1樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為46萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是418883.45元；採用等額本金方式，利息總額是339039.
17元。
請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
2樓：衣錦還城
商業按揭
貸款本金： 46.0萬元
貸款期限： 30.0年
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 2,923元 （每月月供）預計全期利息： 59.2萬元
預計全期本息： 105.2萬元
b方案 等額本金還款法： 3,789元 （首月月供）之後每期遞減： 7.0元
預計全期利息： 45.3萬元
預計全期本息： 91.3萬元
可以在a、b方案選擇一種還款方式；但選擇b方案等額本金還款法，還要看看首月月供款是否超出自己的還款能力或銀行規定（月還款數≤月收入50%）；若超了，就要將貸款年限延長多3-5年，當然預期的利息就相應增加了。
其實二種還款方式沒有本質的差別，若想節省利息，期限越短越好！
3樓：匿名使用者
按揭46萬，30年還清，按照2012年7月最新的貸款基準利率，你需還利息592155.92元，月供是2922.66元。
希望對你有用！
按揭貸款80萬30年要還多少
4樓：翻滾吧雲盤
按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元
等額本金還款法：
貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元
5樓：匿名使用者
商業貸款：
貸款總額: 80 萬元
還款總額: 1554858.89萬元
支付利息: 754858.89萬元
首期付款: 0萬元
貸款月數: 360 月
月均還款: 4319.05元
公積金貸款：
貸款總額: 80 萬元
還款總額: 1353459.26萬元
支付利息: 553459.26萬元
首期付款: 0萬元
貸款月數: 360 月
月均還款: 3759.61元
具體與當時的利率有關。
貸款了30萬，分30年還，利息是多少？
6樓：招商銀行
請問貸款期限是？要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
7樓：冥界軍團
30萬元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大於4000元稅後）
30萬元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大於4600元稅後）
如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應該盡量選20年期，可以少付利息。
因為一般貸款都用「等額本息」方式還款，如果年限是30年，你開始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢是用於付利息的，30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不划算的。
按照銀行要求的，月**小於月收入的50%，
如果你月收入大於4600元（稅後）的話，建議你選擇20年還清。
按揭買房貸款30萬利息怎麼計算
8樓：匿名使用者
貸款30萬購房貸款，因為你沒有說貸款多少年，利率的話給你按照現在銀行基準利率計算，結果如下：
貸款30萬10年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3240.94 元
總支付利息 88913.19 元
本息合計 388913.19 元
貸款30萬10年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3850.00 元
每月遞減：11.25 元
總支付利息 81675.00 元
本息合計 381675.00 元
貸款30萬20年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2046.75 元
總支付利息 191221.15 元
本息合計 491221.15 元
貸款30萬20年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2600.00 元
每月遞減：5.63 元
總支付利息 162675.00 元
本息合計 462675.00 元
貸款30萬30年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1684.59 元
總支付利息 306453.26 元
本息合計 606453.26 元
貸款30萬30年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2183.33 元
每月遞減：3.75 元
總支付利息 243675.00 元
本息合計 543675.00 元
9樓：卡巴甲
看你按揭多少年和什麼還款方式，等額本金還是等額本息。
我在建行貸款40萬30年還完，利息要還多少？
10樓：招商銀行
若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2122.
91，還款總額：764246.48，利息總額：
364246.48.
11樓：匿名使用者
按照現在銀行貸款基準利率計算，貸款40萬，按揭30年，月供、還款總利息如下：
等額本息還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2246.12 元
總支付利息 408604.34 元
本息合計 808604.34 元
等額本金還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2911.11 元
每月遞減：5.00 元
總支付利息 324900.00 元
本息合計 724900.00 元
12樓：慶陽劉繼東
如果你是等額本息還款法，按照年基準利率6.55%計算：
30年（360期）累計還款914918.19元。
減去本金40萬，利息負擔了514918.19元。
13樓：極客小七
估計有二十多萬的利息了。
14樓：興玉山
利息超過本金，大概46萬
15樓：浮世翩躚
那得看什麼貸款了.還有利率是多少
比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少?
16樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款週期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他資料如下圖
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
17樓：匿名使用者
根據現在銀行的基準利率計算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 600000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3369.18 元
總支付利息 612906.51 元
本息合計 1212906.51 元
等額本金還款法：
貸款總額 600000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 4366.67 元
每月遞減：7.50 元
總支付利息 487350.00 元
本息合計 1087350.00 元
18樓：匿名使用者
如果是商貸的話，等額本息月供是3810元 如果是公積金貸款，月供是3042元
19樓：匿名使用者
您好！現在很多房子都貸不滿30年的！您要考慮一下！30年差不多3800多點！
20樓：匿名使用者
你好，首先要看你的貸款型別，可以分為公積金貸款（最多貸40萬，剩下的20萬只能走商貸）和商貸，兩種貸款又分別分為首次購房和二次購房，我分別給你算出來，如下： 一、商貸： 1.
商貸（首套）：6063.5=3810； 2.
商貸（二套）：6067.9=4074； 二、公積金貸款：
1.公積金40萬（首套）商貸20萬（首套）：（4050.
7）（2074.9）=3526 2.公積金40萬（二套）商貸20萬（二套）：
（4053.4）（2067.9）=3494 希望對你有所幫助，望採納，謝謝！
21樓：匿名使用者
每個月的月供為3812.16元。。。
22樓：匿名使用者
基準利率算下來三千八百多的
23樓：慶帥考研老師
如果你買房子貸款的本金是60萬元，30年還清，按照年利率5%計算的話，那麼你總共還款的金額是150萬元，你每個月的月供是6250元。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付 提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
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