1樓：搜狐焦點
您好，要看您購買新房還是二手房。買新房要注意開發商是否「五證齊全」，五證包括：中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國建設用地規劃許可證、中華人民共和國建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證。
買二手房要核實房屋產權情況，是否有抵押，是否有房屋共有人等。
2樓：啦啦啦噠噠魏晨
您好，很高興為您服務，買房是一生中的大事件之一奧，一定要多加注意，具體有以下幾點。
1、買房子盡量買一期開發的，一般說來**便宜而且***。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內建的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會**，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
買房一定要擦亮您的火眼金睛慢慢選，一定會選到合您心意的房子，祝您生活愉快
提問。商品房和住宅房哪個比較好？
您好要先看您買房的用途是什麼呢。
兩種房型各有千秋。
3樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
4樓：網友看房
你好，買房需要注意的事項如下：
1、驗證賣方的身份。
2、查驗房子的五證。
3、簽訂定金規則。
4、確定還款方式。
5、簽訂物業管理協議。
6、明確交房日期。
出賣人應當按照約定的時間交付標的物，約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
5樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
6樓：匿名使用者
呵呵，別聽他們亂扯。要注出入方便，對自己有利，是否牢固。還有是否合格，年限壽命的都得注意。
7樓：匿名使用者
要記得看看口袋錢帶夠了沒有。
8樓：匿名使用者
最主要 看周邊的環境 和 交通。
買房子需要注意些什麼？
9樓：大鬍子說房小助理
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
10樓：妙招講堂
買房子需要注意哪些問題？懂得這4點，開發商也不敢坑你。
11樓：不相信結果
1.選好的區域，如果考慮到房子的保值公升值，區位最重要。如果只考慮自住，則要將居住環境放到第一位。
2.比較開發商，房子必竟不是快速消耗品，好的開發商可以保證你少了質量擔憂和避免其他不少的麻煩。
3.**，這個是必須要對比分析的。
12樓：匿名使用者
附近交通~風水~~最重要的**。
買房子需要注意些什麼？
13樓：匿名使用者
買房字！我覺得主要是看周圍的環境！就算你的房子裝修的再好！周圍的環境不怎麼樣！那你住進去後有你受的！
14樓：匿名使用者
買房要注意戶型的實用性、戶型的朝向、戶型所在樓房處於樓盤的哪個位置、公攤面積是多少、樓盤附近配套設施是否完善、簽合同需要注意一些填充條款及約束條件等等。
戶型實用性會關係到後期住進去的時候的實用性，空間利用率和使用會有很大關係的，必須要舒適性及合理性，才能不會感覺不舒服，不然會很後悔的；戶型朝向決定以後採光、通風、西曬問題的重要因素；位於樓盤的哪個位置，有些可能朝向馬路、工廠、廣場、商場、學校等的時候，會比普通的房型要吵一些；公攤面積如果越高，那室內使用面積就會越少，所以有些可能買的時候建築面積100平方，室內面積到手才70多平方；樓盤配套設施是否完善會影響以後生活便利性，菜市場、醫院、學校近一點有時候就方便很多，除非是都在其他地方上班的，下班了經常順便帶生活用品等東西回來；簽合同則一定要慎重，很多條款最好諮詢過買過房的朋友，了解具體需要注意的事項，不要聽從口頭承諾。
15樓：往昔的煙雨
我們都知道中華文化博大精深，有些文字讀音一樣，但意思可完全不一樣，比如我們在買房合同中的兩個「定金」「訂金」。
我們在簽合同時開放商會在合同內註明交房時間和交房標準，在收房時一定要注意檢視，延期或沒有達到交房標準是可以找開發商協調或要求賠償的。
合同內密密麻麻的文字比較多，但根本就沒有耐心看下去，在簽合同時一定要找有經驗的朋友陪同，合同調重點看。
很多人在買房時喜歡通過**去判斷房屋地段，但其實買房你只需要根據自身需求進行判斷即可。自住房只需要滿足日常出行和生活需求，東西太多反而容易成為累贅。
我們在買房時一定要注意看下房屋開放商，品牌開放商房子的質量更有保障，入住也更安心。
16樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
17樓：網友
1.注意房子的位置，朝向，戶型等基本資訊。
2.要看房子的單價，計算首付等等。
18樓：匿名使用者
一，打聽開發商是否是本地的，當然不是說外地的就不好，畢竟外地開發商拿完錢跑的可能性比本地的大。二，開發商不可能就這乙個樓盤吧，打聽一下其他樓盤的資訊，看看有沒有違約的行為啊，交房有沒有延遲了，房產證多長時間辦理下來啊！看看信譽好不好唄。
三，就是房子地段什麼的好不好，這個就是你自己掌握了。四，簽署商品房買賣合同時，核對好資訊和房款，當然可以要求籤之前看看範本，是否有你不能接受或者存在異議的地方，不過這個消費者都是被動的，有異議也沒用，頂多你就是不簽。當然綜上所述都是針對一手房。
希望對你有幫助。
買房子需要注意哪些問題，買房子要注意什麼？
博主狩坊 買房應注意的事項 一是開發商的五證二書,這是最重要的.乙個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的 五證 二書 所謂 五證 是指 國有土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 也叫建設工程開工證 商品房銷售預售許可證 二書 是指 住宅質量保證書 和 住宅使用說...
買房子的時候要注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。購房合同，房子的房號，交房時間！你有什麼具體的問題嗎？這樣提問涉及面太廣了，不好提出建設性的意見和建議。對於普通...
買房子要注意什麼地理風水問題，買房子應該注意什麼風水問題？
風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標準，那麼...
買房子要注意什麼，第一次買房子需要注意什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。你好，需要了解房子房產證是否下來了，房子是否還有貸款沒還完，以及房子所在小區的環境，地理位置，周邊配套等，因素很...
買房子要注意什麼買房需要注意哪些細節
在購房時需要重點關注問題 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2 使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修改 文字 並按...