1樓：匿名使用者
建議直接諮詢銀行，或者網上能搜到房貸計算器。
月供和銀行利率還有你的還款模式有關。
利率一般也有兩種，固定利率和浮動利率
固定利率就是你的還款期內都是按你貸款時候那個利率算的浮動利率就是國家調整房貸利率的話，你所需要還的利息也會跟著變，你的月供也會變化。
這兩種說不上哪個好，看個人選擇。
還款方式一般也有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款等額本息就是每個月還一樣的錢，但是在起初的一段時間內，每個月的錢裡，利息佔了大多數，後面才慢慢還本金，所以如果有提前還清的計畫的話，這個方式可能不太划算。
等額本金還款就是每個月償還的本金是一樣的，這樣開始還的錢多，每個月遞減。這種方式開始還款壓力會比較大，但是如果提前還清會划算一些。
具體看個人需求。
2樓：奈何淺笑
按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款15年，每月固定還款3247元，15年總計要還584486元，其中還本金40.00萬元，利息184486元。
40萬的房子，20年，首付多少？月供多少？ 20
3樓：墨汁諾
首付12萬， 月供2,096元。
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第乙個月，是3850.00元，最少是最後乙個月，是1675.76元。
4樓：衡水湖游泳
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
5樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
6樓：衣錦還城
如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭
貸款本金： 28.0萬元
貸款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 2,096元 （每月月供）預計全期利息： 22.3萬元
預計全期本息： 50.3萬元
b方案 等額本金還款法： 2,695元 （首月月供）之後每期遞減： 6.4元
預計全期利息： 18.4萬元
預計全期本息： 46.4萬元
7樓：jin大
買房子首付比例，各地**規定不一樣。月供也要看貸款期限長短
8樓：
買42萬的房子首付是多少
房貸40萬15年月供多少
9樓：來自神仙居謙卑的哈密瓜
分為商業貸款和公積金貸款兩種請況：
一、商業貸款
按照2019年個人貸款基準利率4.9%計算，房貸40萬15年月供3142.38(元)。由於30%的利率浮動，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之間。
二、公積金貸款
根據目前公積金貸款基準利率3.25%計算，房貸40萬15年月供2810.68(元)。
以上計算的是等額本息的情況，等額本金計算比較複雜，可以找專門的**進行計算。
等額本金和等額本息還款方式互有優劣。等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計畫地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。
擴充套件資料
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
10樓：匿名使用者
房貸40萬，15年月供多少？這個其實很好算的，你可以自己算，或者也可以去銀行，他們會給你算出詳細的月供多少的？
11樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3142.38元，採用等額本金方式，首月還款金額是3855.
56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
12樓：我係村姑
房貸400015年月供多少？那看你是公積金還是商業貸呢？公積金在2000左右就夠啦，商業貸應該2600左右啊。
13樓：80後的生活點滴
貸款總額
400000元
還款總額
603693.91元
支付利息
203693.91元
貸款月數
180月
月均還款
3353.86元
望採納！
14樓：匿名使用者
利息總額213427.18 月供3407.93
貸款40萬15年月供多少
15樓：招商銀行
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是165627.84元，每月還款金額是3142.
38元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147816.67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算月供，請進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
16樓：有夢想的佛系打工仔
乙個月就2000多塊！什麼貸款那分15年這麼久
17樓：詹珂
我們最高可貸款10w
18樓：姓罡溫靜雲
貸款40萬15年的月供金額和貸款利率與還款方式有關，下面以15年的貸款基準利率4.9%進行計算。1、採用等額本金的還款方式，月供每月都不一樣，會不斷減少，最高一月月供的還款額大概在4188元左右。
2、採用等額本息的還款方式，月供金額是總還款額的均分，每月月供的金額為3353.86元。
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朋友你好，看你首付選擇比例了，有的地方現在可以首付20 就是16萬，按揭10年，每月月供6971元 按揭15年，每月月供5256元 20年壓力就小點，月供4431 如果第一套房子首付20 16萬，貸如果64萬30年月供得3000多吧，可以上網銀行 計算一下 貸款享受什麼樣的利率，是要根據你個人的情況...
想買房子，總價格是40萬，首付12萬，貸款28萬，月收入
時間越久還的越少。目前銀行融資越來越難了，房貸利息比較低。您好,個人貸款還款方式一般包括等額還款法 等額本金還款法 到期還本還款法等 貸款等額本息還款，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息 即每月月供總金額一樣，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減 等額本金還款法是指在貸款期間內每月等額歸還...