1樓：匿名使用者
70年期限，但新物權法規定房屋使用年限到期後，物權人可繼續申請延期使用(重新交納土地出讓金)，如國家有正當理由拒絕物權人的延期使用申請，物權人可以要求得到國家賠償，購置老房子的這回可放心了。
我國現行法律未對房屋所有權的期限作出限制性規定，但是對國有土地使用權的使用年限作出了規定。
不同類別的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當年開始計算。
已購公有住房和經濟適用住房土地也是70年期限，但從同一建築的第一套房屋上市交易之日起計算土地出讓年期，確定出讓土地使用權截止日，此後其它各套房屋上市時，其土地出讓年期相應縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權保持相同的截止日。
對於二者的衝突問題，因法律無明確規定，現在也沒有有效的解決辦法。
根據現有的法律規定，土地使用權年限屆滿時如果未進一步繳納土地出讓金，房屋所有權人將喪失土地使用權，房屋的所有權也將不可避免地受到限制。因此，為保障房屋所有權人的合法權益，建議房屋所有權人在房屋所在的土地使用期限屆滿前，及時辦理續期手續並按規定繳納土地出讓金。當然，法律保護公民合法的財產權益，公民購買的房屋是不會被國家收回的。
但問題的最終根本解決，還得依靠土地制度以及物權制度的完善和制定。
2樓：全球寶藏**3000首
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
3樓：匿名使用者
物權法已經明確規定，住宅土地使用年限到期，會自動續期。即不必提出申請，自動延長使用年限。
至於屆時會不會收費（如出讓金之類的名目），物權法沒有明確，只提出屆時由**的行政部門決定。但有乙個原則是肯定的，國不與民爭利是討論物權法草案修改時專家們的明確意見。
4樓：風只話
你應該去找這塊地的所有單位——村，或者區，然後聯絡土地管理局，估計會有效果。但是最好了解一下近幾年的規劃，如果將此地方規劃到**需要改觀——修路，建樓，等，就不行了，要多了解。這時很多人的買房經驗。
5樓：渾惜杉
單純你的問題，土地如果到期，你需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已，看你在青島什麼地方了，你可以查查青島土地等級劃分及出讓金水平，然後根據你的建築面積，除以你小區的容積率，就是你占有的土地面積，按照土地面積和土地出讓金就可以算你要交的大致錢數了。
如果我的不對，可能沒太看懂？？
土地使用權到期了房子怎麼辦
6樓：黃夕桐
法律分析：房子土地使用權到期後會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。
根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子土地使用權到期後怎麼樣辦
7樓：王鵬飛
法律分析：土地使用權到期後自動續期，目前無需申請、無需繳費，可正常辦理交易和登記手續。如果是非住宅建設用地，則需要提前一年重新申請續期，准予續期後重新簽訂使用權出讓合同，支付出讓金。
未申請或申請未批准的，國家無償收回使用權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
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