%。從2015年10月份，開始執行下調後的利率，即年息5.
5%。依次類推。
《人民幣利率管理規定》（中國人民銀行「銀髮77號」）第二十一條 中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為準），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。
對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
2樓：匿名使用者
看看當時的借款合同，選的是固定利率還是浮動利率，如果是浮動利率的話，裡面對調息的應對都有說明,有的是每半年按當時利率相應調整一次，有的是每年調整一次，還有的是每年一月一日相應調整.
3樓：o心如死灰
據我所知，應該是從次年的一月開始實行新利率
銀行貸款的利息會調嗎？
如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
4樓：之何勿思
是的，如果基準利率下降，還款也會下降。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
5樓：純白之黑丶
會的。房貸一般為浮動利率，會根據基準利率的調整進行調整。
就是說浮動利率會隨著銀行利率的變化而變化，並且在每年一月一日後會按照上一年最後調整的利息進行執行。
6樓：匿名使用者
假如銀行的利率降低了，原來買房的貸款利率它也不會降低。
7樓：a青年社群
不會，房貸利率執行的是 放款時的利率。後面利率發生變化 不受影響。
8樓：匿名使用者
會的，但在下一年開始適用，貸款合同上會約定。
9樓：大劉愛體育
會的，我現在每月貸款少還60多了
10樓：鑽誠投資擔保****
看跟銀行貸款時候是怎麼籤的，如果是浮動利率的話，就會跟利率降低而降。房貸的話都是浮動利率，每年元旦後會按照上一年最後調整的利息執行，所以當年中任何時候的調整，都要下一年開始實施。所以會更著基準利率的降低而降低。
銀行貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
11樓：海之聲安醫
不會。。。。。。。。。。。。。。。。
12樓：興珈藍悅
如果銀行的利息下調了，貸款利息會跟著下調嗎
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
13樓：晏小堂
暫時沒有影響。
原因：房貸隨著國家政策的變動而變動，而且房貸的基準利率也是國家調控的，在一段時間內很難頻繁變動。但是各銀行有根據實際情況進行上下浮動的權利。
而我們的房貸利率除了看基準利率之外，還需要看貸款銀行的政策條件，具體是上浮還是下降。
實際支付的利息，是根據上浮或者下降後的利率來計算。無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整後的利息會有影響。而且大多數銀行的貸款合同中規定，銀行每年有主動調整利率的權利。
如果利率上浮，那麼第二年，你的應還款利息就是增加。
利率問題的基本常識：
利率(interest rates)，就其表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
利率通常由國家的**銀行控制，當前，世界各國頻繁運用利率槓桿實施巨集觀調控，利率政策已成為各國**銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在**銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟槓桿作用有著重要的意義。
中國經濟網網頁鏈結
14樓：網叭
銀行利率調整是我們的房貸還款沒影響，隨著物價**，工資上公升反而有好處。
15樓：周瑜大人
2018/04/26 18:00
利率提高的概況
房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨於穩健中性，未來房貸執行將偏緊，有望遏制投資性購房需求。
家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。
現在的房貸利率，農行執行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標準是：只要有貸款記錄，即使貸款結清了也算二套。現在特別嚴格，連公積金貸款記錄也要查，是不需要查公積金的。
銀行首套房貸利率不斷提高的原因：在金融政策的收緊下，貸款旺盛。房貸業務收益低。
利率上調的影響
利率上浮，表面上購房者還款壓力增大，實際對於樓市有著更為深層的影響。首先對購房者將產生一定分流作用，1.延緩一批購房者的購房時間，2.清除一部分非理性購房。
對房價預期產生了影響，利率上浮導致購房資金成本上公升，在減少購房需求的同時，逐步推動市場供求漸漸恢復平衡，從而達到抑制房價**的目的。最後，房貸利率上浮，也將重點遏制投資性購房需求。
近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套房的政策調控力度更大。
原先每個月只需要償還一定金額，但是利率上調之後，償還金額也隨著增加，這個增加比重與上浮利率直接相關。
雖然房貸利率**將提高他們購房成本，往往會考慮對未來房貸利率繼續走高的焦慮，擔心因此會大幅加重購房負擔。今年房貸利率仍有可能持續提高。
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