家庭成員都是業主嗎

時間 2023-02-18 11:55:09

1樓:賈寶驊律師

法律分析:不是。家庭成員不是業主,僅僅是住戶。

房產證登記的是誰,誰就是業主。如果是夫妻婚後購房,那麼不管房產證上是否有名字,夫妻同為業主。如果是婚前一方購買的住房,那麼只有購房人是業主,另一方只屬於住戶。

業主是在區分所有建築物內或者在乙個建築區劃內擁有乙個或者乙個以上專有建築物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。業主是在區分所有權制度下的乙個法律概念。

2、業主是乙個集合概念,具有獨立宗地並且只有乙個所有權人的建築物的所有權人也被稱為業主,例如酒店、大廈的所有權人。

3、按照共有關係擁有的建築物的所有權人也不稱為業主。

法律依據:《物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。但是,只有乙個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

衍生問題:業主權益包括哪些?

業主在物業管理活動中,享有下列權利:

(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;

(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;

(四)參加業主大會會議,行使投票權;

(五)選舉業主委員會成員,並享有被選舉權;

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