1樓：居理買房網
物業能耗費又稱為公共能耗費，是小區共用部位、、電、煤等能源消耗。物業能耗費主要包括：物業管理區域內，共用的電梯、水幫浦、**空調、集中供熱、監控機房等設施裝置執行電費及公共照明、公共用水等。
2樓：生活導師小方
您好，我是問一問的合作老師，叫我小方就好啦。很高興為您服務，請您耐心稍等3-5分鐘，小方這就為您解答！！
提問。物業能耗費怎麼算的。
親親 ，您好 。物業能耗費的計算：1、各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+(該單元空置戶數×70%)2、公共照明小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)3、弱電系統消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。每月計算公式：已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)4、二次供水增壓水幫浦用電小區小區部分二次供水分中區和高區，中區和高區分別安裝計量電表，電費按實際用水量進行分攤，1-6層市政直供水不參與分攤。每月計算公式：中、高區已入住每戶分攤金額=【該區計量電費/該區已入住總用水量+(該區空置戶總用水量×70%)】每戶用水量。
5、公共用水小區公共用水有三塊水表計量，小區公共用水根據三塊水表計量總金額按戶由全體業戶按戶均攤。正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)。
物業費包括公共能耗費嗎?
3樓：社會百態清水
親愛的小主♡ⅴ♡您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
4樓：76ju遊戲中心
物業費是否包含公共耗能，需根據專案所在城市的物業管理檔案規定執行；
一、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔；比如：深圳市；
二、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含部分公共能耗支出，電梯的執行電費、公共區域的照明電費等，由業主分攤；比如：廈門市；
三、部分城市的檔案規定，物業費、電梯費分開單獨收取，公共能耗費中的電梯電費在電梯費中列支，不得與物業費重複收取，公共用水費用由物業費列支；比如哈爾濱市。
5樓：人意何如我心
要看合同怎麼約定。沒有明確約定，就不包括。因為物業費的全稱是「物業服務費」。當然不包括代扣代繳的費用。
公共區域的權利是全體業主共同享有，因此公共區域的支援也是全體業主共同分攤。
打個比方，你僱保姆燒飯菜，這個菜錢，水電氣錢，當然是你主家支出，除非合同事先約定，否則不可能算進保姆的工資裡。
6樓：別墅大師
公共能耗費一般是包括在物業費裡的。
但如果在物業服務合同中有特別約定不包含的話，則需另外繳納此費用，具體根據物業合同來執行。
不過現在基本上的小區都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這型別的費用，屬於物業費的其中一項。
物業收取公共能耗費合理嗎
7樓：是你吧
物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
物業管理條例》第三十六條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理條例》第四十一條規定物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理條例》第四十三條規定，縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
提問我是商業用房。
公共能耗費是由業主共同來承擔，因為都是為業主提供的服務，所以物業可以收取公共能耗費。
提問物業公司除了每平每月收取2元錢的物管費外，還要收取每平方每月收取1元的能耗費，這合理嗎。
提問也就是乙個平方一年要收取12元的能耗費這合理嗎。
物業公共能耗費包括哪些，物業費包括公共能耗費嗎
社群共用部位 共用裝置和公共設施及在公共性服務中所發生的水 電 煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費 公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項 1 房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督 2 房屋裝置 設...
一台位元幣機一天能耗費多少電，位元幣挖礦一天一台需要多少流量
舉個例子。一台4張r9 280x的顯示卡礦機。2.9m左右的算力。功耗 每張顯示卡額定功率大概250w，稍微超頻大概300w。4張顯示卡1200w。平台 主機板，cpu，硬碟，等等，這些加起來不超過200w 顯示器，礦機是基本不要顯示器的。總計功率在1400w左右。一天33.6度。如果題注只是問普通...
物業管理費用包括什麼專案，物業管理費用包括哪些內容
1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3.物業管理區域清潔衛生費用 4.物業管理區域綠化養護費用 5.物業管理區域秩序維護費用。法律依據 根據 物業服務收費管理辦法 第十七條，物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 有線電視...
物業公司水電的損耗，水電的損耗費是怎麼計算的？謝謝
最近，泰安市質監局肥城市局新城分局維護消費者權益，對新城辦事處孫庄南居民樓物業公司將管線損耗水電費分攤給使用者的計量違法行為進行了處罰，為121戶居民伸張了正義。事情的經過是這樣的 10月底，肥城質監局新城分局接到新城辦事處孫庄南居民樓一居民，舉報該居民樓物業管理人員將水 電費管線損耗分攤在每個居民...
物業管理要交的費用是哪些
水費，電費這些基本費用一般是直接交給供電局和自來水公司，但是，小區代收的情況下是交給小區內的物業公司。那麼物業公司將這些錢又交給具體部門嗎？是的，代收後物業公司會繳納給相應的單位。業主除了交這種費用，還要交公共設施維護費嗎，什麼時候交？一般收取物業費中含此項費用，不需要另外再繳納。物業維修 用於設施...