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1樓：點水無紋

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2樓：

郊區購房佔六成

市中區樓市**時代已到止境，明年郊區購房比例還會回公升

據今年景都相干代辦機構的銷售統計顯示，60%的商品房成交是在郊區,福州二手房，這個比例高於去年，由當前的商品房開發及存量統計看，明年郊區購房的比例還會上公升。事實證實，市中區樓市的**時期已到絕頭,福州新房，剛需購房東力將不得不揮師郊區。

市區房供不應求房價趁勢大漲

據世家機構最新週報顯示，本週成都市主城區商品房**面積繼續大幅萎縮，成交面積**，呈小幅歸公升。**方面，本週主城區商品房**面積為78276.52平方公尺，環比降幅為35.

33%。成交方面，本週商品房成交面積為298537.31平方公尺，較上週**，呈小幅度的回公升，環比增幅為14.

15%。同時住宅成交方面，套數和面積成交走勢雙雙小幅上揚，環比增幅分辨為1%、5%。

入入年末淡季，本週主城區供給量繼承走低，而成交方面本週有小幅的**，從整體供需情形來瞅，主城區**量持續低位彷徨，而成交量近兩周始終連續小幅穩定，不外整體走勢趨於安穩。各大中介機構均表現，今年市核心的開發商簡直不什麼尾盤樂意交給中介機構銷售。

樓市存量房問題實在一直存在，但09年因為開發商斷定過錯，反而呈現了短期的**缺口，於是造成了今年房價的逆向瘋漲，勢頭甚至超過了國際海內經濟局勢「一片大好」的2007年。

去郊區購房趁當初還來得及

其實，不論將來房價是漲是跌，如果然的是須要一套房子自住，完整沒必要在市中區趟這道混水，緊巴巴地花多少十萬買套房子，即使有房住，生涯品質也會大打折扣,福州租房。

目前，市中區的房價已處高位，泡沫多，風雨飄搖，即便短期內仍有增值空間，這種增值只對炒家有用，對自住型剛需毫無意思。郊區的房價恰好相反，短期內不會有顯明增值，但中長期卻空間巨集大，現在3800的房價，至少望得到5000左右的屋子。

2000年，廣州番禹香江花園的房價才3000多元，當時市區均價7000多，跟現在的成都差未幾。如今香江花園已成為廣州小資蝸居的代名詞，房價翻了兩倍多。而番禺間隔廣州市區瀕臨1小時車程，你說作為成都人有多受罪！

當前，郊區置業是一般庶民的理智抉擇，越來越多的購房者已經看清這一點。

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