1樓：
房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
房屋出租房一般要是房主，或其他有權出租房屋的人；並且房屋租賃期限不能超過20年。
什麼樣的租房合同才有法律效益?
2樓：華律網
有效的租房合同應遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內容知悉並了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認後即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。
一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：
合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。
注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。法律依據：
《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一) 行為人具有相應的民事行為能力；(二) 意思表示真實；(三) 不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3樓：小雨手機使用者
有以下法律特徵的合同才具有法律效益：
1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。
在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
4樓：網友
不需要公證，房管局登記也不是生效條件。
但是必須是書面合同，這是城市房地產管理法第五十三條的規定。
5樓：網友
你那個兄弟在放屁，只要不違法的租賃合同都是有法律效力的，此外簽約主體也必須是有民事能力的人．
6樓：沐運華
一般的租房合同不屬於必須登記才生效的合同，因此不需要公證就有法律效力。
7樓：匿名使用者
租賃合同需以書面形式訂立，但無須公證或登記即生效。也就是說，即使不登記或者公證合同也生效，對雙方具有約束力。
但租賃合同未經登記公示不得對抗第三人，也就是說未經房管部門登記的租賃合同只能在出租人或承租人之間產生效力，無法對抗第三人。舉例來講，a將房屋出租給b，雙方簽訂書面合同後又經過了房管局的備案登記，如果在租賃期內a又將房屋轉讓給c且辦理了過戶手續，那麼由於買賣不破租賃，則租賃合同在b和c之間繼續有效，b仍可繼續承租房屋，但如果租賃合同沒有經過備案登記，則a將房屋過戶給c後，b無權繼續租賃房屋，只能依據租賃合同要求a承擔違約責任。
租房合同怎樣籤就具有法律效力
8樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等；合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
9樓：足球**專家
您好租房合同具有法律效力，注意下面三店：
1、不需要按手印，有你的簽字就可以。
2、如果是別人代簽的，合同是沒有效力的，除非代簽人有你的委託書，委託書上寫明是讓代簽人代替你去簽名辦這個事情。
3、當初簽字如果沒有你的委託書，事後最好在寫個，不然以後怕有麻煩。
10樓：網友
公證，沒有必要，只要合同不違反法律，雙方簽字了，就具有法律效力。建議到網上下個範本，再改改，就行了。
房屋租賃合同只有雙方簽字有法律效力嗎？
11樓：特特拉姆咯哦
有雙方的簽字的合同有法律效益。
租賃合同是合同的一種，根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
所以簽訂的租賃合同要根據《合同法》所規定的條款進行，這樣才能合理使用法律保護自身利益。
12樓：漠然虔誠
1、當然需要雙方簽字才有效。
2、合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關係的發生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當事人做出了意思表示（簽字），合同才對其有約束力。
3、房屋租賃合同屬於合同的一種，也需要雙方當事人同時簽字。
13樓：孫法官說法
只要有雙方的簽字即可。不需要按手印，也具有法律效力。
也可以委託**人代簽。如果沒有委託，別人的代簽沒有法律效力。
14樓：庚甲丁
雙方簽字即有法律效力，委託他人也可以。
15樓：匿名使用者
是代簽的，當然無效。除非你追認。
如何寫乙份具有法律效力的合同？
16樓：匿名使用者
不違反法律法規 不違背社會公德 不損害他人合法利益 屬於自己真實意思表示。
17樓：長沙李煜
不違反法律法規在公平公正的基礎上，
怎麼樣的合同才具有法律效益
18樓：一哥說法
沒有法律效益的說法，只有法律效力的說法。只要合同當事人具備完全民事行為能力，意思表示真實，合同內容不違法，雙方簽字就有法律效力了。
19樓：mr任英傑
符合國家法律基本規定。雙方簽字生效。
20樓：程式修改新手
第一，符合法律規定的。
如何寫乙份合理的電腦配置單，如何配置電腦 麻煩各位電腦配置專家能幫我寫乙份詳細的配置清單。
首先，浪費在主機板上。z77的晶元組是給那些帶k的cpu超頻用的。不超頻配毛z77，一塊b75或h61就行了。其次i3200的cpu 不便宜，效能比同價位的4130差，現在b85的主機板 也下來了，所以不建議用。不如4130 b85同 效能更強 其次，650的顯示卡效能和400塊的6770相當，但6...
寫乙份報告，寫乙份調研報告
內容來自使用者 微力 篇一 如何寫乙份標準的調查報告2 如何寫乙份標準的調查報告 撰寫調查報告是整個調查活動的最後乙個階段，也是十分重要的乙個階段。調查資料經過統計分析之後，只是為我們得出有關結論提供了基本依據，只有將調查研究成果用文字形式表達出來，才能使調查服務社會，因此調查報告是調查結果的集中表...
怎麼寫好乙份工作總結？如何寫好乙份工作總結？
工作總結的寫法。總結，就是把某一時期已經做過的工作，進行一次全面系統的總檢查，總評價，進行一次具體的總分析，總研究 也就是看看取得了哪些成績，存在哪些缺點和不足，有什麼經驗，提高。一 基本情況。1.總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。這部分內容主要是對工作的主客觀條件，有利和不利...
幫我寫乙份情書，幫我寫乙份 情書
你不開心的時候，我陪你，你哭泣的時候，我陪你，你心情很不爽的時候，我陪你，你不想回家的時候，我陪你，無論怎樣，我都陪你，只因為你是我最愛的人，你就是我的 你給我帶來好聽的音符。你是我的全部，你給我生命帶來了色彩。我永遠愛你！可以跟我在一起嗎？幫我寫乙份 情書 5 寫情書多麻煩 直接講唄 男孩子膽子怎...
如何寫乙份大學生手機銷售策劃書，大學生創新創業策劃書怎麼寫
怎麼去寫銷售策劃書 市場營銷策劃書撰寫大綱 1.執行概要和要領 商標 定價 重要 手段 目標市場等。2.目前營銷狀況 1 市場狀況 目前產品市場 規模 廣告宣傳 市場 利潤空間等。2 產品狀況 目前市場上的品種 特點 包裝等。3 競爭狀況 目前市場上的主要競爭對手與基本情況。4 分銷狀況 銷售渠道等...