關於建設工程規劃許可證歸屬問題

1樓：匿名使用者

建設工程規劃許可證不得轉讓。這是因為證上的建設單位是原來的申請人，不是你本人。而且如果轉讓的話，該證上的「建設單位」一欄就得改成受讓人既你本人。

誰有權改呢，當然是發證機關既規劃局，問題來了，根據《城鄉規劃法》，土地使用權證明登記的是誰，誰就是建設工程規劃許可證上的「建設單位」。你作為受讓人能提供土地使用權證明嗎？還有***立項批文的建設單位和環保局的環評的建設單位都得改成你才行。

如果不具備上述條件，規劃局能變更成你，這就不符合發證的條件了。往後走，施工許可辦在誰名下呢？等建成後，你如果去確權，由於土地證明檔案與各建設檔案不一致，產權證又辦在誰名下呢？

2樓：匿名使用者

我是發證的。你的問題，有幾個疑問，你從他人手中購得，是企業轉讓時購得的麼？另外，這個證是個過程件，之後用它去辦施工許可證，竣工之後用來辦規劃驗收及房證所需，房證辦下來了，他算結束使命了。

你現在有房證麼？兩種情況，一、有房證：直接變更土地證，產權過戶，至於用地規劃許可，工程規劃許可，施工許可證等等，我也問過我的前任領導，沒必要重新換證，我們麻煩，企業也麻煩，寫個證明就行。

規劃手續都是算是過程件，你可以問問當地規劃部門是否可以出具乙個證明，表示規劃手續可以變更至你企業名下。二、未辦至房證，這個就需要你將土地證及所有的規劃手續變更，變更至你企業名下。在這兩個前提下，無論你這兩張哪個是有效的，你都需要到規劃部門出具變更手續及證明。

這個證不是說在說手就歸誰，他上面由企業名稱的。你兩之間籤協議不妥，你該去發證機關討說法。規劃部門有問題，舊證收回前提下重新發新的，變更除外。

3樓：匿名使用者

上面三位選手的都是有道理滴。我再補充和強調三點：1，購買來的工程證，說明你的**渠道不合法，沒有人能保證你手裡的是真的，雖然你的日期早，內容多。

如果你的這個被認定為是真的話，那核發這個許可的工作人員將面臨行政問責，甚至司法追究。2，如果想以後辦到你的名下，必須走法定的程式，符合上面各位達人所說的條件。3，你和那些當事人的協議如果違反了國家規定，即使打到法院，也是無效的協議，對你沒有任何保護作用。

4樓：海門人日記

建設工程規劃許可證是有權屬的，證上載明了建設單位名稱，這個是根據土地權屬和專案立項一致的，所以不存在轉讓的問題，也不存在乙個專案2個證2個建設單位的問題。

另外如果土地涉及轉讓，前面那張建設工程工程規劃許可證肯定是失效的。

5樓：秒懂百科精選

誰有權核發建設工程規劃許可證？