1樓：浩祿金融
銀行貸款利率是銀行給的，個人只能選擇不再該行貸款，同時銀行所給利率折扣也是銀行方面確定，並不是個人談判的。
2樓：dy放歌聊電影
他是這樣，銀行做按揭貸款，特別是房貸這種期限特別長的，他的還款模式不是等額本息，他在頭兩年會以利息為主，因為利息是銀行的收益，他做了這筆業務，要通過收益來支付各種費用，你說他何不合理，站在借款人的角度，沒有乙個借款人說這個制度是合理的，借款人恨不得不要利息，甚至不要本金，但是實事就是，大家都要活不是嘛。。。做業務不掙錢，誰做啊。你要想，最後的最後，銀行也沒有多收你一分錢利息，就完了，而且說實話，這種如果你不提前還款的話，沒有多大影響其實，而現在通貨膨脹那麼高，傻子才提前還款呢，錢越來約不值錢了。
第二個問題，這種按揭房貸款都是浮動利率，就是人民銀行上調或下調貸款基準利率，貸款利息也會調整，但不是馬上調整，每個銀行規定不一樣，具體你的按揭合同上有，有的是次月，有的是次季度的第乙個月，有的是如果發生基準利率調整，每天固定幾個時間統一調整，這也是根據系統來的
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
3樓：晏小堂
暫時沒有影響。
原因：房貸隨著國家政策的變動而變動，而且房貸的基準利率也是國家調控的，在一段時間內很難頻繁變動。但是各銀行有根據實際情況進行上下浮動的權利。
而我們的房貸利率除了看基準利率之外，還需要看貸款銀行的政策條件，具體是上浮還是下降。
實際支付的利息，是根據上浮或者下降後的利率來計算。無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整後的利息會有影響。而且大多數銀行的貸款合同中規定，銀行每年有主動調整利率的權利。
如果利率上浮，那麼第二年，你的應還款利息就是增加。
利率問題的基本常識：
利率(interest rates)，就其表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
利率通常由國家的**銀行控制，當前，世界各國頻繁運用利率槓桿實施巨集觀調控，利率政策已成為各國**銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在**銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟槓桿作用有著重要的意義。
中國經濟網網頁鏈結
4樓：網叭
銀行利率調整是我們的房貸還款沒影響，隨著物價**，工資上公升反而有好處。
5樓：周瑜大人
2018/04/26 18:00
利率提高的概況
房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨於穩健中性，未來房貸執行將偏緊，有望遏制投資性購房需求。
家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。
現在的房貸利率，農行執行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標準是：只要有貸款記錄，即使貸款結清了也算二套。現在特別嚴格，連公積金貸款記錄也要查，是不需要查公積金的。
銀行首套房貸利率不斷提高的原因：在金融政策的收緊下，貸款旺盛。房貸業務收益低。
利率上調的影響
利率上浮，表面上購房者還款壓力增大，實際對於樓市有著更為深層的影響。首先對購房者將產生一定分流作用，1.延緩一批購房者的購房時間，2.清除一部分非理性購房。
對房價預期產生了影響，利率上浮導致購房資金成本上公升，在減少購房需求的同時，逐步推動市場供求漸漸恢復平衡，從而達到抑制房價**的目的。最後，房貸利率上浮，也將重點遏制投資性購房需求。
近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套房的政策調控力度更大。
原先每個月只需要償還一定金額，但是利率上調之後，償還金額也隨著增加，這個增加比重與上浮利率直接相關。
雖然房貸利率**將提高他們購房成本，往往會考慮對未來房貸利率繼續走高的焦慮，擔心因此會大幅加重購房負擔。今年房貸利率仍有可能持續提高。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
6樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
7樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
8樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
9樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
銀行貸款計算利息嗎
10樓：困難解決局
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
11樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
12樓：
貸款主要賺的就是利息，當然計算。
己申請的房貸利率會隨著銀行利率變化而變化嗎?
13樓：墨梓暄丙麥
會的。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式。
銀行貸款的利息會調嗎？
請問，買房按揭貸款後，貸款利率是不變，還是隨銀行利率上調或下調而變化？
現在銀行貸款容易嗎，現在銀行貸款好貸嗎？
基本規定 1.貸款物件 年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲 2.貸款額度 最高授信額度基本無限制。3.貸款期限 貸款期限一般為1至3年 含 4.貸款利率 按照銀行的貸款利率規定執行 5.擔保方式 擔保採取抵押 質押和保證方式，但是不接受單純以第三方...
網貸會影響銀行貸款嗎，網貸了對買房銀行貸款有影響嗎
不影響的。只要您的個人資產負債率符合借貸要求,以及個人徵信沒有問題的話,對於其他金融業務的申請是沒有任何影響的,近期多次在網際網路金融機構申請個人消費貸款，導致個人徵信多次被非本人查詢，所以被銀行認定為高風險的資金飢渴客戶，或是被懷疑為首付貸，而被拒絕貸款 回答你好，如果有網貸，影響在銀行申請貸款，...
農業銀行貸款好貸嗎
推薦您辦理農行網捷貸產品。網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請 快速到賬 自動審批 自助用信的小額消費貸款。以下是通過掌上銀行的申請流程 第一步 請您登陸掌上銀行，點選首頁的 貸款 選項，如圖所示 第二步 選擇 網捷貸 產品，如下圖所示 第三步 進入網捷貸...
現在去郵政銀行貸款好貸嗎，去郵政銀行小額貸款需要什麼條件？？
無擔保無抵押是不能再郵政儲蓄銀行貸款的。郵政儲蓄銀行貸款主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為 1 18 60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。2 經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主 個體工商戶...
銀行貸款的利息該由公司來支付嗎？
憑什麼由你公司還貸款呢，貸款是他個人的事情與你無關。理論 由於他貸款是為了發展與你合作的公司，所以你看不下去了就每個給他還貸款 情理 在公司入股的錢，並不是你向他借的，由於公司不景氣，那麼你也賠錢了。你們簽訂了入股協議，他想退股，你公司真的能退給他股份的80 麼。公司沒錢怎麼辦，不可能讓你個人掏腰包...