1樓：小淺
日本已成為中國海外房地產投資的熱點。良好的投資環境也是日本房地產的一劑強心針，吸引了不少中國人到日本購買房地產進行投資。對於大多數中國買家來說，日本並不是乙個非常熟悉的國家。
為了在這裡完成買房、投資這樣一件重要的事情，事先有個很好的了解是很自然的。手頭有閒錢很重要。就目前市場而言，僅通過手頭資金賺取銀行利率遠遠低於折舊或折舊的速度。
投資者也會尋求其他方式來確保資產得到保護，同時獲得一定的增值。日本的實際購房成本包括房價和地價。從消費稅的增加來看，只有住房建設部分發生變化，土地成本不屬於消費稅增加的物件。
火災和**保險及其他費用不包括在增稅中。
消費稅的增加將使整體住房****不到2%。日本各種型別的房子質量都很好。二手房**普遍較低。
房子越老，**就越便宜。日本的房子每十年翻新一次，每二十年翻新一次。所以日本房屋的居住時間是非常連續的。
在日本投資房地產還是可以賺錢的，但30-40年後，日本的房地產價值可能就不盡如人意了，因為到那時，隨著人口的減少，被置換房屋的空置率會越來越高，房地產價值也會下降。
日本房屋的質量很有保障，所以不必擔心**倒塌。即使是在**中受損的情況下，購房者永遠不會遭受吃虧。日本整體房地產**基本**，年增長率約為3-5個百分點。
但上公升很穩定。與其他國家相比，日本不會出現房地產泡沫和危機。日本的房地產市場仍然是在未來，現在可能是最好的機會進入日本市場。
疫情限制了到日本旅遊的人數，緊急狀態也限制了當地居民外出的人數。即長期租賃市場仍然強勁，因為常住居民和滯留的學生和上班族不得不呆在家裡。一旦有了這些穩定的租戶，就可以為日本房地產投資的成功做出貢獻。
2樓：學霸說財
非常適合！因為投資回報率真的是很不錯！為什麼這麼說
一、 投資日本房產大勢所趨
越來越多的中國人開始瞄準日本房產，找到投資的新方向。在還沒有出現疫情的時候，投資日本房產的國人就已經很多了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。
到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都入榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
可中國的四大最發達的城市，2%的租金回報率都達不到。只有1.49%的深圳最低。
三大都市圈從2019年開始一直都在漲租金和房租，其中東京尤為突出，二手房價在10個月裡不斷公升高。
但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是你隨便買買就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為什麼會這樣？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進**賣出，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間比較充裕的朋友，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質**資訊【日本房產投資優質樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，看著成本很低，在未來10年租不出去，這錢相當於白花了。
假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不得不知的5點】
3樓：秋風體育
日本現在房產專案適合投資，因為日本的房產發展前景還是很不錯的。
4樓：王祿
並不適合投資的。因為他們的房產**是非常穩定的，而且已經很多年沒有什麼大的漲幅了。
5樓：行樂樂樂行
適合，這是因為日本最近的房價出現了大幅度**的情況，而且公升職的空間比較大，人們的購買積極性也比較差。
在在日本買房投資有前景嗎
6樓：株式會社東寧
1、 從經濟角度看：1992年開始後20年日本屬於經濟低迷時期，日本國內需求投資不旺盛，海外回流的資金重新投回海外，導致失業率增長。2015年開始日本持續低估的房地產開始漸漸公升溫。
伴隨奧運會的臨近，日本遊客人數的不斷增長，無形之中也將提高了投資者的收益。
投資日本房產：**房產具有投資價值?
投資日本房產，具有價值的肯定是東京、大阪、京都等大城市，也是經濟文化交流的集中地。單就風險角度來看，不建議在較為偏遠的地方投資，首先流動人口少、租房穩定性不確定、客源量不足等問題。
與其他國家投資相比，在日本投資，像東京這類大城市投資只需要一百萬人民幣或者更加便宜的**。
7樓：新財知社
能保值增值、租售比又高的房產，大阪是個不錯的選擇
8樓：匿名使用者
投資賺錢是乙個方面。比錢更重要的是用錢買不到的東西。自己體會吧
9樓：向日葵家日本房產移民
日本房產投資的優勢是什麼？
1. 初期負擔較小
日本小戶型公寓投資非常常見，也是居住需求最高的型別，投資初學者的初期投資不需要很高，就可以獲得收益。後期根據投資者的計畫進行貸款，所獲得的房租收入不僅可以實現以租養貸，還能使收益最大化提高。
2. 沒有時間限制
投資房產與投資**等不同，房產並不需要非常細緻的實時監管。後期由管理公司進行維護和管理，即使是沒有太多閒暇時間的上班族也可以輕鬆做到。
3. 擁有長期的市場
由於住宅是生活中不可或缺的部分，因此房產市場是可以長期保持需求的。
4. 作為養老金儲備
即使有貸款的情況，也可以實現以租養貸，當還清貸款後，穩定得到房租收入並持續積攢，可以為退休後做資金儲備。
5. 價值趨勢較穩定
如果立地優良，土地價值不會輕易下降。這比**投資來得更穩定，可以有計畫地逐步進行。
今年日本房產投資為什麼這麼火爆，日本房產投資為什麼這麼火？
適合投資，簡要的說，這幾點是日本房產作為值得為其投資的理由 一 投資日本房產大勢所趨 部分中國人開始看上了日本房產，尋找新的投資機會。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30 到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的...
日本房產投資為什麼這麼火，日本房產投資為什麼這麼火爆
1.土地私有 永久產權 日本房產 在日本採用土地私有制度，你可以保有永久產權，這成為不少華人決定購置日本房產的決定性因素之一。日本買房子擁有房屋的永久所有權，還包括了土地的永久所有權。比方說，就算國家投資修高速公路，不經土地或者房子所有者的點頭允許，國家 也只能給 私人 讓路。2.房屋質量過硬 購房...
日本房產持有稅是怎麼算的，日本房產的持有稅到底是多少，投資日本房產收益到底有
作為日本房子的持有者，我們需要交固都稅 物業管理費 修繕金和託管費。固都稅也可以被稱作房產稅，按照正常情況來算會是房產交易金額的0.2 0.3 另外還有物業管理費 修繕金要交，這就是物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的固定費用對於需要買房的人，這些都是一定要交的。日本的房子根據物業...
投資日本房產有什么小技巧嗎，投資日本房產有什麼小技巧嗎？
日本的房產這幾年收益很穩定，使得很多人都投資了，由於日本的房產繁多，究竟值得投資的房產有哪些呢？日本值得投資的樓盤 首次投資日本房產請記住這一句話 日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好 是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市 東京 大阪和京都。投資長租房，我們最關心的就是租金...
現在什麼專案賺錢，現在做什麼專案能賺錢
選擇一些可靠地是來做，不要盲目追隨，跟對人做對事，選擇乙個適合自己 適合市場的很重要不要去跟風，不要聽別人說什麼東西賺大錢，就去做什麼事來做，入錯行，無利潤可言，可能好幾年的努力都浪費了，獀下 蕭.俊峰 對這領域是非常精通的，希望能對你有幚助！如若您對我的答覆滿意，請選擇 好評 謝謝您的採納。每個產...