1樓：矽谷創業快訊
小區地下停車位可以**，具體**辦法各地規定不同。
根據亳州市房產局《關於規範我市住宅小區車位（庫）銷售（出租）管理工作的通知（徵求意見稿）》
二、住宅小區內規劃用於停放汽車的車位（庫），應當首先滿足本小區業主需要。
占用共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有，不得銷售、附贈。人防工程平時用作停車位的不得銷售、附贈，經人防部門批准，可以進行出租，租期不得超過三年。
三、開發企業按車位配置比例要求向購房人銷售（出租）車位，應在銷售現場公示車位（庫）規劃配置和銷售實時情況。車位（庫）買賣（出租）合同中應註明購房人購買該小區房屋的具體房號。
2樓：帳號已登出
根據我國新出台的《物權法》規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或出租等方式約定。
因此，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。
當初購房合同上寫的「按1∶的比例分配車位」是有償的還是無償的，要依合同的具體情況解釋。
至於具體**，原則上應當由雙方當事人協商來確定。開發商應當依據誠信原則，以市場價為依據。
有產權證的地下車位能買賣。
首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權**（即你無地下車位產權）(1)開。
發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內；
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內；
(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。（此條十分重要！）
否則業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。（有的開發商在籤車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業主籤買賣合同，只簽租賃合同。
可是，他們在合同中並不向消費者宣告「租賃期限超過20年後將不受法律保護」。）
如停車位經登記並取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。
3樓：山西太原王律師
小區規劃設計時候，如果已經規劃部門批准建設的停車位可以買賣，但是沒有在規劃設計內，而是將小區內的綠地，公共道路等變更為停車位，並收取費用進行買賣，就是違法的。小區地面，綠地等均是業主共同所有，他人不得侵占和買賣。
4樓：法中拍拍網路
沒有房產證的地下車庫是不能辦理過戶。
房產過戶必須的材料如下：買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。
法中拍拍專做房產過戶。
5樓：生活萬花筒
群裡的地下停車位當然可以買賣了，是你的東西，你完全可以**，就和你的房子是一樣的。
6樓：桃成蹊
小區的地下停車位要看是什麼性質的，如果是當初設計的時候就是有開發商建設的和所有的，當然是可以買賣的，如果當初設計的是屬於人防或者其他的公用設施，嗯，是屬於業主共有的，是不能夠買賣的。但是車位的使用權這一塊，嗯，要看你們合同的約定和當初設計的規劃。
7樓：天藍色的綠茶
可以買啊！自己買的當然也可以賣啊！
小區地下停車位**合法嗎
8樓：天津律師趙術全
法律分析：這個要根據停車位的所有權歸屬確定。如果有產權證的小區地下停車位屬於個人財產，那麼**合法。但在車庫作為公共配套設施的功能的私人**不合法。
法律依據：《民法典》第二百七十五條？建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區地下停車位可以買賣嗎，小區地下車位可以買賣嗎
您好！小區地下停車位可以 具體 辦法各地規定不同。根據亳州市房產局 關於規範我市住宅小區車位 庫 銷售 出租 管理工作的通知 徵求意見稿 二 住宅小區內規劃用於停放汽車的車位 庫 應當首先滿足本小區業主需要。占用共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有，不得銷售 附贈。人防工程平時...
地面停車位與地下停車位比數
8.0.6.2 居住區內地面停車率 居住區內居民汽車的停車位數量與居住戶數的比率 不宜超過10 一般在住宅開發時，當地規劃局會對小區停車位提出要求，如部分地區規定停車位與戶數的比值為0.6。比如小區總戶數為a，則小區的總停車位至少為0.6a 地面停車位不宜超過0.1a，地下停車位約為0.5a 而規定...
小區停車位出租 可以麼生活，小區車位可以出租嗎
有很多小區都有這樣的情況，主要看你們當地有沒有人介入處理的，沒人管就可以，如果收費了車輛損壞了物業肯定是有責任的，通俗點就是拿了錢就要辦事，用他的話來說也應該負責，除非他承認這地方與他無關，不是他管理，那他憑什麼收費呢 不讓鎖被偷了這個責任誰負責啊，應該說清楚 不可以的！你們小區的公共設施是歸小區所...
地下停車位劃線標準尺寸，標準停車位尺寸
地下車位劃線標準 直車位劃，停車位標準尺寸為2.5公尺 5.3公尺。斜車位劃法，停車位標準尺寸為2.8公尺 6公尺，傾斜角度60 1 國內置築規範中對車庫 停車場設計標準規定得比較複雜，分為四個等級，雖然並沒有規定所謂 標準車位尺寸 但是規定了相應超低滿足的尺寸。如車長不大6公尺及車寬不大於1.8公...
小區車位不夠怎麼辦啊，小區停車位不夠怎麼很好的解決？
地下車庫1900一年非常非常便宜啊，還不到160乙個月，比我們這裡露天都便宜啊，停地庫車乾淨很多，洗車費都要省很多啊，還不快去租乙個 沒辦法，商品房小區車位才小區住戶總數的50 經濟適用房才20 沒有車位太正常了，沒辦法，可以找物業車管協調登記，等空車位，不大可能拍到 選個地下的吧，不然連地下的都沒...